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保利瑧誉：荔湾核心的改善型大平层标杆

在广州市中心的荔湾区，随着白鹅潭商务区的加速推进，区域价值正迎来新一轮的跃升。作为央企保利旗下高端“誉”系产品，保利瑧誉（原名保利锦上印）自亮相以来便备受关注。这不仅是因为其出自中国十大豪宅产品系之一，更在于它精准定位纯改善需求，打造建面约107-170㎡的大平层产品，成为区域内少有的高品质人居范本。项目地处东漖板块，是白鹅潭CBD的重要组成部分，依托成熟的城区配套与未来规划红利，展现出强大的居住吸引力。

南向板楼设计，使用率高达115%

保利瑧誉最突出的产品优势之一在于其纯板式建筑布局。项目采用一字排开的设计，实现户户朝南、南北通透，保证了良好的采光与通风效果。所有户型均为三开间及以上朝南，有效提升了居住舒适度。同时，项目为新规户型，整体使用率达约115%，在同类产品中表现优异。无论是建面约107㎡的全景会所奢宅，还是约143㎡和170㎡的旗舰大平层，均通过LDKB一体化设计、超大观景阳台等手法，最大化空间体验，满足改善家庭对宽敞格局的需求。

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康有为纪念小学落地，教育资源升级

教育配套一直是购房者关注的重点，而保利瑧誉在这方面实现了重大突破。项目由保利斥资代建省一级康有为纪念小学，并已于2025年9月正式开学。该学校配置高标准，设有室内游泳馆、图书馆、篮球馆及400米标准跑道等设施，未来将由康有为纪念小学教育集团统一管理，师资力量有保障。对于重视子女教育的家庭而言，这一确定性极强的学位资源极具吸引力。此外，项目周边还环绕多所省级优质学校，形成浓厚的教育氛围，进一步巩固了其作为学区房的价值基础。

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交通便利，生活配套成熟完善

项目地理位置优越，距离地铁1号线坑口站约800米，步行可达，出行便捷。通过地铁可快速直达北京路、上下九、天河路等核心商圈，满足日常通勤与休闲购物需求。自驾方面，临近如意坊放射线等主干道，连接内环与高速路网，通达全城。生活配套上，项目自身规划多元商业集合体，同时共享万象城、双太古系、星河COCO Park等百万方商业集群，未来生活便利度极高。医疗资源也十分丰富，周边分布多家三甲医院，为家庭健康保驾护航。

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安缦系园林与高标交付，提升居住品质

在社区环境营造上，保利瑧誉对标全球知名的安缦系酒店，打造“一轴双芯八境”的隐奢园林景观。中央泳池会所面积约600㎡，配备成人池、儿童池及按摩池，媲美星级酒店标准。项目还设有多个主题会所，涵盖行政酒廊、茶室、图书馆等功能，满足业主社交与休闲需求。归家动线同样讲究，三大重奢门楼、星空穹顶车库、海派入户大堂等细节设计，彰显高端品质。交付标准方面，甄选国际一线品牌，装配中央空调系统与智能家居，提供精致轻奢的生活体验。

适合长期自住的优质选择

总体来看，保利瑧誉凭借其纯板楼设计、高使用率户型、确定性强的优质学位以及成熟的地段配套，在荔湾区改善型市场中占据独特地位。虽然周边城市界面仍有提升空间，且车位配比相对紧张，但对于注重居住品质、看重教育资源、计划长期自住的家庭而言，该项目提供了兼具实用性与成长潜力的理想居所。随着白鹅潭CBD建设的持续推进，区域价值有望进一步释放，使其成为一份值得持有的优质资产。

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