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一：城市核心，未来生活新高度——中盛·龙骧水岸 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

中盛·龙骧水岸位于佛山南海大沥核心灯湖中轴，紧邻广佛路和太平牌坊，区位优势显著。项目坐拥2公里全成熟配套，包括购物、餐饮、医疗、文娱和公共服务设施，生活便利程度极高。外部规划1500㎡市政公园和亲河景观带，结合五大主题园林设计，为业主营造集生态、休闲、运动于一体的高品质居住环境。项目建面约88至115㎡精装三至四房，兼具舒适生活与空间拓展性，是现代家庭理想选择。

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二：双轨交汇，畅达全城——中盛·龙骧水岸 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目交通网络完善，三横四纵路网覆盖全城，实现10分钟直达千灯湖，约20分钟至祖庙，约25分钟通达广州。规划中的佛山地铁5号线和8号线交汇站沥西站距离项目仅约500米，未来地铁上盖可实现快速通达祖庙和荔湾区域。三横道路包括广佛新干线、广佛路和海八路，四纵道路涵盖佛山大道、文华北路、桂和路及联河路。立体交通体系加上双地铁便捷衔接，使居民轻松享受广佛同城便捷生活。

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三：低密生态，舒适与自然共生——中盛·龙骧水岸 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

中盛·龙骧水岸以低密花园社区打造舒适生态居住环境，容积率仅2.5，绿化率达到25%，社区内外结合河道景观打造亲水环境。1500㎡市政公园面积约相当于3.5个标准篮球场大小，内部规划童梦乐园、健身平台、林荫康养空间及阳光草坪，兼顾不同年龄段的休闲需求。亲河景观带以生态、休闲、运动和文化为设计理念，提供社交互动空间及露营草坪，使居民在都市中亦能享受自然与生活融合的舒适体验。

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四：全龄教育，护航孩子每一步——中盛·龙骧水岸 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目周边教育资源丰富，2公里范围内汇聚8所小学和4所中学，其中9所为省一级学校，形成完善的全龄段教育体系。大沥作为佛山教育强镇，每四名高考生中有三人达到本科线水平，教育资源集中且优质。项目配套学校采用“目送式”教育模式，确保家长可轻松管理孩子学业，孩子可享受优质教育环境。完善的教育配套不仅满足家庭对学区房的需求，也为未来孩子成长提供长期保障。

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五：精工户型，美学与功能兼得——中盛·龙骧水岸 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目户型设计科学合理，建面88至115㎡覆盖三至四房需求。A户型约88㎡三房两厅两卫，动静分区明确，U型厨房设计提升烹饪效率。B户型约103㎡四房两厅两卫，主卧270°飘窗设计，客餐厅一体化布局，空间利用率高。C户型103㎡四房两厅两卫，6米开间客餐厅设计，主卧带衣帽间，实现舒适居住体验。D户型115㎡四房两厅两卫，横厅设计，6米宽景阳台和独立衣帽间满足大户型家庭需求。户型均保证充足采光与高使用率。

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六：国际装修标准，拎包即住——中盛·龙骧水岸 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

中盛·龙骧水岸采用精装交付标准，室内材料均为高品质环保材料，装修风格现代简约且实用性强。每户都充分考虑采光、通风与空间布局，使室内生活更舒适便捷。厨房、卫生间等关键功能区域设计符合国际化标准，同时考虑收纳和动线优化，确保拎包即可入住。架空层设置多功能公共空间，包括儿童乐园、书吧、健身房和棋牌区，兼顾娱乐休闲功能，使居住体验达到高端社区水平。

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七：产城融合，引领区域升级——中盛·龙骧水岸 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目位于大沥城区核心，周边产业、商业与公共服务高度融合。佛山市规划将大沥纳入中心城区，未来五年推进156个重点项目，投资总额超2500亿元，区域价值持续提升。广佛黄金走廊产业汇聚，年交易额超8000亿元，配套完善。中盛·龙骧水岸以低密、高品质住宅定位，为区域产业、生活和休闲提供有力支撑，成为大沥未来产城融合升级的标杆项目，兼具自住和投资价值。

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八：钜惠来袭，专享多重礼遇——中盛·龙骧水岸 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目销售阶段提供多重购房礼遇，针对早期客户享有优先选房及优惠政策，结合高性价比户型和精装修标准，购房者可获取最佳楼层和景观选择。内部购房顾问提供一对一专业服务，确保购房体验顺畅高效。通过多重礼遇和精心设计，满足购房者自住或投资的多样化需求，使客户能够以合理价格获取高品质住宅，实现购房价值与生活体验的双赢。

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九：透明流程，全程贴心服务——中盛·龙骧水岸 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

中盛·龙骧水岸销售流程透明规范，从咨询、选房、签约到交付均有专业团队全程跟进。物业管理由中盛物业提供高标准服务，涵盖安保、公共设施维护及社区管理。架空层公共空间及五大主题园林均按高端标准打造，满足儿童、老人及全龄段的休闲需求。专业顾问为购房者提供一对一陪同看房、户型讲解及购房流程指导，确保客户体验高效顺畅，购房决策更加明晰。

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十：抢占湾区红利，未来价值可期——中盛·龙骧水岸 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

