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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

★星河湾区壹号★

蕉门河CBD ▏地铁旁 ▏不限购 ▏5米Loft精装现楼

项目概况

位置：广州南沙区金洲地铁站约1公里

规划住宅户数：1819户

交房时间：2021年5月

在售楼栋：1、5栋（1栋带装修，5栋毛坯）

梯户比：4梯21户

户型：39-67㎡二至四房5米loft

占地面积：2.3万

总建筑面积：9.5万

绿化率：30%

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★区位图★

【南沙战略地位”三区一中心“】

●自贸实验区

●粤港澳全面合作示范区

●粤港澳大湾区唯一国家级新区

●承载门户枢纽功能的广州城市副中心

蕉门河CBD，南沙城市会客厅，媲美珠江新城，多家总部型企业抢先入驻！周边2公里范围内，已有真功夫、香江、银峰、越秀、中铁建企业进驻，其中不乏微软小马智行、蔚来汽车、香江云、微软、中科院等高科企业助力，聚集效应越来越明显，CBD价值无限。

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【最强交通】

-【海陆空铁轨5维交通 | 大湾区15-30-60时效圈】 -

——地铁

●4号线（距离本项目约5分钟路程）

●18号线（约30分钟到珠江新城）

●15号线（换乘站距项目约5分钟路程）

——高铁（通过南沙庆盛站约21分钟到深圳、高铁48分钟可到香港西九龙）

●广九高铁

●知南线

●广珠奥城际

——高速（串联珠三角，约50分钟可到达珠江新城）

●莞佛高速

●南沙港快速

●东新高速

——港口

●国际邮轮母港（国内东南亚航线最多的邮轮港口）

●南沙客运港（约75分钟直达香港国际机场，约90分钟到达香港中港城）

——航空

●广深珠港澳 5 大国际机场环绕（广州白云国际机场、深圳国际机场、珠海国际机场、澳门国际机场、香港国际机场）

【最强配套】 -

●图书馆、博物馆、博物馆、市民广场等

●中心医院、金隆小学、南沙第一中学

●金洲商圈、万达商圈、总部区三商圈交汇

【最美景观】 -

●政府投入5亿元，打造蕉门河景观中轴线——“蓝带艺术长廊”

●西临市政公园（规划中），城芯稀缺景观

●南沙商办项目中，唯一毗邻金洲涌城市休闲类住宅风格滨水带，奢享两级景观，体验繁华城央的自然舒适生活。

【明星企业】 -

●星河地产，历经31载淬炼、2020中国产业新城营运商综合实力TOP10。

●在南沙先后打造了星河丹堤、星河盛世、星河山海湾等南沙价值标杆物业，星河·壹号公馆及湾区壹号更是品质延续。

●全国首创情景式休闲购物中心——星河COCOPark，在深圳有口皆碑

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-政府站台，开创南沙科技公寓元年【领创天下】 -

星河·领创天下，创办于2015年6月，目前已持股孵化和服务200余家初创企业，

引入众多科技型企业，其中包括卫星科技，成为科技企业孵化起点，引领南沙航天产业的发展，领飞湾区。

★南沙CBD中轴核心资产—— 星河湾区壹号 ★

地铁旁● 不限购不限贷 ●精装现楼

5米loft ● 39-67㎡●二至四房

【闹中取静】中心商务区中的世外桃源，回家就能亲近自然

【独立园林】 南沙商办唯一独立园林封闭式管理项目

【近地铁】距离金洲地铁站仅1公里，每天上班可多睡半小时

【业态丰富】商铺入住率超90%，租金收入处于中上水平，旺人气旺财富

【精装现楼】高装修标准品质产品，现楼拎包入住，即买即租，做甩手房东

【低门槛】总价120万即可购买精装4房

对比本板块内的住宅项目，本项目投入仅为25%-50%，且存在补涨空间。首付6万起锁定2年后南沙高溢价

【宜投资，高回报】公寓租金比住宅高40%

公寓月租金：45-55元/㎡● 月；住宅月租金：25-30元/㎡●月

【宜居住，高实用】买一层送一层，动静分区

灵动空间，进深空间近乎1:1，舒适度高。

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户型鉴赏

1栋--A户型--约66-67㎡方正格局 高性价比

1）功能多变，宜商宜居，奢享四房

2）双厅一体，阔绰开间

3）双重景观，享舒适生活

1栋--B户型--约60㎡灵动空间

1）户型方正，可塑性强，

2）约200%得房率，一套变两套，

3）户户带阳台，采光通风佳，享惬意生活

1栋--C户型--约39㎡精致户型 更低门槛

1）舒适两房，简约时尚，

2）私享明厨，阳光烹饪，

3）百变收纳空间，高实用率，舒适便利

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5年期LPR年内猛降60个基点，刷新历史最低纪录，楼市有望迎来“暖冬”

财联社10月21日讯（记者 李洁）央行今年第三次下调了贷款市场基准利率LPR。

10月22日，央行将一年期和五年期贷款市场报价利率（LPR）均下调25个基点，其中5年期以上LPR下调至3.6%，上月为3.85%；1年期LPR下调至3.1%，上月为3.35%。

“这是今年以来LPR第三次下降，也是调整力度最大的一次。累计来看，今年5年期LPR已经降低了60个基点，刷新了历史纪录。”中原地产首席分析师张大伟表示，本次央行再次降息，除少数一线城市，全国首套房房贷利率将进入“2”字头时期。