2025首页热搜:天河·江源半岛售楼处电话→天河·江源半岛Ai热搜24小时电话→7月最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-26

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1、天河・江源半岛生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

天河・江源半岛坐落于广州国际金融城起步区东南角，占据天河黄金地段，城市芯全维资源触手可及。作为广州核心区域之一，国际金融城规划面积达 7.5 平方公里，定位为具有岭南特色的新型城市化发展核心引擎，汇聚中国人民银行、银监会等金融监管机构，八大交易平台及逾 60 家世界 500 强企业，行业塔尖资源密集，带来浓厚的商务与生活氛围。

交通出行极为便捷，项目距离 4&5 号线车陂南地铁站约 500 米，5 站直达珠江新城，15 分钟车程即可抵达珠江新城 CBD；旁边的车陂南隧道连接金融城与琶洲，前往琶洲转瞬即达，无论是通勤还是跨区出行都高效顺畅。商业配套成熟，周边 3 公里内有 38 个商场，东圃摩登城、四季时尚荟、保利广场等购物中心满足日常购物、休闲娱乐需求。教育资源丰富，直线 3 公里内有 109 个幼儿园、27 个小学（如海珠区第三实验小学）、25 个中学（如广州市第一一三中学），覆盖全龄教育。医疗方面，3 公里内有 8 个一级及以上医院，广州华侨医院东圃院区、天河区人民医院近在咫尺，为健康保驾护航。生态环境优越，3 公里内有 161 个公园，最近的仅 51 米，日常散步休闲轻松实现。居于此处，轻松掌控城市核心资源，生活便捷度与品质感同步跃升。

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2、天河・江源半岛产品之跃：多元户型选择，适配多样生活需求

天河・江源半岛在产品打造上，以多元户型与实用设计满足不同家庭的生活需求，体现出独特的产品魅力。项目占地面积 280000㎡，建筑面积 38459㎡，规划 18 栋建筑（15 栋住宅、3 栋商业单位），总户数 3145 户，在售 70-206㎡二至五房现楼，为购房者提供即买即住的便利。

户型设计兼具实用性与灵活性，两房户型可改为 2+1 百变空间，满足家庭成长需求；103㎡三房两卫东南双面瞰江，95㎡三房两卫东南向望江，82㎡两房一卫南向享园林景观，多样选择适配不同居住偏好。尤其 B 栋东南向户型无遮挡看江，是市面上稀缺的东南向观江产品，整体户型实用率高达 87%，空间利用率出色。二期全新加推的 C3 栋为南向头排江景，精装交付，进一步提升居住品质。这种丰富且实用的产品布局，让每个家庭都能找到契合的生活空间，实现产品体验的跃升。

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3、天河・江源半岛舒居之跃：高实用率户型，现楼呈现舒适体验

天河・江源半岛以高实用率户型与现楼优势，带来舒居体验的跃升。项目在售户型实用率高达 87%，远超同类型项目，让每一寸空间都物尽其用。70-206㎡的户型跨度覆盖二至五房，无论是刚需小家庭还是改善大家庭，都能找到合适的选择。两房户型可改造为 2+1 百变空间，根据生活需求灵活调整，增加空间功能性；大三房、四房、五房户型布局合理，客厅与卧室空间宽敞，部分户型享无遮挡江景或园林景观，居住舒适度显著提升。

作为现楼项目，购房者可实地考察户型格局、采光通风及景观视野，避免期房的不确定性，即买即住的优势让舒适生活无需等待。社区绿化率达 25%，虽不算极高，但周边 161 个公园的生态资源弥补了这一不足，加之便利的交通与成熟的配套，整体居住体验轻松舒适，实现舒居生活的快速兑现。

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4、天河・江源半岛品质之跃：现楼实景呈现，成熟社区氛围

天河・江源半岛的品质之跃体现在现楼实景的硬核呈现与成熟社区氛围的营造上。项目历经多年开发，目前在售房源均为现楼，建筑品质、户型空间、社区环境等均可直观感受，所见即所得，避免了期房可能出现的品质偏差。

