首页热搜:保利琅誉售楼处电话→保利琅誉Ai热搜24小时电话→2025最新房价一楼盘百科详情 一售楼处更新发布@售楼处中心 2025-09-25

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番禺-保利琅誉：高品质生活的理想选择

项目概述与背景介绍

番禺-保利琅誉，位于广州市番禺区的核心位置——番禺广场板块。紧邻番禺客运站北侧，龙湖金地天峯旁边，距离地铁3号线东延段傍江站仅约500米。该项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络以及高品质的生活配套设施，成为广州南部理想的居住选择。

基本信息

产品规划：高层住宅（31-32层）

在售产品：全南向92-132㎡板式奢居

使用年限：住宅70年产权（2023年6月拿地）

占地面积：约23467.14平方米

建筑面积：约82982.17平方米

总户数：458户

车位数：589个，配比约1:1.28

绿化率：约35%

容积率：3.0

梯户比：2梯3户

物业公司：保利物业（国家一级资质物业）

物业管理费：3.9元/㎡

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区位优势

保利琅誉位于番禺广场板块，紧邻地铁3号线东延段傍江站，直线距离约500米，出行极为方便。从小区出发乘坐地铁前往珠江新城无需换乘，一站即达番禺广场站，这里有地铁3号线、18号线、22号线、3号线东延段和17号线（规划中）五轨交汇，畅行琶洲和珠江新城。

教育配套

项目自身配建了一所9班幼儿园，周边有天峯的广外附小、仲元实验学校、仲元中学等优质教育资源。根据2024年教育局发布的番禺区教育划分，该项目已被划入天峯的广外附小学区范围，确保业主子女能够享受优质的教育资源。初中方面，业主可以参加仲元中学的第二批摇号入学，按去年记录的中签概率约为30%，地段直升初中为大龙中学。

生活配套

保利琅誉不仅拥有便捷的交通，还配备了丰富的商业和生活设施。距离龙湖自带的底商仅几百米，未来还将享受到龙湖天街商业带来的便利。周边还有约17万㎡的番禺永旺、基盛万科里、广府天街（在建中），毗邻清河市场，提供全方位的生活服务。

此外，项目精心打造了约5200㎡安缦系围合五进园林，通过层层递进的造景手法，营造出“归家仿若度假”的生活场景。园林设计参照广东四大名园之一的余荫山房，形成五进式的归家礼序，让每一处细节都充满仪式感。

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在售户型

保利琅誉提供了多种户型选择，面积段分别为92㎡、108㎡和132㎡，涵盖了三至四房的设计方案。所有户型均采用新规后的产品设计，实用率超100%。以下是部分户型介绍：

92㎡户型：四开间朝南，约6.15M阔景阳台，主卧配备270°巨幕飘窗。

108㎡户型：LDKG+X一体化设计，双阳台设置，全景视界，270°巨幕飘窗。

132㎡户型：LDKG大方厅设计，约8.3M跑道式景观阳台，主卧配备270°巨幕观景窗。

泛会所与社区服务

为了提升居民的生活品质，保利琅誉打造了八大泛会所，包括行政酒廊、酒店式泳池CLUB、友邻会客厅、健身能量场等功能区。这些设施不仅丰富了业主的业余生活，也为邻里之间的互动提供了更多机会。

总结

番禺-保利琅誉以其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及高品质的生活配套设施，成为广州南部理想的居住选择。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求优质资产的投资客，都能在这里找到满意的答案。随着区域的不断发展和完善，该社区的价值将进一步提升，成为兼具自然美景与现代都市便利的理想家园。对于那些渴望在繁华都市中寻得一片宁静天地的人们来说，保利琅誉无疑是最佳的选择。当前价格下调，首付45万即可购买四房两卫户型，性价比极高，是不容错过的置业良机。

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