8月首页热搜:保利华发招商中央公馆售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中2025.08.01

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位于广州市黄埔区核心地段的保利华发招商中央公馆，是由三大知名开发商——保利发展、招商蛇口和华发股份联合打造的一个高端住宅项目。该项目不仅享有优越的地理位置，还拥有便捷的交通网络和完善的生活配套设施，成为追求高品质生活的家庭的理想选择。

基本信息

占地面积：3.77万平方米

建筑面积：24.52万平方米

容积率：4.3

绿化率：12%

规划户数：1448户

车位数：1648个

车位比：1:1.1

地理位置与交通便利性

交通配套

保利华发招商中央公馆地处老黄埔的核心区域，距离地铁5号线和7号线交汇的大沙东站仅约800米，步行即可到达。这两条地铁线贯穿广州的主要商业区和产业新城，如金融城、珠江新城、科学城等，为居民提供了极大的出行便利。此外，项目周边还有三大城市主干道（黄埔大道、中山大道、广园快速），进一步增强了区域内的交通连接性。

未来，区域内还将建设高铁新城，这将进一步提升地段的价值。

配套设施

教育资源

项目自身配建了一所9班幼儿园，并且官宣对口的小学是怡园小学，这是一所历史悠久的老牌名校，教学质量优异。此外，周边还有广州86中等优质中学，为孩子的教育提供了有力保障。

商业配套

小区内部自带超过2000平方米的商业规划，周边则环绕着大沙地、下沙、文冲三大成熟商圈，以及惠润广场、沃尔玛等大型商业中心，满足了居民日常生活所需。此外，项目附近还有三溪美林天地、山姆会员店等高端商业设施。

医疗设施

两大三甲医院——中山大学附属第一医院东院和广州医科大学附属第五医院——近在咫尺，为居民的健康保驾护航。同时，项目周边还配备了黄埔文化馆、黄埔图书馆、黄埔区体育馆等市政设施，营造了浓厚的人文氛围。

居住环境

户型设计

保利华发招商中央公馆采用了围合式设计，共有6栋47层高的塔楼，其中2号楼为两梯四户设计，其余均为三梯六户设计。户型面积涵盖了81㎡至159㎡，能够满足不同家庭结构的需求。特别是该楼盘以其超高使用率著称，无论是自住还是后期放卖都具有显著优势。

园林设计

尽管项目的绿化率为12%，但园林设计依然精心布局，力求为居民提供一个宁静舒适的居住环境。社区内设有多种休闲设施，如健身房、棋牌室、瑜伽室等，增强了居住体验。

投资价值分析

优点总结

核心地段：地处老黄埔的核心区域，临近东部CBD临港经济区，享受丰富的产业发展资源。

交通便捷：双地铁上盖，直达广州各大重要商业区和产业新城，出行极为方便。

教育资源：自带幼儿园，并对口怡园小学，教育质量有保障。

商业潜力：周边商业资源丰富，满足居民多样化需求。

品牌实力：由三家知名品牌房企联合开发，保质保量，物业服务优质。

综上所述，保利华发招商中央公馆凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件和完善的配套设施，成为一个具有较高投资价值的居住选项。

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