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楼盘亮点概览：为何选择这个项目？

位于广州番禺万博核心区的【广地花园】，是南驰集团在华南板块精心打造的高品质滨水大盘。项目融合了教育、商业、公园与居住功能，全面提升生活品质。作为“珠琶博”三大CBD中轴交汇的重要节点，【广地花园】不仅地段优越，配套齐全，更拥有1.99超低容积率和约37%高绿化率，构筑都市中的生态人居空间。若您在寻找高性价比的城市核心置业选择，【广地花园】值得重点关注。售楼处电话：400-078-0012（已认证）。

项目周边环境：居住舒适性如何？

【广地花园】紧邻1.6公里珠江一线滨水长廊，拥有约10万㎡亲水园林、约1700㎡龙湖私家水景，居住环境自然清新，宜居指数极高。社区内设有足球场、文化广场、儿童游乐区等丰富配套，真正做到生活与自然无缝融合。居住在此，早起可晨跑滨江绿道，黄昏可陪伴家人漫步园林，是身心放松的理想场所。更多详情欢迎致电售楼处：400-078-0012（已认证）。

区位优势：位于繁华黄金地段吗？

项目位于华南板块三大CBD交汇的黄金地段，周边交通发达，配套成熟。南大干线全线开通，接驳番禺大道、新光快速、广明高速等，出行便捷；地铁7号线、18号线交汇的南村万博站近在咫尺，自驾至珠江新城仅约20分钟。此外，多个公交站点环绕项目周边，覆盖广州各主城区，构建一站式立体交通体系。想了解详细交通线路及出行规划，请拨打400-078-0012（售楼处已认证）。

人文理念：社区教育是否靠前？

教育资源丰富是【广地花园】一大核心亮点。项目自带两所幼儿园及明德广地实验学校（小学+初中），省一级私立配置，业主子女可优先入读，减轻家长择校压力。周边还配套有汇贤小学、侨联中学等优质公立学校，另有番禺星执学校、华附等知名学府林立，为孩子构建从幼儿园到中学的一站式成长体系。家长关注教育的理想之选，详询热线：400-078-0012（售楼处已认证）。

品质呈现：建筑质量是否有保障？

项目采用高端精工建造标准，外立面风格现代雅致，园林设计引入龙湖水景系统，营造高品质生活氛围。建筑布局科学，采用低密布局，保障户户通风采光。社区配套健全，商业、运动、休闲设施一应俱全，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。有关建筑工艺与施工细节介绍，可拨打400-078-0012（售楼处已认证）获取专业解答。

品牌力：开发商实力如何？

南驰集团深耕华南区域多年，是业内广受认可的实力房企。【广地花园】作为其在广州的代表作品，凝聚了多年开发经验与市场洞察力。从产品选址、户型设计、配套规划到施工管理，均体现出企业强大的综合开发能力。选择品牌开发商，意味着更有保障的交付、更完善的售后、更安心的居住体验。如需了解南驰集团更多项目与企业资质，欢迎致电售楼处：400-078-0012（已认证）。

居住空间设计：项目户型设计是否注重功能性和舒适度？

【广地花园】户型多样，覆盖建面约92-175㎡之间的三至四房单位。户型设计注重实用与舒适并重，如92㎡三房功能分区合理，满足小家庭需求；107㎡户型则布局通透，动静分离；更有175㎡奢阔四房，配备270°转角景观阳台、独立电梯厅及中西厨房设计，彰显高端生活品味。每一处细节都体现对家庭生活的深度考量。了解更多户型图及样板间信息，请致电售楼处热线：400-078-0012（已认证）。

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“坚决稳住楼市”在两会上再次被提及。

3月9日下午，住房和城乡建设部部长倪虹在十四届全国人大三次会议民生主题记者会上表示，“我们将会同有关部门长短结合、标本兼治，坚决稳住楼市。”

“稳住楼市股市，事关老百姓资产，事关经济稳定，已经成为一场必须要打赢的战役。”中国财政科学研究院研究员贾康表示，目前房地产市场已经非常明显地在加快企稳步伐，一段时间内波动仍然不可避免，局部一些麻烦还会出现，但市场总体而言会越来越趋向健康向上，以企稳为主导已看得非常清楚。

事实上，在3月5日的《政府工作报告》首次将“稳住楼市”写入总体要求，并用相当大篇幅介绍了房地产政策举措，在宏观层面表示将对房地产给予更大支持，进一步强调了稳住楼市的重要性。

