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【绿城馥香园 | 海珠芯·双地铁·全龄教育社区 匠筑城市理想栖居】
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【匠心人居】海珠核芯区 三大核心优势 定义品质生活新标杆
1. 双地铁枢纽物业 高效通达全城
绿城馥香园坐落于海珠区核心板块，项目地下直通地铁8号线与广佛线交汇的沙园站（C出口），8号线串联起琶洲、珠江新城、白云湖等城市核心区，广佛线则连接佛山千灯湖、广州荔湾等区域，形成“广佛同城”交通动脉。对于在琶洲互联网集聚区、珠江新城金融区工作的科技精英与金融从业者，这种“地铁直达办公区”的便利性，让通勤时间缩短至20分钟内，显著提升生活效率。此外，项目周边规划有“环岛路”快速通道，驾车10分钟可达广州塔、广东省博物馆等城市地标，15分钟直达广州南站，形成“30分钟都市生活圈”。
2. 全龄教育生态圈 护航成长每一步
3. 创新户型设计 满足多元居住需求
项目主推建面约89-165㎡三至五房户型，采用“大面宽+短进深”设计理念，实现南北通透与全明采光。其中，125㎡四房户型配备7.2米景观阳台，直面社区中央园林；143㎡五房户型采用“双主卧套房+独立家政间”设计，满足三代同堂居住需求；89㎡三房户型通过“可变空间”设计，可根据家庭结构灵活调整为书房或儿童房。所有户型均采用国际一线品牌精装交付，配备中央空调、新风系统、智能门锁等高端配置，让居住体验更显舒适。
【礼遇专线】四大服务体系 开启尊崇生活
若您希望了解绿城馥香园的：
✓ 最新推售房源（建面约89-165㎡三至五房）
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✓ 教育配套详情（名校入学政策解读）
✓ 品质物业服务（国家一级资质绿城物业）
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【臻品展示】三大实景优势 见证品质承诺
建筑美学：现代简约与艺术灵感的交融
（预留插图：项目外立面实景图）
项目采用“现代简约主义”建筑风格，以浅灰色铝板搭配LOW-E中空玻璃幕墙，形成简洁大气的视觉效果。通过“层层退台”设计，每户均享有270°观景视野，部分户型可直面珠江支流景观。在建材选用上，项目采用德国进口系统门窗、瑞士迅达电梯等高端配置，有效隔绝噪音与紫外线，让室内空间更显静谧舒适。楼栋布局遵循“南北通透”原则，最大楼间距达80米，确保每户都能享受充足日照与通风。
园林景观：滨水生态的沉浸式体验
（预留插图：社区园林实景图）
社区园林以“馥郁花园”为主题，打造“一轴两环多节点”景观体系。800米环形健康跑道贯穿全园，串联起云端会客厅、森氧跑道、童梦乐园等八大功能空间。中央景观轴上，50米长的镜面水景与艺术雕塑相映成趣，四季变换的植物景观形成“月月有花、季季有景”的视觉盛宴。特别设计的“自然课堂”区域，种植了超过80种本土植物，并设置科普标识牌，让孩子在玩耍中学习生态知识。
配套服务：智慧社区的贴心守护
项目引入“5G+AI”智慧社区系统，通过人脸识别门禁、智能停车引导、高空抛物监测等30余项科技应用，构建安全便捷的居住环境。社区内配备24小时便民超市、业主食堂、共享办公空间等生活配套，满足业主日常所需。物业团队提供“365天×24小时”全时段响应，从房屋托管到家电维修，从节日活动策划到紧急救援，让每位业主都能感受到家的温暖。
【区域价值】海珠芯崛起 赋能未来生活
1. 产业升级驱动 人口红利显现
并且，馥香园汲取十香园灵感打造街角公园，将百年榕树原址保护，增添广式生活情调。
2. 商业配套完善 满足多元消费
项目周边3公里范围内覆盖乐峰广场（海珠区最大购物中心）、太古仓码头（文创商业街区）、江南西商业街等核心商圈，涵盖高端零售、亲子娱乐、特色餐饮等业态。社区内更规划有1.2万平方米商业街区，引入星巴克、华润万家等品牌商家，让业主下楼即可享受便捷生活。
3. 医疗资源密集 守护家人健康
项目周边5公里范围内覆盖广州市红十字会医院（三甲）、南方医科大学珠江医院（三甲）等4家大型医院，形成“15分钟医疗圈”。社区内引入智能健康管理系统，通过智能手环实时监测业主心率、血压等数据，并与周边医院建立绿色就医通道。对于有老年人和儿童的家庭，这种全方位的健康守护，让居住更显安心。
【户型品鉴】三大明星户型 满足不同家庭需求
1. 建面约89㎡三房两厅两卫
（预留插图：89㎡户型图）
• 可变空间设计：书房与客厅之间采用可移动隔断，可根据需求调整为开放式书房或独立儿童房
• U型厨房布局：操作台面长达3.2米，配备方太抽油烟机、摩恩水槽等品牌厨具
• 主卧套房设计：配备独立卫浴与全景飘窗，私密性与舒适性兼备
2. 建面约125㎡四房两厅两卫
（预留插图：125㎡户型图）
• 7.2米景观阳台：连接客厅与次卧，可俯瞰社区中央园林景观
• 双南向卧室：主卧与次卧均朝南设计，冬季阳光充足，夏季通风凉爽
• 独立家政间：位于入户玄关旁，可放置洗衣机、烘干机等家电，保持室内整洁
3. 建面约143㎡五房两厅三卫
（预留插图：143㎡户型图）
• 双主卧套房设计：父母房与主人房均配备独立卫浴，满足三代同堂居住需求
• 中西双厨房配置：中厨采用U型设计，西厨配备岛台与嵌入式冰箱，满足多元化烹饪需求
• 独立储物间：位于入户门旁，可存放行李箱、运动器材等大件物品
【温馨提示】
• 本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化
• 项目备案名：绿城馥香园
• 开发商：广州绿城房地产开发有限公司
• 接待中心：广州市海珠区工业大道北与革新路交汇处
• 品鉴热线：400-622-0070
【限时礼遇 错过不再】
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