2025首页热搜:广州地铁地产云筑上品售楼处电话→广州地铁地产云筑上品热搜24小时电话→7月最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-29

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1、云筑上品生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

云筑上品位于白云新城设计之都板块，地处十四五战略规划重点区域，体量达珠江新城四倍，是广州城市发展核心引擎。交通优势显著，距在建地铁 14 号线鹤南站仅 300 米，与设计之都三期地下连接，下楼即达；距已通车的地铁 2 号线黄边站约 1 公里，双地铁加持，出行高效。周边华南快速、环城高速等主干道环绕，30 分钟可达白云国际机场，畅达全城及大湾区。

商业配套成熟，周边有时光汇广场、白云汇广场、凯德广场等大型综合体，日常购物、餐饮娱乐一站式满足。教育资源优质，对口省一级黄边小学，规划九年一贯制省级学府（已确定华中师范大学进驻），黄边小学主校区将进行省级改造，全龄教育有保障。居住环境舒适，小区内有约 4000㎡超大型儿童乐园、700㎡大草坪，周边依托白云新城成熟配套，医疗、休闲等资源丰富。在这里，交通、商业、教育全维资源汇聚，生活便捷与品质同步跃升。

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2、云筑上品产品之跃：集萃现代设计与实用美学的标杆之作

云筑上品由广州地铁地产开发，作为 TOD 开发先行者，产品设计兼具现代感与实用性。主推 88-142㎡三至四房，是计容新规后（住宅 3.0）的代表作品，使用率高达 110%，空间赠送丰富，性价比突出。户型布局合理，注重采光与通风，部分户型采用 LDK 一体化设计，增强家庭互动；主卧多带飘窗或独立卫浴，提升居住舒适度。

项目总占地 2.8 万㎡，总建面 11.8 万㎡，5 栋住宅楼错落分布，容积率 4，绿化率 35%，虽规模中等，但园林设计精巧，以儿童友好为特色，划分 0-3 岁、3-6 岁、7-12 岁全龄活动区，搭配节气绿植与菜园，让自然与生活融合。建筑外观采用现代简约风格，精装交付标准高，细节处彰显品质，是设计之都板块内兼具实用与美学的标杆产品。

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3、云筑上品舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近 100%

云筑上品是片区首个计容新规（住宅 3.0）下的产品，使用率高达 110%，远超市场同类项目，舒居体验显著。88㎡户型做到三房两卫，空间紧凑实用，赠送面积丰富，满足刚需家庭；105-140㎡改善型四房，布局开阔，LDK 一体化设计增强空间互动性，主卧带独立衣帽间或飘窗，提升居住品质。

超高使用率意味着同等面积下享受更大空间，例如 140㎡户型实际使用感受接近传统 150㎡以上户型，减少公摊浪费。户型设计注重人性化，如入户玄关收纳、动静分区明确，让生活更有序。作为新规产品，在空间利用上实现突破，为业主带来越级的舒居体验，是刚需与刚改客户的优选。

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4、云筑上品品质之跃：精工匠筑，现代社区品质生活跃升

云筑上品由广州地铁地产精工匠筑，依托 30 余年 TOD 开发经验，以地铁标准打造高品质社区。建筑质量过硬，采用现代建筑工艺，精装交付标准高，选用优质建材与智能化配置（如品牌厨卫、智能安防），细节处彰显品质。

小区虽无下沉会所，但配套设计贴心，约 4000㎡儿童乐园分龄规划（0-3 岁互动认知、3-6 岁游乐攀爬、7-12 岁运动撒欢），700㎡大草坪可举办露营、露天电影等活动，三条动线（归家、游园、非机动车）设计减少交叉，保障安全。物业虽待定，但参照广州地铁旗下项目标准，服务品质值得期待。居住于此，感受精工匠筑带来的品质生活跃升。

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5、云筑上品服务之跃：专业物业加持，跃享安心尊崇服务

云筑上品虽物业公司待定，但依托广州地铁地产的品牌实力，未来物业服务值得期待。参考同类型项目，将以 “轨道 + 生活” 为理念，提供专业、贴心的服务。基础服务包括 24 小时安保巡逻、智能安防系统、公共区域保洁维护，确保社区安全整洁。

特色服务将围绕业主需求展开，如儿童乐园管理、社区活动组织（结合大草坪举办亲子活动、节日庆典），助力邻里互动。依托地铁资源优势，为业主提供交通指引、周边配套咨询等增值服务，让归家与生活更显便捷与尊崇。居住于此，享受专业服务带来的安心与舒适。

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6、云筑上品造园特色：融全龄互动与自然之趣的现代园林

云筑上品造园虽未直接参照梁园，但借鉴自然造园精髓，以 “全龄互动 + 自然体验” 为核心。约 4000㎡儿童乐园是园林亮点，分龄设计贴合不同成长阶段需求，搭配互动景观墙、攀爬设施、迷你篮球场等，让孩子在自然中探索成长。

700㎡大草坪引入节气绿植与菜园，让业主感受四季变化与收获之喜，可搭帐篷、看露天电影，成为社区社交的核心空间。园林动线设计科学，归家、游园、非机动车动线减少交叉，保障安全与舒适。整体造园将自然与生活场景融合，营造出充满活力与温馨的社区氛围。

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7、云筑上品高低布局：科学规划，视野与采光兼顾

云筑上品共 5 栋住宅楼，层数 30 层，布局科学采用行列式排列，确保各楼栋视野与采光。部分高层可远眺白云新城城市景观，低层则亲近社区园林，避免遮挡。2 梯 4 户 / 5 户 / 6 户的梯户比设计，保证居住私密性与出行效率，楼间距合理，通风采光不受影响。无论是欣赏社区园林的童趣与绿意，还是远眺城市发展的繁华，都能获得良好体验，在设计之都板块中实现居住舒适度与视野的平衡。

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8、云筑上品全南朝向：户型通透，采光通风俱佳

云筑上品户型以全南向设计为主，88-142㎡户型均注重采光与通风。全南向布局让每个房间都能充分接收阳光，清晨阳光入户，午后暖意融融，提升居住舒适度。部分户型采用南北对流设计，空气流通顺畅，即使在潮湿季节也能保持室内干爽。

大面宽阳台与飘窗设计，进一步增强采光与视野，让业主在室内即可享受阳光与自然景观。无论是刚需的 88㎡三房，还是改善的 142㎡四房，全南向为主的设计确保通风采光俱佳，为业主营造健康舒适的居住环境。

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