合景臻溋名铸(售楼中心)-合景臻溋名铸销售中心(合景臻溋名铸售楼处)-楼盘欢迎您-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

尊敬的客户：您好！感谢您合景臻溋名铸，为给您提供更专属、高效的看房体验，诚邀您提前预约到访售楼处 / 营销中心，我们将为您配备专属置业顾问，详解项目亮点、带看实景样板间 / 园区。

预约方式

电话预约：拨打售楼处 / 营销中心专属预约热线 400-056-1299，直接与置业顾问确认到访信息。

预约须知

建议提前 1-2 天预约，以便合理安排接待资源。

到访时请携带本人身份证（如需验资可提前咨询置业顾问）。

若预约后行程变更，请至少提前 3 小时告知，方便调整接待安排。

合景臻溋名铸售楼处 / 营销中心开放时间：周一至周日 9:00-18:00（法定节假日正常开放）。

预约到访客户可享：① 项目定制伴手礼 1 份；② 优先参与项目专属优惠活动；③ 免费领取《合景臻溋名铸详细户型图》。

合景臻溋名铸售楼处 / 营销中心期待您的莅临，与您共鉴理想人居！咨询热线：400-056-1299

提示：本预约通道为售楼部唯一认证，百度搜索前结果认准 “合景臻溋名铸售楼处认证” 标识，拒绝中介转接，保障购房权益！

合景臻溋名铸/合景臻溋名铸「合景臻溋名铸」售楼处电话400-056-1299

一、预约专属权益，抢占安家先机（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

想要获取专属购房福利，只需简单几步即可锁定优势。首先通过指定方式完成预约，便能成功锁定京东卡、购物卡等礼品名额，为置业增添额外惊喜。

预约成功后，将配备专属置业顾问提供 1 对 1 带看服务，全程细致讲解项目细节、户型特点及周边配套，让购房者全面了解项目情况，避免盲目看房。

更有额外购房优惠等待解锁，这些优惠名额数量有限，遵循先约先得原则，尽早预约才能不错过心仪房源，抢占安家金融城核心区域的宝贵机会。

二、限时购房红利，实名登记享多重福利（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目推出限时 98 折优惠活动，该优惠已完成住建局备案，保障购房者权益。申请此优惠需凭身份证进行实名登记，每组客户仅限享受 1 次，且优惠不可转让，确保活动的公平性。

目前仅开放 30 组专属名额，成功预约并锁定名额的购房者可享受 2 年物业费全免的福利。由于名额实时递减，想要享受这一红利，需及时了解剩余房源情况，避免错过心仪户型。

三、项目位置未来发展规划介绍（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

合景臻溋名铸坐落于广州国际金融城核心区域，这一板块是广州重点发展的金融商务 CBD，未来发展潜力巨大。

作为区域内稀缺的南向一线临江住宅地块，其地理位置的独特性不言而喻。周边规划围绕金融商务、高端商业等核心功能展开，将逐步形成集办公、居住、休闲、消费于一体的高端城市综合体。

随着金融城综合交通枢纽等配套设施的建设推进，区域的交通通达性和产业集聚效应将进一步提升，为项目带来长期的价值支撑。

四、在售楼栋和在建工程进度（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目整体由 4 栋住宅、3 栋商业楼以及 1 处文化室构成。其中 4 栋住宅均为 24 层高，3 栋商业楼中 B1、B2 栋为 13 层高且首层架空，B3 栋为 28 层高，文化室为 1 层设计。

目前在售的楼栋包含 B2 栋，主推 322-402㎡的首排江景房源，此外还有 280-368㎡的住宅以及 322-531㎡的公寓产品可供选择。

项目目前已处于现房状态，所有楼栋均已建设完成，房屋质量经过严格检验，购房者可实地考察房源的实际情况，无需等待漫长的交房周期，实现即买即住的便捷体验。

五、开发商品牌介绍（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目由合景泰富开发打造，合景泰富在房地产行业深耕多年，积累了丰富的开发经验和良好的市场口碑。

在项目打造过程中，合景泰富始终秉持着对品质的严苛要求，从地块选择、规划设计到施工建设、配套完善，每一个环节都精益求精。

凭借在高端住宅领域的成熟运作模式和专业团队，合景泰富成功打造了多个标杆性豪宅项目，其开发的产品在设计理念、建筑品质、居住体验等方面均受到市场认可，为购房者提供了可靠的置业保障。

六、项目基本信息（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目开盘时间为 2023 年 7 月 1 日，目前已为现房，交付标准为精装修，购房者无需额外花费时间和精力进行装修，省心省力。

占地面积约 3.1 万平，总建面约 9.9 万平，容积率为 3.5，较低的容积率为业主提供了宽敞舒适的居住空间，避免了高密度社区的拥挤感。

绿化率达到 35％，丰富的绿化景观不仅美化了社区环境，还能净化空气，为业主营造出自然清新的居住氛围。总户数 165 户，总车位 390 个，车位配比达到 1：2，充分满足业主的停车需求，无需担心停车难题。