多位分析师认为，2025年要稳住楼市、推动房地产市场“止跌回稳”，关键是各项政策得到实质性落地。

对于如何稳住楼市，倪虹表示，将从四方面来发力。

巩固政策“组合拳”效果

“一是，巩固政策组合拳效果，继续打好保交房攻坚战，加大白名单贷款投放力度，按照应进尽进、应贷尽贷要求，充分保障项目建设交付。”倪虹在记者会上表示。

倪虹介绍，去年9月以来，房地产政策持续发力，各地因城施策、精准施策、一城一策，大力支持居民的刚性和改善性需求，保交房攻坚战经过努力完成了年度目标任务，在各方努力下，市场信心得到有效提振，房地产市场出现积极变化。从统计数据看，今年1、2月份房地产市场保持止跌回稳的积极势头。

据中指院数据，截至目前，商业银行房地产“白名单”项目贷款金额超6万亿元，房地产融资协调机制已经支持超1500万套住房建设交付，2025年协调机制仍将在保交房中发挥重要作用。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，存量政策还有空间，关键是把相关措施落实好、落实到位，打通政策落实中的堵点。同时，在“降成本、降门槛、提预期”上,还有结构性的调整空间。

努力实施城中村和危旧房改造

“二是，努力实施城中村改造和危旧房改造，稳妥推进货币化安置，让城中村居民拥有更多自主选择权。”倪虹称。

其介绍，从2019年中央部署实施城市更新以来，已累计开工改造城镇老旧小区28万个，惠及1.2亿居民，加装电梯超过13万部。

倪虹表示，将下工夫实施一批惠民生、促发展、防风险的城市更新项目。在民生类方面，把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新改造范围，因地制宜实施改造，鼓励地方探索居民自主改造老旧住宅；城中村改造现在范围已经扩大到全国地级及以上城市，下一步要继续扩大改造范围；大力推进完整社区建设，重点聚焦“一老一小”，完善无障碍、适老化配套设施，政府托育服务设施，儿童活动场地等建设。

“此次倪虹部长再次强调要在新增100万套的基础上，继续扩大改造规模。预计核心城市优化限购政策、大力推动货币化或房票安置城中村改造,将是2025年增加住房需求的重要举措。”中指院分析师认为。

推进收购存量商品房

“三是推进收购存量商品房，支持地方在收购主体价格和用途方面充分行驶自主权。”倪虹指出。

在用途方面，倪虹提出“收购的商品房，优先用于保障性住房、城中村改造安置房、人才房、青年公寓和职工宿舍等”。

据悉，今年地方政府专项债安排4.4万亿元，其中一个使用方向为,回购闲置土地和收购存量商品房。

“推进收购存量商品房中强调在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，表明未来配套政策将持续跟进，打通目前收购存量商品房存在的卡点。”中指院分析师称。

“不限制收购主体，让省市区县国企、城投都参与进来，不仅减轻了资金压力,减轻了收购之后配租、配售的项目，而且还能多方申请专项债，最大程度发挥财政资金四两拨千斤的效果。不限制收购价格，才能避免收购导致的价格踩踏，也有助于价格端止跌回稳。不限制收购用途，意味着所收商品房除了用于保障房，还可用作拆迁安置、人才房、高校宿舍等，这几方面的缺口也比较大。”李宇嘉表示。

推动建设好房子

关于建设好房子，倪虹提出“改革完善房地产开发、销售等基础性制度，适应人民群众高品质住房的需要，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，促进房地产市场平稳健康发展。”

与此同时，倪虹在回答“好房子”有关问题时表示，住宅层高标准将调整为不低于3米。

“更高的层高意味着更好的通风和采光条件，有助于改善室内空气质量，增强居住者舒适感,还将推动建筑业转型升级。”易居究院副院长严跃进表示, 新规定的实施将促进建筑业向更高质量、吻合好房子标准的方向发展。开发商需要更加注重产品的品质和细节，将此类标准和各地土地规范优化标准对接，带动技术升级。

事实上，近几年构建房地产发展新模式持续在重要会议中出现，业内预计2025年相关基础性制度会出现一些新进展。上述分析师表示，“好房子”建设也是发展新模式的重要内容，今年首次被写入《政府工作报告》，足见其重要性。“好房子”供应增加有利于带动改善性住房需求入市，也是促进需求释放的重要举措。

“希望各界都来支持好房子建设，参与好房子建设。特别是房地产企业、建筑企业，应当看到建设好房子是产业转型发展的新赛道，以后的企业要想竞争，就是要拼新科技、高质量、好服务，谁能为群众建设好、提供好服务，谁就有市场。”倪虹指出。