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🏠【2025年10月25日最新发布】 中交天翠 项目售楼部热线： 400-6165-502。提供最新价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！

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海珠南洲宝藏盘！中交天翠：学铁商全配齐，刚改闭眼入的性价比之王

在广州海珠买房，谁没纠结过？想通勤不折腾，又要学校靠谱，商圈还得近，兜来兜去总觉得“鱼和熊掌不可兼得”。但2025年海珠楼市里，有个盘硬是把这些需求全打包满足了——中交天翠，南洲板块的7栋超高层大盘，带着7.2万㎡园林和“学铁商”全能buff，成了刚改族的香饽饽。

海珠刚改潮爆发！中交天翠凭啥稳站C位？

先看一组实打实的数据，2025年前三季度海珠区新房成交套数同比涨了不少，其中刚改项目占比直接超60%。尤其总价500-600万的三至四房，因为配套均衡，简直是市场里的“硬通货”，买了都不愁后续流通。

而中交天翠所在的南洲板块，今年1-9月新房网签量更是同比激增，价格也稳中有升。项目吹风价5.8-6万/㎡，总价520万起就能拿下，对比周边的二手次新房，比如中海观云府成交均价都到6.07万/㎡了，这性价比一下子就凸显出来。在刚改需求扎堆的海珠，这样的价格配上这样的配套，想不火都难。海珠南洲宝藏盘！中交天翠：学铁商全配齐，刚改闭眼入的性价比之王

在广州海珠买房，谁没纠结过？想通勤不折腾，又要学校靠谱，商圈还得近，兜来兜去总觉得“鱼和熊掌不可兼得”。但2025年海珠楼市里，有个盘硬是把这些需求全打包满足了——中交天翠，南洲板块的7栋超高层大盘，带着7.2万㎡园林和“学铁商”全能buff，成了刚改族的香饽饽。

海珠刚改潮爆发！中交天翠凭啥稳站C位？

先看一组实打实的数据，2025年前三季度海珠区新房成交套数同比涨了不少，其中刚改项目占比直接超60%。尤其总价500-600万的三至四房，因为配套均衡，简直是市场里的“硬通货”，买了都不愁后续流通。

而中交天翠所在的南洲板块，今年1-9月新房网签量更是同比激增，价格也稳中有升。项目吹风价5.8-6万/㎡，总价520万起就能拿下，对比周边的二手次新房，比如中海观云府成交均价都到6.07万/㎡了，这性价比一下子就凸显出来。在刚改需求扎堆的海珠，这样的价格配上这样的配套，想不火都难。

☎️联系方式：中交天翠售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

1公里生活圈拉满幸福感！学铁商样样能打

买房买的就是生活，配套跟不上，住着再大的房子也闹心。中交天翠最绝的地方，就是把“教育、交通、商业”这三大刚需痛点，都解决在了1公里生活圈里。

教育：五中附小兜底，12年省心路线已铺好

对于有娃家庭来说，学位就是头等大事。中交天翠自己配建了9班幼儿园，西北侧规划的24班小学也已经敲定是五中附小——这可是海珠区的老牌名校，师资力量相当稳，2025年的招生范围也明确覆盖了项目，家长根本不用为学位焦虑。

除此之外，周边还有三滘小学、南武小学、广州五中东晓学校等8所中小学，从小学到中学，选择多样，完全能满足12年教育需求。孩子上学不用跨区奔波，家长送学也轻松，这才是真正的“教育无忧”。

交通：双地铁+主干道，通勤族再也不用“卷”

通勤效率直接决定生活质量，中交天翠的交通配置堪称“通勤神器”。项目直线距离南洲站只有约500米，这个站是2号线和广佛线的交汇处，未来还规划了桥接水道的通道，以后步行就能直达地铁站，不管是去天河、越秀还是佛山，都非常方便。

自驾的朋友也不用担心，周边有广州大道、环城高速、南洲路三大主干道环绕，10公里内就能到珠江新城和琶洲，早晚高峰也能少堵一会儿。要是想坐公交，1公里内有20个公交站，海珠客运站离得也近，才355米，跨区出行完全没压力。

商业：百万方商圈环绕，下楼就能“买买买”

