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雍云邸：白云湖畔的高品质居住体验

封面

雍云邸：白云湖畔的高品质居住体验

导语

雍云邸位于广州市白云区，由招商蛇口与电建南国两大世界500强企业联袂打造，是集高品质居住、完善配套、便捷交通于一体的高端住宅项目。项目紧邻白云湖，环境优美，交通便利，教育、医疗、商业等配套设施齐全，是改善型购房者和追求高品质生活的理想选择。

位置与交通

地理位置

项目地址：广州市白云区白云湖数字科技城黄金围板块

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周边公共交通设施

地铁：项目距离地铁8号线滘心站仅约600米，该线路贯穿老荔湾、海珠西、客村、琶洲等多个重要区域，具备强大的换乘能力，被誉为“换乘之王”。8号线已设有八个换乘站，乘客可轻松换乘至1号线、2号线、3号线及广佛线等多条地铁线路。此外，从聚龙站可换乘至440亿白云站TOD，实现1轻轨＋2高铁＋7地铁的大型交通枢纽，便捷串联大湾区。

自驾：项目周边有三条高速环绕，接驳内环35分钟可畅达天河、海珠、荔湾；并可通过华快、广佛肇、广清、机场等高速快速到达其他地区。

环境与配套

生态环境优势

白云湖：项目距离约3000亩的白云湖仅约1km，居民可享受运动广场、林荫草坪、休闲中心、篮球场、网球场等休闲场域，是放松身心的好去处。

绿化率：项目绿化率高达35%，拥有约3万㎡的主题园林，为居民提供了一个绿色、舒适的居住环境。

教育资源

社区幼儿园：项目内部已自主建设了一所容纳15个班级的幼儿园。

中小学：项目2公里范围内设有两所九年制中小学，板块内的54班九年一贯制公立培英学校将于2025年9月全面开学，实现家门口即可解决12年教育的需求。

培英云湖校区：紧邻项目的一侧是在建中的培英云湖校区，校园整体采用连廊设计，从教室到宿舍方便穿行，建筑风格简约美观，充满现代感。

医疗保健设施

广州市第一人民医院：2020年底，作为广州市卫健委系统核心力量的广州市第一人民医院正式签约进驻白云湖数字科技城，落子于黄金围板块，为居民提供优质的医疗保障。

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商业娱乐设施

社区底商：项目自带约800㎡社区底商及约1000㎡大型生鲜商超。

周边商圈：项目约600米范围内有三大商圈，包括嘉福商业广场、万民百货等，板块未来还将规划超大型商业综合体，尽享时尚都会生活。

健身娱乐：项目内设有约1000㎡健身中心、3大全龄主题架空层、儿童植物科普乐园、阳光草坪+雨水花园，覆盖多元化全龄场景，实现家门口的自然社交场。

建筑规划与设计理念

项目总体规划

开发商：招商蛇口 & 电建南国

总建筑面积：约20万㎡

总占地面积：约5.2万㎡

总户数：1500户

总栋数：11栋

绿化率：35%

车位数：1648个

车位比：1:1.11

物业管理费：3.1元/㎡/月

梯户比：两梯六户

设计团队简介及其理念阐述

设计单位：招商蛇口 & 电建南国设计团队

设计理念：项目秉承两大央企的高品质标准，以现代化的设计理念和高标准的施工质量，打造舒适、宜居的高端住宅。整体建筑布局采用蝶形设计，南北通透，户户有景，山、水、园景兼得，通风、对流、采光、纳景设计。

户型解析

主力户型平面图展示

78平方米户型：两室两厅一卫，南北通透，主卧飘窗实现对流，舒适性更强。

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89平方米户型：三室两厅两卫，南向主卧，南北通透，布局合理。

105平方米户型：四室两厅两卫，南向四开间，瞰一线白云湖景，全市最笋湖景房价格。

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