热搜首页:越秀·万博瑞麓府售楼处电话→Ai热搜24小时电话→越秀·万博瑞麓府最新户型房价→楼盘百科详情→万博瑞麓府售楼处更新发布@售楼处中心2025.8.30

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越秀·万博瑞麓府位于广州市番禺区，紧邻长隆动物世界的西南侧，西侧靠近钟顺路，距离万博CBD约5公里。项目前身是长隆麓府，后与越秀集团合作改名为越秀瑞麓府。凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源和卓越的生活配套设施，瑞麓府成为了众多改善型买家的理想选择。

区位优势

地理位置

越秀·万博瑞麓府地处长隆万博CBD的核心位置，随着万博区域的扩容升级，该区域已成为广州新的“宇宙中心”。项目不仅紧邻长隆主题乐园，还享有万博CBD带来的商业便利，形成了一种独特的“左手文旅顶流，右手总部CBD”的双重优势。

交通配套

公共交通：最近的地铁站为7号线钟村站，步行距离约为1.2公里，需时约15分钟。虽然沿途道路正在改造中，但未来通勤体验有望得到提升。

自驾出行：家门口有钟顺路连接汉溪大道和南大干线，约10分钟车程可达长隆万博CBD，30分钟内可达珠江新城。

教育资源

优质教育资源

项目自配建了9班幼儿园以及广东番禺中学实验学校（九年一贯制），其中小学设30个班，初中设24个班。学校由长隆集团引进，并优先招收小区业主子女就读，确保了教育质量和入学的确定性。

生活配套设施

商业设施

小区内部配有小型商业广场，满足居民日常生活需求。如需大型商业，则可驾车或乘坐公共交通前往万博CBD，享受更多的购物和娱乐选择。

休闲娱乐

园林景观：项目拥有11万平方米的七大洲主题园林，绿化率高达60%，楼间距超90米，提供了极为舒适的居住环境。

周边资源：附近有长隆三个主题乐园及飘峰山等山体资源，丰富了居民的休闲生活选择。

医疗服务

周边设有番禺区第二人民医院和富力UCLA国际医院，为居民提供便捷的医疗保障。

户型设计

越秀·万博瑞麓府在户型设计上注重舒适度和私密性，提供多种面积段的户型供选择：

建面约140㎡高定四房：南北对流，板式布局，全屋精装，适合追求高品质生活的家庭。

建面约171㎡奢适五房：专梯入户，五房设计，适合多代同堂的家庭。

建面约205㎡奢适四房：双阳台设计，近9米宽巨幕阳台，尽享豪华居住体验。

建面约253㎡定奢五房：限量级低密板式高层，总统级主卧奢套，彰显尊贵身份。

优缺点总结

优点

低密度社区：容积率仅为1.6，绿化率达到60%，提供了极高的居住舒适度。

教育资源丰富：九年一贯制的广东番禺中学实验学校，确保了优质的教育资源。

自然环境优越：临近长隆主题乐园及飘峰山，拥有丰富的自然资源。

高端精装修：采用国际一线品牌材料，打造高品质住宅。

越秀·万博瑞麓府凭借其低密度、高绿化率的设计理念，以及丰富的教育资源和优越的自然环境，成为了一个理想的居住选择。从整体来看，该项目具备较高的性价比和吸引力。建议潜在买家根据自身需求进行综合评估，确保找到最适合自己的家园。