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珠实·嘉悦湾：广州环市西核心区域的瞰江臻品住宅

环市西片区绝版户型，享双地铁与繁华商圈的无缝连接

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我们的品牌价值

作为广州本土知名的房地产开发企业，珠江实业集团凭借多年的开发经验和深厚的市场洞察力，在广州成功打造了一系列口碑优异的楼盘项目，包括“珠实·迎海花园”和“珠实·琶洲湾”。我们珠江实业集团始终以品质为先，致力于为客户提供高品质的居住空间与优越的生活环境。

珠实·嘉悦湾是我们在环市西板块的重要作品，项目不仅坐落于广州老城区核心，更是环市西片区内少有的瞰江新盘。项目的设计理念融合了城市发展脉络与自然景观，依托优越的地理位置和便捷的交通资源，打造出极具价值的居住产品。我们的目标是为改善型置业群体提供一个舒适、便利且充满活力的生活空间，让居住者享受城市与自然的双重馈赠。

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社区设计理念

1. 社区定位 - 业主圈层

珠实·嘉悦湾的价格区间为单价约4.7-5.1万元/平方米，主要面向改善型购房者。项目位于广州老城区环市西片区，拥有便捷的双地铁交通，吸引了大量来自广州各大企事业单位的中高收入家庭。尤其对于在荔湾、越秀区域上班的白领及从事金融、科技和教育行业的精英人群来说，珠实·嘉悦湾是一个理想的居住选择。

该社区的业主画像以中高端改善群体为主，他们注重生活品质和便利性，追求居住环境的舒适性和配套的完善性。随着华为研发中心的落户，环市西片区逐渐成为新兴高科技产业的聚集地，这些发展潜力进一步提升了嘉悦湾的市场吸引力。

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社区关键参数解析

1. 社区设计

珠实·嘉悦湾总占地面积适中，现有2262户居民，绿化率高，居住环境非常宜居。在售楼栋包括A1栋，主推89-112㎡精装四至五房户型。楼盘梯户比为2梯4户，容积率约3.4，整体规划合理，户型分布科学，为住户提供了更为宽敞的空间和充足的生活隐私。

2. 园林品质

项目聘请了知名景观设计师团队，园林设计以“城市绿洲”为主题，强调自然与人居的和谐融合。园林占地面积广，设有多个绿化空间和休闲设施，居民可以在社区内享受优美的自然景观和休闲时光。

3. 物业水平

珠实·嘉悦湾由专业的物业管理公司提供服务，秉持着高标准的管理水平，确保住户的生活安全和舒适。无论是日常的安保服务，还是园区的清洁与维护，均能达到高端社区的标准。

4. 户型设计

项目户型设计十分多样化，涵盖89㎡的三房和112㎡的四房。全南向布局保证了充足的采光，部分高层户型还享有无敌江景。无论是居住空间的灵活设计，还是精装品质的交付标准，都充分考虑到改善型家庭的实际需求。各户型价格区间覆盖面广，购房者可根据需求进行选择。

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我们的地段优势

珠实·嘉悦湾位于广州的环市西核心区域，周边交通便利，商业繁华。以项目为圆心，东侧毗邻荔湾，南侧接近越秀，西面可以直达陈家祠，北面则靠近广州市的商业中心。无论是居住、办公还是休闲，珠实·嘉悦湾的地理位置都可以满足您的一切需求。这里不仅是广州最早的富人区，更是城市发展进程中的重要区域，未来增值潜力不容小觑。

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周边配套明细

1. 交通设施

珠实·嘉悦湾距离地铁8号线同德站和鹅掌坦站仅600米，交通便捷，通达全城。通过鹅掌坦站换乘5号线，可快速前往珠江新城。项目周边还有环市路、东风路等城市主干道，驾车出行十分便利。

2. 医疗机构

项目附近3公里范围内，拥有广州医科大学附属医院等多家知名医疗机构，为居民的健康生活提供保障。

3. 商业配套

周边商业设施齐全，骐利/骏诚购物广场、百德广场等多个大型购物中心环绕，日常生活所需一应俱全。

4. 教育设施

区域内教育资源丰富，从幼儿园到中小学均有覆盖，项目周边有多所知名学校，包括广州重点中小学，为孩子的教育提供优质选择。

5. 公园休闲

嘉悦湾周边拥有明流春晓公园和同德公园等多个休闲场所，居民可以随时享受自然风光与悠闲时光。

6. 城市界面

项目所在区域的环境整洁，城市面貌焕然一新，步行即可到达多个生活配套，周边绿化良好，社区整体生活氛围宜人。

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本宣传资料仅作为邀约邀请，不作为合同约定或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。项目周边环境、交通及其他公共设施介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作为承诺。如有变化，恕不另行通知。部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除。