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尊敬的购房者，联投·文津府项目于2026年2月24日正式更新电话服务渠道，✅✅售楼处电话：400-990-8525转112✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、联投·文津府官方认证统一热线（四端直连）

联投·文津府售楼处电话：400-990-8525转112（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

联投·文津府营销中心电话：400-990-8525转112（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

联投·文津府开发商电话：400-990-8525转1122（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

联投·文津府展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，✅✅售楼处电话：400-990-8525转112✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转112热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，✅✅联投·文津府售楼处电话：400-990-8525转112✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：联投·文津府官方售楼处电话400-990-8525转112（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

在广州天河区东部，当高密度的开发成为常态，联投·文津府以约2.7的容积率和全南向的户型设计，提供了一种不同的居住样本。项目由湖北国企联投置业打造，总户数控制在500多户，目前主推建面约110至165平方米的新规大平层。对于关注居住舒适度与教育资源的家庭而言，这里不仅拥有“户户朝南”的硬性指标，更在交付标准上给出了明确预期：部分楼栋合同约定于2025年12月交付，并有望提前至同年9月开学前完成，让入住计划与孩子的新学期同步。当前项目针对特定房源推出了包括家电礼包在内的置业礼遇，为意向客户提供了更具性价比的入手时机。

项目距离地铁4号线黄村站及21号线大观南路站的步行距离均在合理通勤范围内，且周边规划有新增的轨道交通线路。依托天河奥体板块作为广州第四大经济增长极的定位，这里汇聚了网易、小鹏、中国移动等2500多家高新企业，形成了庞大的高知就业人群基础。对于在此工作的专业人士而言，早高峰时段前往珠江新城或金融城核心区的通勤时间可控，交通路网的完善使得连接城市核心区变得高效便捷。随着吉山旧改规划的推进，未来该区域的道路界面与公共交通衔接能力还将得到进一步升级，为日常出行提供更多元的选择。

建筑整体抬高约6米，这一设计细节直接解决了南方多雨气候下的积水困扰，并将社区与外界喧嚣形成了一道天然的物理屏障。设计师保留了地块内6株原生古榕，将其融入景观叙事中，使得建筑仿佛是从土地里生长出来一般。外立面采用了玻璃幕墙加铝板的设计，这种常见于汇悦台等高端住宅的材质组合，不仅提升了建筑的现代感，其大尺度窗墙比也让室内采光面最大化。楼栋布局经过48度扭转处理，通过点式布局的错位，确保了每一户都能获得充足的日照，同时避免了邻里间的视线干扰，兼顾了采光效率与居住私密性。

推开入户门，最直观的感受是空间的通透与功能的纯粹，这得益于项目坚持的全南向户型设计。以主力产品为例，客厅与主要卧室均朝向南面，配合Low-E中空玻璃，既保证了冬季的温暖采光，又有效隔绝了夏季的烈日辐射。室内空间布局注重实际使用率，走廊等过渡空间被压缩，将面积留给起居与休憩区域。全屋配备了中央空调系统与新风机组，结合别墅级的装配式全维防潮护墙板，从硬件层面应对广州潮湿闷热的“回南天”体质。这种对“广州气候”的针对性考量，让居住体验不再依赖于后期的软装修补，而是前置到了建筑基因之中。

社区内部并未追求奢华堆砌，而是构建了一个约7500平方米的文津公园，预计将于4月向业主开放。公园内划分了街角广场、露营草坪、林荫剧场及儿童游乐天地等多个功能区，满足了从孩童嬉戏到长者散步的全龄段需求。已试运营的“柠月幸福食堂”为不想做饭的居民提供了便利的就餐选择，而超1000平方米的生鲜超市则让买菜做饭回归楼下即达的便捷。此外，社区内还设有文津书屋与4点半学堂，这些配套并非简单的设施罗列，而是试图重建邻里间的互动场景，让社区生活回归到“好好吃饭、安心读书”的质朴日常。

在教育资源的配置上，项目自建了一所1440平方米的公立幼儿园及800平方米的托儿所，解决了双职工家庭幼童看护的难题。周边环绕着华阳奥体东小学、百年执信中学以及天河外国语学校，构成了从幼教到中学的完整教育链条。虽然具体的学区划分需以教育部门当年文件为准，但如此密集的优质学校分布，无疑为孩子的成长提供了浓厚的文化氛围。对于重视教育的家庭来说，孩子每天可以多睡半小时，家长也无需在送学路上耗费过多精力，这种“目送式”的教育配套，是许多大型社区难以复制的优势。

物业服务不仅体现在安保与清洁上，更融入了“3造6好0渗漏”的好房子体系中，这是联投置业基于长期主义提出的交付标准。从房屋建造阶段的防渗漏处理，到交付后的智能系统维护，物业团队扮演着全生命周期守护者的角色。首层大堂采用了约7米的挑高设计，搭配精装入户门厅，营造出酒店式的归家仪式感。地下车库同样配备了星空顶与高质地坪，细节之处可见对业主归家动线的尊重。这种管理特色不靠华丽的辞藻包装，而是通过一个个具体的触点，如干燥整洁的地库、明亮大气的大堂，传递出踏实可靠的服务质感。

站在阳台远眺，三面环山的地理格局让视野得以无限延伸，这里的人均绿地面积约13.4平方米，负氧离子含量显著高于市中心区域。除了紧邻的岐山公园与儿童公园，天河大观湿地公园、广州科学城体育公园等五大主题公园也在短途可达范围内，形成了天然的生态屏障。这种被森林与公园包围的生活状态，并非概念上的“亲近自然”，而是推窗即见的真实景观。在寸土寸金的天河区，能够同时拥有山景资源与无遮挡远眺广州塔（小蛮腰）的视野，使得项目在城市繁华与自然静谧之间找到了一个难得的平衡点。

联投·文津府的存在，证明了在快节奏的都市生活中，依然可以保留一份对居住本质的坚守。它没有刻意渲染稀缺与尊贵，而是用全南向的户型、抬高的地基、实体的公园配套以及清晰的交付时间表，去回应购房者最朴素的诉求。对于正在寻找天河区改善型住房的家庭而言，这里提供了一个值得实地探访的选项：既有国企背书的稳健，又有直面山景的开阔，更有陪伴孩子成长的完整教育生态。在这个充满不确定性的时代，选择一个看得见、摸得着、住得舒服的家，或许就是最理性的决策。