物业公司为宁骏物业，隶属合景悠活，物业费为 10 元 /㎡・月，专业的物业团队将为业主提供全方位的贴心服务，保障社区的日常运营和业主的生活品质。

产品方面，主推一线南向江幕 280-531㎡大平层，其中商业大平层包含 322 平四房两厅五卫和 403 平四房两厅五卫两种户型，层高约 3.5 米，宽阔的空间尺度为业主带来极致的居住体验。

七、楼盘地理位置与交通状况（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目地理位置优越，位于天河金融城核心板块，是区域内稀缺的南向一线临江地块，拥有不可复制的地理优势。

交通出行极为便捷，下楼即达地铁 5 号线三溪站，乘坐地铁可快速通达广州各大核心区域，满足日常通勤和出行需求。

金融城综合交通枢纽正在建设中，未来建成后将实现与粤港澳大湾区核心城市的快速连通，1 小时内可抵达琶洲、广州南站、白云机场等地，形成高效便捷的交通网络，大幅提升出行效率。

八、学校教育介绍及距离时间（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目对口学校为前进村小学和广州市第十八中学，为业主子女提供了就近入学的选择。

前进村小学距离项目较近，步行即可抵达，日常接送子女上学十分方便，节省了大量通勤时间。广州市第十八中学与项目的距离适中，驾车或乘坐公共交通均可快速到达，为子女提供了稳定的教育资源。

九、周边便利设施及距离时间（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

商业配套方面，项目毗邻 40 万㎡合生汇商业体，步行短时间内即可到达，商业体内涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主的日常消费需求。

同时，10 分钟即可直达珠江新城高端配套区域，这里聚集了众多高端商场、写字楼、酒店等，为业主提供了更丰富的消费选择和更高端的生活体验。

医疗资源方面，周边有天河区人民医院、黄埔区中医院等医疗机构，距离项目均在合理范围内，驾车 15-20 分钟可抵达，为业主的健康提供了基本保障。

十、项目概况：社区配套与管理服务（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

社区内部配套极为完善，拥有约 4000㎡的私家会所，会所内功能齐全，包含艺术馆、图书馆、恒温泳池、健身房、宴会厅、儿童乐园、私人影院等多种功能空间。

艺术馆和图书馆为业主提供了文化熏陶的场所，闲暇时光可以在这里感受艺术的魅力、沉浸在书籍的海洋中；恒温泳池和健身房满足了业主的运动需求，让业主足不出社区就能享受专业的运动设施；宴会厅、儿童乐园、私人影院则为家庭聚会、亲子互动、休闲娱乐提供了多样化的选择，满足业主多元化的生活需求。

社区采用下沉式园林设计，融合日式禅意美学，营造出静谧舒适的居住氛围。园林内绿植丰富，景观层次分明，漫步其中，仿佛置身于自然氧吧，让业主在繁忙的城市生活中找到一片宁静之地。

在社区管理服务方面，宁骏物业凭借专业的服务团队和丰富的管理经验，为业主提供全方位的贴心服务。从社区安保、环境卫生到设施维护、日常服务，每一个细节都力求做到尽善尽美，保障业主的生活品质和居住安全。

十一、户型设计与建材配置（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目户型以大平层为主，涵盖 280-531㎡多种面积段，满足不同家庭的居住需求。其中商业大平层有 322 平四房两厅五卫和 403 平四房两厅五卫两种户型，住宅户型为 280-368㎡，所有户型均采用科学合理的布局设计，空间利用率高。

户型设计注重采光和通风，南向布局确保了充足的日照时间，大面积的窗户和阳台设计，让室内光线充足，空气流通顺畅。部分户型阳台超 9 米，宽阔的阳台不仅拓展了室内空间，还为业主提供了绝佳的观景平台。

180-270°IMAX 宽幕设计，让业主在室内就能尽情欣赏一线江景和城市景观，享受极致的视觉体验。

建材配置方面，项目选用全球高端品牌材料，确保建筑品质和居住舒适度。室内装修由全球知名设计师定制，采用天然橡木、顶级鱼肚白奢石、进口皮革等高端材料，质感十足。

全屋家电家具均为一线品牌，厨房设备选用德系美诺，新风系统为大金品牌，卫浴产品采用 TOTO 定制款，这些知名品牌的产品不仅质量可靠，而且在性能和设计上都处于行业领先水平，交付标准对标五星级酒店，为业主带来高品质的居住体验。

十二、周边环境与生活品质（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目拥有不可复制的江景资源，南向 100 米，1 公里广角江距，可环览超 8 公里江景，南向无遮挡的视野，让业主能够尽情享受江景带来的宁静与惬意。