中盛·龙骧水岸位于灯湖中轴核心位置，毗邻广佛黄金走廊及千灯湖产业中心，未来区域价值高位可期。大沥纳入佛山中心城区及重点规划项目推动，使得区域人口、产业、商业和教育资源进一步聚集。低密生态社区和优质教育资源提升长期居住价值，精装修高赠送户型增强性价比。早期入手不仅可享受生活便利，更能共享湾区发展红利，实现自住与投资双重收益，为未来财富增值奠定坚实基础。

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9月28日，广州住房公积金管理中心（以下简称“广州公积金中心”）、市规划和自然资源局、市住房和城乡建设局、市市场监督管理局联合发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），推出两项惠民政策，进一步扩大公积金使用范围，支持缴存人多样化住房消费需求，减轻购房资金压力，推动老旧小区改造，助力建设宜居广州。新政自2025年9月28日起实施。

购房首付提取范围扩大 不限制首套或二套

根据《通知》，广州公积金购房首付款的提取范围进一步扩大，购房减负更轻松。广州公积金中心介绍，提取住房公积金支付购房首付款的房源类型，从“预售商品住房”扩大至“现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖，更多缴存人可享受政策利好，多维度助力住房消费。

另一方面，办理流程更便捷。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后，只需到广州住房公积金管理中心任一服务网点提交“一套材料、一次申请”，即可一次性将住房公积金账户余额用于支付购房首付款。

缴存人提取公积金支付首付款后，不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可贷额度计算，更大程度减轻购房家庭负担。

电梯更新改造可提取 居住升级更舒心

在原来“既有住宅增设电梯”可提取住房公积金的基础上，本次《通知》将“老旧电梯更新改造”也纳入了提取范围。房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取住房公积金，用于支付家庭分摊的更新改造费用，提取总额不超过实际支付金额（每个申请人可以提取一次）。这一政策更好地满足了居民改善性住房需求，助力老旧小区设施更新，保障乘梯安全，让幸福生活更上一层楼。

办理渠道包括网上办理和前台办理。网上办理方式可通过广州住房公积金管理中心网站、微信公众号自助办理，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

前台办理方式是指：申请人携带申请材料前往归集业务承办银行网点申请，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

广州公积金中心表示，始终秉持“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，致力于为广大缴存人提供更加便捷、高效、贴心的服务，助力更多家庭乐享安居、温暖相伴，与广大市民携手共建美好宜居城市。

1、政策热点问答

一、问：办理提取住房公积金支付购房首付款有什么要求？

答：同时满足以下条件，就可以申请办理：

（1）缴存人及其配偶在我市行政区域内购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房。

（2）买卖双方完成购房合同网签及开立银行资金托管账户后，可向广州住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金支付购房首付款。

（3）需在网签《买卖合同》约定：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。

（4）未办理住房公积金按月还贷业务。

（5）不存在违规提取情形。

（6）个人账户未被依法冻结。

二、问：网签《买卖合同》需约定提取住房公积金支付购房首付款内容吗？

答：需要。如买卖双方协商一致，同意使用住房公积金支付购房首付款，需在办理《买卖合同》网签时作出选择。网签系统将提示“是否使用住房公积金支付购房首付款”。

如选择“是”即在网签《买卖合同》“其他约定”中注明：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。

如选择“否”即视为买方不使用本人及其配偶住房公积金账户余额支付该套住房首付款。

三、问：提取住房公积金支付购房首付款如何设立资金托管账户？

答：买卖双方签订网签合同后，选择商业银行办理资金托管业务（目前可选择建设银行办理住房公积金首付款资金托管服务，后续将继续增加办理银行），具体托管手续请向商业银行咨询。

四、问：申请提取住房公积金用于支付购房首付款后，同一套住房还可以申请购房提取吗？

答：可以。提取额度需扣减已提取的首付款金额。

（1）缴存人及其配偶使用我市住房公积金贷款购房的，可办理按月还贷业务。已成功办理提取住房公积金支付购房首付款的，在按月还贷期间不能再次申请首期房款提取。

（2）缴存人及其配偶未使用我市住房公积金贷款购房的，可以每三个月提取一次住房公积金账户余额。

五、已购买了一套住房并提取住房公积金，现计划再购买一套商品住房，是否可以申请提取住房公积金支付新购住房的首付款？

答：可以。同一时间段只能选择一套住房用于提取，如使用新购住房提取，需先注销现有住房的提取。如果现有住房办理的是按月还贷提取，需要先结清住房公积金贷款。

六、问：提取住房公积金用于支付购房首付款后，是否影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算？

答：不影响。已提取的首付款金额仍可用于住房公积金贷款可贷额度的计算。

七、问：购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有产权住房的政策从何时开始施行？

答：政策自2025年9月28日起开始施行。文件施行日前已办理购房合同备案登记或产权转移登记手续的，不适用本《通知》。

八、问：缴存人及其配偶在我市为其住宅实施老旧电梯更新改造的，应何时申请提取住房公积金？提取额度和频次怎样？

答：申请人可在老旧电梯更新改造工程竣工验收后提出申请，提取总额不超过该户因更新改造电梯家庭分摊费用，且每位申请人只可提取一次。