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保利琅誉：番禺区府新城中的雅奢生活新选择

项目概况

位于广州市番禺广场TOD区域的保利琅誉，作为央企保利置业旗下的高端改善产品系“誉”系的新成员，以其卓越的城市位置和精致的设计理念脱颖而出。项目具体坐落于傍雁路98号，占地面积约23467.14平方米，总建筑面积约为82982.17平方米，规划为高层住宅（31-32层），全南向设计，提供从92㎡到132㎡不等的板式奢居。

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交通便捷性与枢纽地位

保利琅誉紧邻3号线东延段傍江站（预计2024年9月开通），距离番禺广场站仅一站之遥，这里汇聚了地铁3号线、18号线、22号线、3号线东延段（在建中）、以及未来的17号线（规划中）。五轨交汇的优势让居民能够轻松畅行琶洲、珠江新城等核心商务区，极大提升了通勤效率。

教育资源丰富

教育配套方面，小区内自带9班幼儿园，并且小学对口广外附属番禺小学，预计于2024年9月开学。此外，周边还有仲元中学（第二校区）等优质教育资源，形成了一个覆盖3至18岁年龄段的全龄全优教育圈，为孩子的成长提供了坚实的保障。*广东仲元中学（第二校区）

生活配套设施完善

商业配套同样不可小觑，保利琅誉周围环绕着包括约17万㎡的番禺永旺梦乐城、基盛万科里、广府天街在内的多个大型购物中心，满足了居民日常生活所需的同时，也为休闲娱乐提供了多样化的选择。不仅如此，项目内部还精心打造了5200㎡安缦系围合五进园林，以及八大泛会所体系，旨在为业主提供一个既舒适又充满活力的生活环境。

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*番禺永旺梦乐城

户型鉴赏

建面约92㎡户型

该户型以极致布局著称，四开间朝南，配备约6.15米阔景阳台，不仅确保了室内充足的自然光线，同时也为居住者带来了开阔的视野享受。主卧特设270°巨幕飘窗，营造出无垠景观环绕的私密空间。

建面约108㎡户型

此户型采用了LDKG+X一体化设计理念，通过巧妙的空间布局促进了家庭成员之间的互动交流。双阳台设计兼顾了实用性与美观性，同时，270°巨幕飘窗让住户可以尽情欣赏城市美景。

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建面约132㎡户型

针对追求高品质生活的家庭，该户型提供了更加宽敞舒适的居住体验。LDKG大方厅、洄游厨房空间、约8.3米跑道式景观阳台等特色设计元素，无不彰显着豪华与尊贵。特别值得一提的是，主卧配备了IMAX级景观环绕的270°观景窗，使居住者仿佛置身于城市的怀抱之中。

结语

综合来看，保利琅誉凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业配套以及精心设计的户型，无疑是追求高品质生活的家庭的理想选择。尽管交房时间较晚以及容积率较高可能对部分购房者构成一定的考虑因素，但考虑到项目的整体优势及其所带来的长期价值，保利琅誉无疑为番禺区府新城增添了一抹亮丽的风景线，引领着当地雅奢生活方式的新潮流。

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