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广州城投·天禧：智慧城芯的美学奢宅

天河东部的价值新高地

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我们的品牌实力

作为广州本土开发的先锋力量，我们——广州城投集团，以打造优质城市综合体和宜居社区为己任，已成功开发多个在市场上深受好评的项目，如天河润府、越秀东园公馆等。我们的每一次落地，都是对城市资源、产业价值与人居理念的深度融合与诠释。

广州城投·天禧是我们秉承高品质、低密度、创新设计理念打造的又一标杆项目。项目位于天河智慧城核心区，这里不仅承载着城市未来的科技创新使命，更孕育了智慧与品质生活的无限可能。我们在产品设计上，融入了景观美学、空间利用与实用率相结合的创新理念，为业主创造更多人性化、舒适化的生活体验。

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我们的卖点

智慧城核心： 项目毗邻广州天河智慧城站，步行仅800米，链接21号线与城市枢纽；周边聚集网易、小鹏汽车等科技龙头企业。

高使用率产品： 户型使用率接近100%，经典直厅设计，主卧双飘窗，动静分区合理，功能与美观兼具。

品质生活： 绿化率高达32.6%，低密布局，楼间距宽，视野开阔，营造优雅、宁静的居住氛围。

产业资源赋能： 项目坐拥天河智慧城的产业优势，紧邻高新企业聚集地，生活与事业相辅相成。

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我们的地段优势

广州城投·天禧位于天河智慧城的核心区域，以其黄金地理位置形成四通八达的交通网络：

东面： 天河智慧城站，连接地铁21号线，直达天河CBD及周边各大核心商圈。

南面： 靠近华观路与天河公园，提供城市绿肺与便捷通勤的双重福利。

西面： 临近大观路，快速连接广州市内主干道与外环高速，驱车出行方便快捷。

北面： 高新技术企业密集区，网易、佳都科技、小鹏等领军企业云集，成为片区发展重要引擎。

区域内商业配套完善，包括广百广场、万科广场等大型购物中心，满足您一站式购物、餐饮、娱乐需求。

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社区参数与设计理念

总占地面积： 70180㎡

建筑面积： 278584㎡

容积率： 3.6

绿化率： 32.6%

总户数： 857户

户型面积段： 105㎡-180㎡（住宅）

我们致力于打造低密舒适的绿色社区，社区内配备专业的景观设计，充分利用自然资源提升业主生活品质，形成“景致融于生活”的宜居空间。

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我们的外部配套明细

教育配套： 周边聚集多所优质学校，天英小学、天河星作等名校资源可供选择，满足家长对子女教育的高标准需求。

医疗配套： 距离广州市第一人民医院、天河智慧城医疗中心仅15分钟车程，为家庭健康保驾护航。

商业配套： 广百广场、万科广场等大型购物中心，提供丰富多元的购物、餐饮、娱乐体验。

生态资源： 周边天河公园等绿色资源丰富，为业主提供健康生活的自然支持。

广州城投·天禧，智慧城芯的生活美学之作，欢迎您实地参观，体验理想生活的每一寸细节！

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