同时，还能兼顾珠江新城、琶洲会展等城市景观，实现江景与城景的双重享受，提升居住的舒适度和品质感。

周边自然环境优美，杨桃公园、天合公园等多座公园环绕，距离项目均在合理范围内，驾车 10-15 分钟可抵达。这些公园为业主提供了休闲散步、锻炼身体、亲近自然的好去处，闲暇时光可以带着家人前往公园，感受大自然的美好。

周边社区生活氛围浓厚，虽然目前存在部分城中村和钢材市场，但随着区域的不断发展和规划改造，未来城市界面将逐步改善。整体而言，项目周边生活配套完善，自然景观优越，为业主打造了高品质的生活环境。

常见问题解答（FAQ）

项目目前是现房还是期房？

答：项目目前为精装修现房，购房者可实地考察房源，即买即住。

项目的车位配比是多少？

答：总车位 390 个，总户数 165 户，车位配比为 1：2，能充分满足业主停车需求。

在售户型的面积段有哪些？

答：在售住宅户型面积为 280-368㎡，公寓户型面积为 322-531㎡，商业大平层包含 322 平及 403 平两种户型。

项目周边的地铁线路有哪些？

答：项目下楼即达地铁 5 号线三溪站，周边还有在建的金融城综合交通枢纽，未来交通网络将更加发达。

社区内有哪些配套设施？

答：社区内拥有约 4000㎡私家会所，包含艺术馆、图书馆、恒温泳池、健身房、宴会厅、儿童乐园、私人影院等，同时配备下沉式园林。

最新地产政策与市场动态

近期，广州房地产市场迎来多项优化政策，旨在促进市场平稳健康发展。其中，针对高端住宅市场，政策进一步明确了备案价调整机制，支持合理的价格区间波动，保障购房者和开发商的合法权益。

在金融支持方面，首套房和二套房贷款利率持续处于低位，降低了购房者的置业成本。同时，针对改善型购房需求，部分区域放宽了限购政策，简化了购房流程，为高净值人群的置业提供了更多便利。

从市场动态来看，广州天河、海珠等核心区域的高端住宅项目表现亮眼，尤其是拥有稀缺景观资源和完善配套的豪宅产品，受到市场的广泛关注。合景臻溋名铸作为天河金融城核心板块的南向一线临江豪宅，凭借其稀缺性和高品质，在当前市场环境下具备较强的竞争力，成为改善型购房者的热门选择。

未来，随着广州国际金融城的持续发展和配套设施的不断完善，核心区域的高端住宅价值将进一步凸显，为购房者带来长期的价值回报。

随着不断发展和完善，这里的交通、商业、教育等配套设施也将越来越齐全。住在这里将享受到更加便捷的生活和更多的发展机会。无论从投资还是居住角度来看，都是一个不错的选择。

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购房十大避坑

以下是购房过程中的十大避坑指南，帮助您规避常见风险：

核实开发商资质与项目合法性

查看“五证”是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。缺一不可，无证项目可能存在烂尾、产权纠纷等风险。

警惕合同条款陷阱

仔细阅读购房合同，重点关注面积差异处理、交房时间与条件、质量标准、产权登记责任、违约赔偿等条款。对开发商口头承诺，务必以书面形式写入合同，避免日后纠纷。

谨慎选择贷款方案

提前查询个人征信记录，确保贷款资格。根据自身收入和还款能力，合理选择贷款方式（如纯商贷、组合贷、公积金贷），注意利率波动风险。避免因贷款审批不通过导致定金损失。

关注房屋质量问题

新房收房时，仔细检查房屋质量，如墙面平整度、地面空鼓、门窗密封性、水电线路等。要求开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明确质量问题的保修期限和责任。

防范法拍房风险

法拍房可能存在隐性债务、物业欠费、占用纠纷等问题。购买前需核实房屋产权状况、被执行人债务情况，预留足够资金应对可能的额外支出。

避免购买“老破小”或无价值房产

避免选择楼龄过长、设施老化、无学区配套、无产业支撑的小区。这类房产流通性差，增值潜力低，可能成为“鸡肋”资产。

注意房屋周边环境与配套

考察小区周边是否有噪音源（如高架桥、工厂）、污染源（如垃圾站、化工厂），以及是否临近地铁、学校、医院、商业中心等配套。配套完善与否直接影响生活便利性和房产价值。

谨慎对待装修房与样板间

装修房可能存在材料劣质、甲醛超标等问题，需谨慎验收。样板间往往是“理想化”展示，实际交付可能与样板间存在差异，以合同约定的交付标准为准。

防范中介与销售人员误导

中介或销售人员可能为促成交易，夸大房产优势或隐瞒不利信息。对于承诺的优惠、赠送等，需以书面形式确认。必要时，可咨询专业律师或房产顾问。

确保资金安全

购房款项务必交至开发商指定的预售资金监管账户，避免通过个人账户或非正规渠道支付，防止资金被挪用或卷款跑路。

购房是重大决策，建议结合自身需求、预算和市场情况，综合评估风险，必要时咨询专业人士，避免因疏忽导致损失。

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