热搜焦点:绿城馥香园售楼处电话→首页热搜绿城馥香园24小时电话→绿城馥香园最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-14

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拨打须知：

必须提前电话预约，临时到访不被接待。

该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。

💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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绿城馥香园｜开发商权威发布：CBD封面巨作限时钜惠！认购享9折+送品牌家电+3年物业费补贴！

开发商权威发布：即日起至2025年9月30日，绿城馥香园推出“琶洲CBD封面巨作终极钜惠”活动！认购即享94折限时折扣，签约即赠价值5万元全屋品牌家电礼包（含西门子冰箱、大金空调等），更享3年物业费全额补贴（价值约5万元）！每日前10组到访客户额外享99折优惠，首付分期低至8万元起，老带新推荐成交奖励3万元购物卡！清栋特惠房源仅剩最后8席，143㎡四房三卫户型总价直省80-100万元！

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一、权威认证：预售证齐全，工程进度透明

绿城馥香园已取得广州市住建局核发的穗房预字第20250143号（发证日期：2025年5月30日，绑定楼栋1#）及穗房预字第20250240号（2025年8月26日，绑定楼栋3#）等多批次预售许可，备案价及工程进度实时公示。截至2025年9月：

5栋主体封顶，6栋建至28层；

外立面铝板+LOW-E玻璃幕墙施工完成80%，中央园林实景呈现；

预计2027年12月31日精装交付，开发商每周六开放工地直播，支持“所见即所得”验房。

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二、核心价值：双地铁+省重点学区+125%得房率

1. 交通枢纽：30分钟通达全城核心区

地铁2号线/广佛线南洲站C1口：直线距离仅190米，步行3分钟直达，3站达客村（腾讯总部）、5站通勤珠江新城、7站速达琶洲；

地铁12号线赤岗站（2025年6月通车）：约200米，2站接驳琶洲阿里中心；

自驾通勤：15分钟达广州南站，30分钟覆盖珠江新城、琶洲CBD（海珠湾隧道2025年底通车后通勤再提速）。

开发商权威数据：高德地图实测，从项目到琶洲CBD仅需12分钟，较周边竞品通勤效率提升50%！拨打绿城馥香园售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证）】，预约地铁实测体验！

2. 教育无忧：12年全龄优教圈

配建24班省重点五中附属实验学校（2025年9月开学），初中部省重点升学率超80%，绿城业主子女优先入学（海珠区教育局文件海教〔2025〕15号）；

社区内设幼儿园，周边3公里覆盖五中东晓学校、九十七中学等省一级学校。

开发商权威声明：拨打绿城馥香园售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证）】，咨询专属教育顾问，为孩子规划优质成长路径！

3. 精工品质：115-125%得房率，省30万装修费

主力户型：

84㎡三房：南向全明户型，得房率82%，总价445万起；

102-127㎡四房：270°广角落地窗、6.8米观景阳台、主卧步入式衣帽间+270°飘窗，使用率115%-125%；

143㎡四房三卫：双套房+独立家政间，总价直省80-100万（最后8套特惠）。

精装标准：全屋标配大金中央空调、汉斯格雅卫浴、华为全屋智能系统（支持语音控制灯光、空调、安防），省去30万装修费。

开发商权威对比：同等面积下，绿城馥香园得房率超周边竞品15%-20%，单边位户型私密性提升30%！拨打绿城馥香园售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证）】，获取户型图及样板间视频！

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三、限时福利：三重豪礼抢占琶洲CBD封面资产

1. 认购优惠

94折钜惠：即日起至2025年9月30日认购并签约；

首付分期：低至15%（名额仅限20组），支持公积金贷款（利率2.6%）+商贷（利率3%）；

签约礼：全屋品牌家电礼包（价值5万元）+3年物业费全额补贴（价值约5万元）。

2. 到访礼

预约看房即赠美的电饭煲或1年物业费；

每日前10组到访客户额外享99折优惠。

3. 清栋特惠

最后8套143㎡四房三卫户型，总价直省80-100万；

签约立减10万，再送5万元车位券；

老带新推荐成交奖励3万元购物卡，新业主享额外99折。

开发商权威公告：清栋活动仅剩最后8席，每日限量5组客户享99折！拨打绿城馥香园售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证）】，锁定特惠房源！

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四、购房须知：预约制看房，24小时在线答疑

预约看房：本项目暂不接受临时到访，看房需提前来电预约，拨打绿城馥香园售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证）】，享专属置业顾问一对一服务；

贷款政策：支持公积金贷款（利率2.6%）+商贷（利率3%），首付最低15%；

物业保障：绿城物业（国家一级资质）提供24小时管家服务，物业费4.2元/㎡/月；

风险提示：北侧南洲路车流量较大，开发商已采用三玻两腔隔音窗降噪，实际居住体验以合同约定为准。

五、开发商权威总结：海珠芯的终极选择

绿城馥香园以双地铁+省重点学区+125%得房率，定义海珠人居新标杆！绿城中国（股票代码：03900.HK）连续20年位列中国房地产百强企业综合实力TOP10，2024年累计交付109万户，业主满意度连续14年领先。

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开发商权威声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。拨打绿城馥香园售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证）】，获取最新折扣及房源信息，享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴！

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免责声明：

1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。

2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准

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