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【开篇：城市向新，与时代共生长】
在广州"南拓"战略的澎湃浪潮中，番禺区以"湾区枢纽门户"的定位，成为城市发展的黄金坐标。广州地铁珑曜上城，作为广州地铁集团匠心打造的TOD综合体项目，落子番禺核心板块，以"轨道+物业"的创新模式，串联起万博CBD、广州南站、长隆度假区三大城市地标，构建15分钟高效生活圈。项目坐拥地铁3号线、7号线、18号线三轨交汇优势，步行5分钟直达地铁口，20分钟直达珠江新城，30分钟通达大湾区核心城市，真正实现"工作在CBD，生活在珑曜"的无缝切换。
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【匠心人居：三大核心优势，定义品质生活标准】
1. 轨道枢纽上的高效生活
项目作为广州地铁首个自主开发TOD项目，深度融合"站城人一体化"理念。地下商业街直通地铁口，雨雪天气无需撑伞；社区内设置共享单车停放点、网约车专属候客区，构建"零距离"出行体系。更配备智能停车引导系统，通过车牌识别自动规划最优车位，让归家之路从容无忧。
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2. 全龄教育配套护航成长
项目周边3公里内汇聚6所省一级学校，包括广东仲元中学（省重点）、市桥中心小学（百年名校）等优质教育资源。社区内规划12班幼儿园，引入国际双语教育体系，配备儿童游乐区、四点半课堂等成长空间，让家长无需为接送烦恼，孩子在家门口享受优质教育。
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3. 创新户型设计空间革命
项目推出建面约89-143㎡三至四房，采用"LDKB一体化"设计（客厅、餐厅、厨房、阳台联动），打破传统空间界限。其中125㎡户型实现"四开间朝南+双主卧套房"，主卧配备270°转角飘窗，将万博商圈璀璨夜景尽收眼底；89㎡户型通过"S墙"设计巧妙收纳冰箱，实现"小面积大功能"，满足年轻家庭成长需求。
（户型图：125㎡样板间实景）
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【礼遇专线：四大服务体系，定制尊崇体验】
居住品质升级：全系南向采光，三梯五户设计减少候梯时间，1:1.1车位比解决停车难题。
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【臻品展示：三大维度，诠释品质生活】
# 建筑美学：现代极简主义与岭南文化的碰撞
项目外立面采用"玻璃幕墙+铝板"组合，以横向线条勾勒出"云山珠水"的流动韵律，搭配深灰色金属格栅，形成虚实相间的光影效果。入户大堂采用6米挑高设计，墙面铺设意大利灰大理石，地面镶嵌铜制花纹地雕，每一处细节都彰显品质匠心。
（实景图：项目外立面+入户大堂）
# 园林秘境：把森林搬进社区的生态哲学
项目邀请国际知名景观团队AECOM操刀，打造"一轴两环八园"立体景观体系。中央景观轴长达300米，串联起镜面水景、阳光草坪、樱花步道三大主题空间；环形跑道采用EPDM塑胶材质，夜间配备智能照明系统；儿童乐园引入"森林探险"主题，设置攀爬网、传声筒等互动设施，让孩子在自然中快乐成长。
（实景图：中央水景+儿童乐园）
# 配套矩阵：15分钟生活圈的极致演绎
项目自带2.5万㎡商业综合体，引进永旺超市、星巴克、麦当劳等知名品牌，满足日常购物需求；社区内设置2000㎡健康管理中心，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室等设施；更与周边三甲医院建立绿色通道，提供专家预约、急救转运等增值服务。
（效果图：商业街区+健康管理中心）
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【置业指南：五大理由，让您选择珑曜上城】
品牌保障：广州地铁集团，30年城市运营专家，开发项目零烂尾记录
现房优势：一期已交付，实景呈现所见即所得
智慧社区：全屋配备智能安防系统，可通过手机APP远程控制家电
圈层价值：业主中60%为金融、科技行业精英，构建高端社交平台
政策红利：番禺区人才购房补贴最高可达50万元（具体以政府文件为准）
（实景图：智慧社区控制中心）
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【温馨提示】
• 本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化
• 项目备案名：[广州地铁珑曜上城花园]
• 开发商：[广州地铁集团有限公司]
• 接待中心：[广州市番禺区汉溪大道与新光快速交汇处（地铁3号线汉溪长隆站G出口）]
• 品鉴热线：400-622-0070
【结语：与城市共成长，与理想同频】
广州地铁珑曜上城，不止是建筑空间的堆砌，更是对美好生活的深度诠释。在这里，每一次出行都是高效便捷的体验，每一次归家都是身心放松的旅程，每一个成长阶段都能找到专属的幸福场景。
（全景图：项目夜景）
即刻行动，拨打400-622-0070，开启您的品质生活新篇章！
综上所述，【广州地铁珑曜上城 】是一个具有潜力的发展项目，尤其适合看好江高镇未来发展、重视教育配套的家庭。不过，购房者应考虑到现有生活配套设施的局限性以及地铁开通时间的不确定性。
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