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1. 【项目拿地简介】✨✨华润置地天河润府✽✽✽✽

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天河润府由华润置地开发，位于广州市天河区的核心区域。作为华润集团旗下地产业务的旗舰公司，华润置地以其卓越的品牌影响力和丰富的开发经验著称。该项目地处广州向东发展的关键地带，紧邻天河智慧谷与天河智慧城，享受千亿产业红利的加持。此外，天河润府距离2025年第15届全运会主场馆之一的奥体中心仅一步之遥，未来发展潜力巨大。项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络以及丰富的教育资源，成为天河区不可多得的高品质住宅社区。

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2. 【项目投资方向】

天河润府的投资方向主要集中在提升居住品质和区域发展潜力上。首先，项目选址在天河智慧谷与天河智慧城两大核心区域之间，坐拥千亿级产业红利，具有极高的增值潜力。其次，项目注重打造高得房率的户型设计，通过科学布局和精细选材，确保每一寸空间都能得到充分利用。此外，项目还配备了丰富的公共设施和优质的教育资源，提升了整体生活品质。对于投资者来说，无论是自住还是长期持有，天河润府都是一个极具吸引力的选择。

3. 【项目数据介绍】✨✨华润置地天河润府✽✽✽✽

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天河润府总占地面积广阔，规划有多种户型选择，面积从81平方米至130平方米不等，涵盖三房至五房的不同户型结构。项目采用单体楼栋布局，并抬高地块设计，保证了每户的采光和通风效果。所有户型均采用南北通透的设计理念，确保室内光线充足且通风良好。项目还特别注重细节设计，如引入漫反射光源的大堂电梯厅、深色地面搭配轻暖色墙面的大堂空间等，提升了整体居住体验。物业管理由万象生活负责，国家一级资质物业为居民提供全方位的服务保障。

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4. 【项目教育资源】

天河润府在教育资源方面表现突出，项目周边教育配套齐全，拥有体育东均和小学和执信中学等优质学校，为业主子女提供了良好的教育环境。此外，项目还将配建一所幼儿园和一所48班规模的品牌初中，进一步丰富了教育资源。家门口的12年优质教育体系，使得业主无需担心孩子的上学问题，极大地提升了项目的吸引力。对于重视教育的家庭来说，天河润府无疑是一个理想的选择。

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5. 【项目商业资源】

尽管天河润府自身配备了一定规模的基础商业设施，但其周边丰富的商业资源更为引人注目。项目内部规划有约3000平方米的口袋商业和约1000平方米的生鲜超市，满足居民日常生活需求。同时，项目周边三公园环绕，打造了约4万平方米的社交园林，为居民提供了丰富的休闲活动空间。此外，项目靠近广园快速路，能够快速到达珠江新城、金融城和琶洲三大CBD，享受更多的城市便利与繁华。完善的商业配套为天河润府增添了更多的生活气息。

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6. 【项目小区配建】

天河润府致力于打造一个集居住、休闲、娱乐于一体的高品质社区。项目内设有多个公共设施，包括约3000平方米的口袋商业、约1000平方米的生鲜超市和约4万平方米的社交园林等，丰富了居民的日常生活。物业管理由万象生活负责，国家一级资质物业为居民提供全方位的服务保障。项目还特别注重细节设计，如引入漫反射光源的大堂电梯厅、深色地面搭配轻暖色墙面的大堂空间等，提升了整体居住体验。此外，项目将配建一所幼儿园和一所48班规模的品牌初中，进一步丰富了教育资源。

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7. 【项目在售户型】

天河润府目前推出多种户型供购房者选择，面积范围从81平方米至130平方米不等，涵盖三房至五房的不同户型结构。具体来看：

约81平方米：大三房两卫户型，全盘仅60套。该户型可成长次卧设计，赋新空间更多可能；主卧套房设计，重视主人居住体验。

约90平方米：三房加一多功能空间户型，四开间朝南。集成工作、学习、休闲的多功能家庭聚场；主卧套房预留定制飘窗收纳空间及独立卫浴。

约115平方米：南北对流四房户型，两厅两卫。可根据家庭需求灵动变化为三居室，合理利用每寸空间；近15米南向面宽，五开间朝南，享受极致的清风与暖阳。

约130平方米：南北对流五房户型，两厅两卫。全屋分布多条南北对流动线，静享清风流转；超62平方米LDKB大方厅，打造多功能家庭共享空间；主卧超长L型转角飘窗，兼顾功能性和舒适度。

这些多样化户型设计不仅满足了不同层次购房者的预算需求，也为他们提供了更多的灵活性和可能性。所有在售户型均为新规后设计，约100%使用率，进一步提升了房屋的价值。天河润府凭借其高品质的户型设计和丰富的配套设施，成为市场上的热门选择。

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