日常购物、朋友聚餐、周末遛娃，这些需求在中交天翠周边都能满足。项目3公里内就有海珠城城光荟、广州之窗商务港、广百海港城、海珠万达广场等大型商业体，不管是买大牌还是逛超市，都有的选。

更贴心的是，小区自带1800㎡的风情商业街，下楼就能买菜、买水果，想喝杯咖啡、买个早餐也不用跑远，生活便利度直接拉满。这种“大商圈+小配套”的组合，真的太懂年轻人的生活节奏了。

☎️联系方式：中交天翠售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

91-113㎡南向神户型！刚改族的“梦中情房”

配套再好，最终还是要回归到房子本身。中交天翠主打91㎡三房和113㎡四房，所有户型都是南向设计，还搭配了270°全景飘窗，采光和视野都没得说，完全戳中刚改族的需求点。

91㎡三房：小户型大作为，刚需也能有改善体验

这个户型别看面积不大，但空间利用率特别高，简直是“小户型大收纳”的典范。进门有独立入户花园，不仅增加了私密性，还能改造成鞋柜或者绿植区，让家门口更整洁。L型的玄关柜储物空间超大，行李箱、婴儿车这些大件都能轻松塞下，家里再也不会乱糟糟的。

主卧带270°飘窗，阳光特别充足，闲下来的时候在这儿看看书、喝喝茶，简直是享受。双卫设计更是刚需家庭的福音，早上不用抢厕所，一家人的生活都更从容。

交标方面也很良心，方太油烟机、空调一体机、洗碗机这些都配齐了，还有旋转收纳拉篮、主卧镜柜里的牙刷除菌盒，甚至专门做了面膜冰箱柜，细节里全是品质感，住进来省心又舒服。

113㎡四房：南北通透，一步到位的改善之选

如果是二胎家庭或者想一步到位，113㎡的四房绝对是首选。6.3米的大阳台连通客厅和次卧，空间特别开阔，放个跑步机、种点花花草草都没问题，甚至能当成孩子的玩耍区。

户型做到了四面采光，餐厅、厨房、卧室都有窗户，空气流通无死角，夏天都能少开会儿空调。270°弧形全景主卧视野超棒，早上起来能看到珠江蜿蜒流淌，晚上还能赏广州塔的灯光，这景观在市中心真的太难得了。

书房是灵动空间，能改成儿童房或者游戏室，随着家庭成长随时调整，实用性超强。装修上的隐藏式灯带和圆弧吊顶，也让家里的氛围感拉满，告别了传统吸顶灯的廉价感，颜值和实用性都在线。

☎️联系方式：中交天翠售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

7.2万㎡园林藏市中心！家就像在公园里

在寸土寸金的海珠老城区，能有大园林的楼盘本来就少，中交天翠却把园林做到了7.2万㎡——要知道项目总占地才6.7万㎡，相当于把2-3个普通小区的绿地都“塞”进了一个社区，这密度真的太良心了。

项目以“公园九洲”为设计理念，打造了七大运动主题花园，篮球场、羽毛球场、宠物乐园都有，不管是年轻人运动健身，还是老人带娃散步，都有合适的地方。1314米的“爱的慢跑环”很适合晨跑或者夜跑，成人和儿童双泳池的配置，夏天全家都能清凉一下，全龄段的休闲需求都能满足。

更绝的是视野，项目是46-48层的超高层设计，南望珠江后航道，北瞰广州塔和城市天际线，每一户都能享受“无遮挡”的开阔视野。对比海珠其他一手盘，比如中国铁建·西派粤府均价都到6.5万/㎡了，中交天翠的景观和性价比优势直接拉满。住在这儿，每天推开窗都是风景，心情都变好了。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/eZobicdX1hwOS8svD416DsiawEvZIOCvXG0xKEPXwqtzGOUcqIc6XD2icpYxt266gQI5X7AW0VCvn0X5EtAvABdPA/640?wx_fmt=png&from=appmsg

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总结：海珠刚改买房，认准中交天翠就对了

2025年的海珠楼市，刚改需求越来越旺，但像中交天翠这样“学铁商齐全+大园林+高使用率户型”的全能盘，真的算是稀缺品。总价520万起，就能在海珠老城区拿下一套配套拉满、居住舒适的三至四房，不管是自住还是资产配置，都非常稳妥。

