广州城投·领南府(广州城投·领南府售楼处)首页网站-广州城投·领南府营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处 中心2025.11.15

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广州城投岭南府：南站核心区域的理想居住选择

项目概述

广州城投岭南府位于广州市番禺区南站板块，紧邻2号线和7号线石壁站，距离广州南站仅一站之遥。作为南站板块的地王项目，岭南府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的住宅设计，迅速成为市场关注的焦点。本文将从项目基本信息、交通配套、教育设施、生活配套、户型设计等方面对岭南府进行全面分析，并总结其优缺点。

项目概况

占地面积：52,115㎡

建筑面积：216,508㎡

容积率：3

绿化率：35%

规划户数：1074

车位数：1759个

车位比：1:1.6

开发商：广州市城达房地产开发有限公司

开发商品牌：广州城投

物业费：3.8元/m²/月

物业公司：广州市城投物业服务有限公司

地理位置与环境

岭南府地处南站核心区，步行至2/7号线石壁站仅需约300米，通过地铁网络可以便捷地到达广州足球公园、长隆欢乐世界、万博商圈等热门地点。此外，项目周边正在建设多个大型商业综合体，未来将成为集商业、文化、旅游为一体的综合性区域。

户型设计

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岭南府提供了多种户型选择，涵盖98㎡至128㎡，满足不同家庭的需求：

建面约98㎡ 2+1房2厅2卫

建面约116㎡ 3+1房2厅2卫

建面约127㎡ 3+1房2厅2卫（横厅）

建面约128㎡ 3+1房2厅2卫

所有户型均采用高标准精装交付，拥有超大赠送面积和宽敞的阳台空间，为业主提供了舒适的居住体验。

教育资源

尽管岭南府本身未配建幼儿园，但周边有石壁二村幼儿园和省一级的南站小学，初中则需前往广东第二师范学院附属学校。教育资源相对丰富，但需注意学位分配情况。

交通配套

项目距2/7号线石壁站仅约300米，日常地铁出行非常方便。通过2号线、22号线、广佛环线等多维交通网络，可以直达珠江新城、白鹅潭、海珠等多个重要区域。此外，南站CBD和ICC商圈的快速发展也为项目增添了更多的便利性。

商业配套

岭南府周边拥有丰富的商业资源，包括在建的新鸿基TOD综合体、合生汇综合体和海印又一城综合体等。同时，项目自带底商也能满足基本的生活需求。步行20分钟或驾车不到10分钟即可到达约26万㎡的南站花城汇商业，享受高端购物体验。

医疗设施

项目周边医疗设施齐全，可快速到达多家医院，为居民提供全面的健康保障。

社区设施与环境

岭南府注重社区环境的打造，内部拥有约3.6万㎡的私家园林，营造了遮阴率高达50%、绿化率高达36.4%的生态秘境。社区内还配备了健身盒子、健康环跑道、草坪剧场等多种娱乐休闲设施，为居民提供了丰富多彩的生活方式。

优缺点总结

优点：

地理位置优越：紧邻石壁站，地铁出行非常便捷，且距离广州南站仅一站之遥。

高性价比户型设计：所有户型均为高标准精装交付，拥有超大赠送面积和宽敞的阳台空间。

完善的生活配套：周边商业资源丰富，未来还将有更多的大型商业综合体建成。

优质社区环境：内部拥有大面积的私家园林和丰富的娱乐休闲设施，为居民提供了舒适的生活环境。

品牌保障：由广州城投开发，交付标准高，现楼销售，购房更有保障。

缺点：

人流复杂：南站作为交通枢纽，人流量较大，可能会带来一定的不便。

教育资源一般：尽管周边有省一级的南站小学，但学位分配情况需进一步确认。

部分房源视野受限：一期1-2-3-4栋整体能看到思亲园，可能会影响部分住户的景观体验。

结论

总体而言，广州城投岭南府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的住宅设计，在南站板块中具有很强的竞争力。尽管存在一些不足之处，但从整体来看，该项目无疑是一个值得投资和居住的理想家园。对于追求自住品质、注重交通和生活配套的购房者来说，尤其是那些在广州南站及周边地区工作的通勤族，岭南府将是您的理想选择。如果您正在寻找一个既能享受便捷交通、又能体验优质生活环境的理想家园，那么广州城投岭南府将是您的不二之选。

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