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【广州地产地铁珑曜上城】

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广州地铁地产・珑曜上城：打造未来生活新标杆

引言：番禺区亚运大道上的璀璨明珠

2024年12月13日，广州地铁地产以底价11.8396亿元拿下了位于番禺区亚运大道BD0210116地块（广州新城一期），并迅速完成了规划批后公示。如今，这个项目已正式命名为广州地铁地产・珑曜上城。本文将从项目概况、交通配套、教育配套、生活设施及户型设计等方面，深入探讨这一新兴高端住宅区的独特魅力。

一、项目篇：规模宏大的综合开发项目

规划蓝图：构建全配套理想生活聚场

广州地铁地产・珑曜上城整体规划约68万方，分四期开发，致力于打造集36班九年一贯制教育、约1.6公里滨水漫步公园、立体商业长廊、多主题会所等为一体的全配套理想生活聚场。项目不仅注重居住环境的优化，还配备了丰富的公共设施，满足居民多样化的生活需求。

二、交通篇：便捷出行，畅达全城

地铁上盖，快速通勤无忧

项目距离3号线石碁南站仅约500米，乘坐地铁两站即可到达番禺广场，无需换乘即可直达珠江新城。通过18/22号线，实现3站到万博CBD，4站到广州南、琶洲CBD，5站到珠江新城，半小时内畅达市中心，一小时内畅行大湾区。对于在天河、番禺等地工作的上班族来说，通勤时间大大缩短。

三、教育篇：优质教育资源，培育未来之星

配套学校，提供优质教育保障

根据地块规划，项目配建一所36班九年制学校，虽然目前学校品牌尚未确定，但有引入第一梯队品牌学校的潜力。此外，项目周边2公里范围内还有石碁小学、石碁中学等学校，教育资源丰富，为孩子的成长提供了坚实的基础。

四、生活篇：丰富多彩的社区生活

多样化休闲娱乐选择

广州地铁地产・珑曜上城充分利用地铁上盖的优势，在灰空间打造了双会所，提供多功能剧场、茶咖休闲空间、室内恒温泳池和健身房等多种设施。项目沿河打造了约1.6公里滨水漫步公园（在建中）和体育运动公园，营造亲近自然、休闲运动的好去处。项目自身还带有4000平方米商业，并规划建设立体商业长廊（在建中），意向引入肯德基等知名品牌。

五、医疗篇：完善的医疗服务网络

健康保障，贴心守护

项目1公里内有一所甲级医院（中医药结合医院），5公里内还有番禺中医院、番禺区妇幼保健院、番禺区中心医院、广州医科大学附属第二医院等，为业主的健康提供了有力保障。完善的医疗设施让每一位居民都能享受到及时、优质的医疗服务。

六、户型篇：空间利用极致，舒适度满分

精心设计，满足多样需求

项目首推1栋和2栋，均为32层高，两梯五户设计。其户型设计有诸多亮点，如建面约73-130㎡全南向4/5空间两厅两卫，充分考虑到了不同家庭的需求。无论是紧凑实用的小户型还是宽敞舒适的中大户型，每一种户型都经过精心设计，力求在有限的空间内实现最大化的功能布局。

七、未来发展篇：区域发展潜力巨大

区域发展，注入强大动力

项目所在的亚运大道沿线发展潜力巨大，以番禺广场商圈为起点，连通莲花湾汽车产业带的“第二条南大干线”千亿产业轴正在规划建设中。这里密布着番禺总部E谷、智能制造产业园、丰邦智造产业园等产业节点，未来将成为番禺的“智核”区域，为板块发展注入强大动力。

结语：开启全新的生活旅程

综上所述，广州地铁地产・珑曜上城凭借其得天独厚的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套设施以及精心设计的户型，成为了广州高端生活的典范。无论是追求高品质生活的人士，还是希望为家人创造一个舒适生活环境的家庭，这里都是理想之选。在这里，您不仅能享受到城市的繁华，还能感受到大自然的宁静与美好，开启一段全新的生活旅程。

选择广州地铁地产・珑曜上城，即是选择了尊贵与舒适并存的美好生活。这个项目不仅提供了便捷的都市生活，还为您和家人提供了一个温馨、安全的家园。无论您是年轻的专业人士、成长中的家庭，还是寻求退休后宁静生活的长者，广州地铁地产・珑曜上城都能满足您的各种需求，让您在繁忙的城市生活中找到一片属于自己的宁静港湾。让我们一起期待，在这片充满活力的土地上，开启一段崭新的生活篇章。

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