热搜首页:越秀天悦金沙售楼处电话→越秀天悦金沙Ai热搜24小时电话→越秀天悦金沙最新户型房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025.8.28

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引言：湖山环绕 + 名校加持，定义广佛交界宜居新标杆

在广州白云金沙洲板块，越秀天悦金沙凭借 “金广附九年一贯制学校 + 依山傍水湖景 + 低密小高层 + 成熟商业集群” 的全能配置，成为区域内稀缺的高品质宜居楼盘。项目由实力国企越秀地产打造，不仅坐拥 91 万㎡浔峰山生态公园与 35 万㎡自然湖泊的稀缺生态资源，还能让业主享受 “下楼即达名校” 的教育便利，更有永旺、万达等超 300 万㎡商业配套环伺，全方位满足居住、教育、休闲等多元需求，为追求品质生活的购房者提供理想之选。

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位置：广佛交界核心，交通教育商业医疗全维醇熟

越秀天悦金沙坐落于广佛交界的金沙洲板块，该板块横跨广州白云区与佛山南海区，临近荔湾，距离广钢新城、白鹅潭、白云新城等广州主城核心区域距离适中，符合主流通勤需求。历经 20 余年发展，金沙洲已从昔日 “孤岛” 蜕变为广州知名大型居住区，城市界面新，居住氛围浓厚，且规划持续优化，未来发展潜力值得期待。

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交通方面，区域交通不断升级完善，广州地铁 12 号线已通车，有效缓解 6 号线金沙洲段的拥堵问题，大幅缩短至白云新城的通勤时间；广佛大桥有望年内通车，且设置专属非机动车道，进一步提升跨城出行便利性；金沙洲大桥改造工程推进，加上规划中的沉香大桥，未来区域交通便捷度将持续提升，为业主出行提供更多选择。

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教育配套是项目的核心亮点，配建 18 班幼儿园与 30 班小学，白云广附金悦实验小学已开学，与广附实验中学共同构成金广附九年一贯制教育体系，实现 “幼儿园到中学下楼即达”。尤为值得关注的是，项目的金广附为校本部搬迁而来，教育实力雄厚，历年中考成绩稳居广州前列：2022 年中考奥班均分 759.3、年级均分 742.36 居广州第一；2021 年平均分 720+，82% 学生 700+、58% 学生 720+，全市前十 3 人；2020 年平均分 720+，数学英语均分 140+，教育质量备受认可。

商业与医疗配套同样成熟，项目约 500 米即达永旺商圈，3 公里内汇聚金铂天地、永旺梦乐城、万达广场、广百广场等 20 个超 3 万㎡商业体，总规模超 300 万㎡（相当于 10 个天河城），日常购物、休闲、娱乐需求全方位满足。医疗资源上，1 公里内有广州医科大学附属第一医院、广州中医药大学金沙洲医院两所三甲医院，为家人健康提供坚实保障。

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售楼处电话：专业咨询通道，开启便捷购房之旅

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项目概况与户型设计：国企匠心筑造，低密户型享湖山美景

项目由越秀地产开发，作为广州市属龙头国企，越秀集团截至 2022 年底总资产超 9600 亿元，位列 “2022 中国跨国公司百强” 第 11 位；越秀地产成立于 1983 年，1992 年香港上市，是中国第一代商品房缔造者，拥有 “开发 + 运营 + 金融” 独特商业模式，打造了 “和樾府” 系、天字系等六大中高端产品系，品质与实力兼具。

项目总占地面积约 10.5 万㎡，总建筑面积约 35.3 万㎡，容积率仅 2.89，总户数约 1505 户，配备约 2318 个车位（车位比 1:1.54），为低密舒适社区。物业公司为越秀物业，物业费 3.2 元 /㎡，专业服务保障业主生活品质。

户型设计上，项目主打低密小高层与超高层产品，在售户型丰富，涵盖小高层 95㎡/125㎡三四房、超高层 96㎡三房、125㎡/141㎡四房及底叠 150-200㎡三四房。其中，小高层产品采用稀缺纯板式设计，全南向布局，部分户型实现专梯独户，视野开阔，可尽享山景与湖景资源，居住舒适度远超同区域普通楼盘。如小高层 125㎡绝版南向板式四房、140㎡南向板式阔境大四房、160㎡绝版改善板式大四房，空间布局合理，采光通风优良，兼具功能性与舒适性，满足刚需与改善家庭不同需求。

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配套设施与周边环境：全维社区配套，湖山环绕生态宜居

社区内部配套精心规划，自建约 3 万㎡私家社区山体公园，将自然生态融入日常生活，为业主打造专属休闲空间。同时，项目依托低密规划，打造舒适的社区环境，搭配专业的越秀物业服务，为业主提供细致、贴心的社区管理服务，涵盖安保、保洁、维修等全方位保障，营造和谐宜居的社区氛围。充足的车位配置（车位比 1:1.54），也彻底解决业主停车难题，提升生活便利性。

周边环境方面，项目坐拥稀缺湖山资源，邻近 91 万㎡浔峰山生态公园，35 万㎡自然湖泊环绕，加上自建的私家山体公园，形成 “山、湖、园” 三重生态景观，区域温度比周边低 2℃，生态环境优越。业主茶余饭后可漫步浔峰山公园，或在湖边休闲散步，亲近自然，享受惬意生活。此外，区域规划持续优化，居住氛围不断提升，未来将成为广佛交界难得的生态宜居高地。

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售楼处电话：预约参观通道，抢占湖山学府优质房源

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