8月首页热搜:中国铁建·西派粤府售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中2025.08.08

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中国铁建·西派粤府位于广州市海珠区，紧邻珠江后航道，以其南向望江的独特地理位置和高品质的生活配套吸引了众多购房者的关注。

项目概况介绍

西派粤府由中国铁道建筑集团有限公司开发，占地面积约1.75万平方米，总建筑面积约5.88万平方米，容积率为3.0，绿化率高达35%。项目共规划了4栋住宅楼，层数分别为1号楼16层，2号和4号楼26层，3号楼25层。该项目主打高端改善型居住产品，户型面积为120至140平方米四房单位。

区位优势

优越的地理位置：

西派粤府位于广州城市新中轴线，贯穿天河北、珠江新城、广州塔等核心区域。

项目周边有广百海港城大型商业综合体在建，并受益于沥滘旧改项目的推进，未来城市界面有望显著提升。

便捷的交通条件：

尽管距离最近的地铁站稍远（约1.7公里），但通过便民车或电动车接驳十分便利。

对于自驾业主，可通过沥滘路快速接驳广州大道、新光快速，前往琶洲、万博、珠江新城等地仅需20分钟左右车程。

教育及生活配套设施

教育资源：

项目本身只配建了一所幼儿园，周边直线距离内有多所优质中小学，如南武小学、广州市劬劳中学、广州市第九十七中学高中部等。

未来片区还将规划建设多处教育用地，包括幼儿园、小学、九年一贯制学校等，进一步完善教育配套。

生活配套设施：

项目周边商业设施丰富，临近海珠新都荟广场、盈熙广场、渔人码头等购物中心，还有正在建设中的广百海港城。

医疗资源方面，项目3公里范围内有多家医院，如海珠区妇幼医院、中山大学孙逸仙纪念医院等，提供全方位医疗保障。

户型设计亮点

高舒适度与景观视野：

西派粤府采用围合式布局，确保大部分户型能够享受南向望江的美景。

主打120至140平方米四房户型，使用率高达96%-100%，并配备超宽阳台、L型主卧转角飘窗等设计元素，最大化观江面。

外立面采用玻璃幕墙搭配铝板，外观现代且美观，整体设计极具吸引力。

优缺点总结

优点：

稀缺的南向江景资源：户户朝南，尽享珠江后航道的壮丽景色。

低密度居住体验：容积率仅为3.0，绿化率高达35%，提供舒适的居住环境。

高品质交楼标准：高标准装修交付，提升了整体居住品质。

丰富的周边配套：靠近多个大型商业中心和医疗机构，满足日常生活需求。

便捷的交通网络：虽距地铁站有一定距离，但通过便民车或电动车接驳十分方便，自驾出行也极为便利。

中国铁建·西派粤府凭借其独特的南向望江位置、现代化的设计理念和丰富的周边配套，成为海珠区一个备受瞩目的高端住宅项目。尽管存在一些小缺陷，如公共交通不便、周边环境有待改善等问题，但总体来看，该项目以其卓越的居住体验和稀缺的江景资源，为追求高品质生活的家庭提供了一个理想的居所。无论是对于首次置业者还是寻求改善居住条件的购房者来说，这里都是一个值得考虑的选择。

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