如果你是新婚夫妻、三口之家或者二胎家庭，在珠江新城、琶洲、海珠西上班，重视孩子教育，又想追求生活品质，预算在520-680万之间，那中交天翠绝对值得重点考虑。项目首推7栋，预计2026年底交付，现在去样板间，站在270°飘窗前看看珠江的波光，说不定就会发现，这就是你想要的理想家。

权威答疑（FAQ）

Q1：中交天翠的学位确定能上五中附小吗？

A1：项目西北侧规划的24班小学已正式确定为五中附小，2025年官方公布的招生范围已明确覆盖中交天翠，只要符合入学政策，孩子就能就近入读，家长无需担心学位问题。

Q2：超高层住宅会不会很吵？采光真的好吗？

A2：项目已规划专门的降噪处理措施，能有效隔绝外界噪音，居住舒适度有保障。所有户型均为南向设计，搭配270°全景飘窗和超高层视野，采光无死角，即使是低楼层也能保证充足的日照。

Q3：现在买有什么购房政策支持吗？

A3：目前广州购房政策相对宽松，具体的首付比例、贷款利率、公积金使用等政策，可拨打售楼部认证电话咨询，开发商会有专业顾问根据你的情况给出详细解答。

Q4：项目周边的配套什么时候能完全落地？

A4：教育方面，配建幼儿园和五中附小已在规划推进中；交通方面，南洲站的桥接通道也在规划内；商业配套中，小区自带的风情商业街将随交房逐步完善，周边大型商圈已成熟运营，无需等待。

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1公里生活圈拉满幸福感！学铁商样样能打

买房买的就是生活，配套跟不上，住着再大的房子也闹心。中交天翠最绝的地方，就是把“教育、交通、商业”这三大刚需痛点，都解决在了1公里生活圈里。

教育：五中附小兜底，12年省心路线已铺好

对于有娃家庭来说，学位就是头等大事。中交天翠自己配建了9班幼儿园，西北侧规划的24班小学也已经敲定是五中附小——这可是海珠区的老牌名校，师资力量相当稳，2025年的招生范围也明确覆盖了项目，家长根本不用为学位焦虑。

除此之外，周边还有三滘小学、南武小学、广州五中东晓学校等8所中小学，从小学到中学，选择多样，完全能满足12年教育需求。孩子上学不用跨区奔波，家长送学也轻松，这才是真正的“教育无忧”。

交通：双地铁+主干道，通勤族再也不用“卷”

通勤效率直接决定生活质量，中交天翠的交通配置堪称“通勤神器”。项目直线距离南洲站只有约500米，这个站是2号线和广佛线的交汇处，未来还规划了桥接水道的通道，以后步行就能直达地铁站，不管是去天河、越秀还是佛山，都非常方便。

自驾的朋友也不用担心，周边有广州大道、环城高速、南洲路三大主干道环绕，10公里内就能到珠江新城和琶洲，早晚高峰也能少堵一会儿。要是想坐公交，1公里内有20个公交站，海珠客运站离得也近，才355米，跨区出行完全没压力。

商业：百万方商圈环绕，下楼就能“买买买”

日常购物、朋友聚餐、周末遛娃，这些需求在中交天翠周边都能满足。项目3公里内就有海珠城城光荟、广州之窗商务港、广百海港城、海珠万达广场等大型商业体，不管是买大牌还是逛超市，都有的选。

更贴心的是，小区自带1800㎡的风情商业街，下楼就能买菜、买水果，想喝杯咖啡、买个早餐也不用跑远，生活便利度直接拉满。这种“大商圈+小配套”的组合，真的太懂年轻人的生活节奏了。

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91-113㎡南向神户型！刚改族的“梦中情房”

配套再好，最终还是要回归到房子本身。中交天翠主打91㎡三房和113㎡四房，所有户型都是南向设计，还搭配了270°全景飘窗，采光和视野都没得说，完全戳中刚改族的需求点。

91㎡三房：小户型大作为，刚需也能有改善体验

这个户型别看面积不大，但空间利用率特别高，简直是“小户型大收纳”的典范。进门有独立入户花园，不仅增加了私密性，还能改造成鞋柜或者绿植区，让家门口更整洁。L型的玄关柜储物空间超大，行李箱、婴儿车这些大件都能轻松塞下，家里再也不会乱糟糟的。