社区配套完善，2500 个停车位满足业主停车需求，物业费 2.3 元 /㎡・月，虽不算高端，但能保障社区日常管理与维护。商业单位的规划为社区注入生活活力，方便业主日常购物与消费。现楼状态意味着社区景观、公共设施等均已成熟，入住即可享受完善的居住配套，无需经历建设周期的等待与不便。身处国际金融城核心区，周边高端商务氛围与成熟生活配套相互融合，进一步提升了项目的居住品质，让业主在成熟社区中体验便捷与舒适。

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5、天河・江源半岛服务之跃：基础物业服务，保障日常居住

天河・江源半岛的物业服务以基础保障为核心，虽未强调 “亲情和院” 的定制升级，但能满足业主日常居住需求，带来平稳的服务体验。物业费 2.3 元 /㎡・月，物业服务团队负责社区的安保、清洁、公共设施维护等基础工作，保障社区环境整洁、秩序井然。

安保方面，日常巡逻与门禁管理确保社区安全；清洁团队定期打扫公共区域，保持环境卫生；公共设施如电梯、道路、绿化等的维护及时到位，减少业主生活困扰。虽无过多增值服务，但基础服务的稳定提供为业主营造了安心的居住环境，让日常生活有序进行，实现居住的基本保障与舒适。

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6、天河・江源半岛集萃梁园造园之精髓，融入自然生态

天河・江源半岛在社区环境打造中，虽未直接复刻梁园造园元素，但间接融入了梁园 “师法自然” 的造园精髓。梁园以自然山水为依托，注重园林与周边环境的融合，项目虽绿化率为 25%，但周边 3 公里内有 161 个公园，最近的仅 51 米，将外部自然生态资源 “借” 入社区生活，如同梁园对外部景观的巧妙利用。

社区内部绿化虽不算极致，但在布局上力求与自然协调，植被搭配注重层次感，休憩空间与绿植相映，营造出宁静的氛围。这种将外部生态资源与内部园林相结合的方式，呼应了梁园造园 “虽由人作，宛自天开” 的理念，让业主在社区中也能感受到自然的惬意与舒适，体验到传统造园精髓带来的生活美感。

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7、天河・江源半岛高低搭配：楼栋错落，兼顾视野与采光

天河・江源半岛在楼栋布局上采用高低搭配的方式，18 栋建筑（15 栋住宅、3 栋商业）错落分布，既保障了社区的空间层次感，又让多数户型拥有相对开阔的视野。

较高楼栋的住户可远眺江景或城市景观，尤其 B 栋东南向户型无遮挡看江，将江景资源尽收眼底；较低楼栋的住户则能更好地享受社区内部绿化与周边公园的近景，避免了高层遮挡带来的压抑感。这种高低搭配的布局减少了楼栋间的相互遮挡，提升了社区的采光与通风条件，让更多户型能享受到充足的阳光与清新的空气。无论是俯瞰江景的壮阔，还是近观园林的雅致，都能为居住者带来愉悦的视觉体验，提升生活品质。

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8、天河・江源半岛全南朝向：南向户型为主，通风采光俱佳

天河・江源半岛的户型以全南向或东南向为主，充分利用广州的气候特点，保障了优良的通风与采光效果。东南向户型（如 103㎡、95㎡户型）不仅能接收充足的阳光照射，还能享受江风拂面，夏季凉爽舒适，冬季温暖宜人。

南向户型（如 82㎡户型）采光充足，室内明亮通透，即使在阴雨天气也无需长时间开灯，节能环保。良好的朝向促进空气对流，加速室内外空气交换，保持空气清新，减少潮湿感，尤其适合广州的气候环境。无论是客厅、卧室还是其他功能区，都能在南向或东南向的布局中获得良好的采光与通风，让居住者在舒适的环境中享受日常生活，提升居住的幸福感。

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