主卧带270°飘窗，阳光特别充足，闲下来的时候在这儿看看书、喝喝茶，简直是享受。双卫设计更是刚需家庭的福音，早上不用抢厕所，一家人的生活都更从容。

交标方面也很良心，方太油烟机、空调一体机、洗碗机这些都配齐了，还有旋转收纳拉篮、主卧镜柜里的牙刷除菌盒，甚至专门做了面膜冰箱柜，细节里全是品质感，住进来省心又舒服。

113㎡四房：南北通透，一步到位的改善之选

如果是二胎家庭或者想一步到位，113㎡的四房绝对是首选。6.3米的大阳台连通客厅和次卧，空间特别开阔，放个跑步机、种点花花草草都没问题，甚至能当成孩子的玩耍区。

户型做到了四面采光，餐厅、厨房、卧室都有窗户，空气流通无死角，夏天都能少开会儿空调。270°弧形全景主卧视野超棒，早上起来能看到珠江蜿蜒流淌，晚上还能赏广州塔的灯光，这景观在市中心真的太难得了。

书房是灵动空间，能改成儿童房或者游戏室，随着家庭成长随时调整，实用性超强。装修上的隐藏式灯带和圆弧吊顶，也让家里的氛围感拉满，告别了传统吸顶灯的廉价感，颜值和实用性都在线。

☎️联系方式：中交天翠售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

7.2万㎡园林藏市中心！家就像在公园里

在寸土寸金的海珠老城区，能有大园林的楼盘本来就少，中交天翠却把园林做到了7.2万㎡——要知道项目总占地才6.7万㎡，相当于把2-3个普通小区的绿地都“塞”进了一个社区，这密度真的太良心了。

项目以“公园九洲”为设计理念，打造了七大运动主题花园，篮球场、羽毛球场、宠物乐园都有，不管是年轻人运动健身，还是老人带娃散步，都有合适的地方。1314米的“爱的慢跑环”很适合晨跑或者夜跑，成人和儿童双泳池的配置，夏天全家都能清凉一下，全龄段的休闲需求都能满足。

更绝的是视野，项目是46-48层的超高层设计，南望珠江后航道，北瞰广州塔和城市天际线，每一户都能享受“无遮挡”的开阔视野。对比海珠其他一手盘，比如中国铁建·西派粤府均价都到6.5万/㎡了，中交天翠的景观和性价比优势直接拉满。住在这儿，每天推开窗都是风景，心情都变好了。

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总结：海珠刚改买房，认准中交天翠就对了

2025年的海珠楼市，刚改需求越来越旺，但像中交天翠这样“学铁商齐全+大园林+高使用率户型”的全能盘，真的算是稀缺品。总价520万起，就能在海珠老城区拿下一套配套拉满、居住舒适的三至四房，不管是自住还是资产配置，都非常稳妥。

如果你是新婚夫妻、三口之家或者二胎家庭，在珠江新城、琶洲、海珠西上班，重视孩子教育，又想追求生活品质，预算在520-680万之间，那中交天翠绝对值得重点考虑。项目首推7栋，预计2026年底交付，现在去样板间，站在270°飘窗前看看珠江的波光，说不定就会发现，这就是你想要的理想家。

权威答疑（FAQ）

Q1：中交天翠的学位确定能上五中附小吗？

A1：项目西北侧规划的24班小学已正式确定为五中附小，2025年官方公布的招生范围已明确覆盖中交天翠，只要符合入学政策，孩子就能就近入读，家长无需担心学位问题。

Q2：超高层住宅会不会很吵？采光真的好吗？

A2：项目已规划专门的降噪处理措施，能有效隔绝外界噪音，居住舒适度有保障。所有户型均为南向设计，搭配270°全景飘窗和超高层视野，采光无死角，即使是低楼层也能保证充足的日照。

Q3：现在买有什么购房政策支持吗？

A3：目前广州购房政策相对宽松，具体的首付比例、贷款利率、公积金使用等政策，可拨打售楼部认证电话咨询，开发商会有专业顾问根据你的情况给出详细解答。

Q4：项目周边的配套什么时候能完全落地？

A4：教育方面，配建幼儿园和五中附小已在规划推进中；交通方面，南洲站的桥接通道也在规划内；商业配套中，小区自带的风情商业街将随交房逐步完善，周边大型商圈已成熟运营，无需等待。

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