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1、项目基本信息
泰丰・千玺湾由泰丰集团打造。泰丰集团业务多元，地产业务覆盖大湾区多个城市。该项目落址佛山亚艺湖片区，定位为塔尖圈层标杆美学封面，主打 133 - 143㎡纯四房，致力于为业主打造高端居住体验。
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2、交通配套
项目交通网络发达，拥有 “四横四纵” 立体路网，主干道贯穿佛山主城各板块，轻松畅达新城、桂城、祖庙等地。约 25 分钟就能抵达广州南站，实现广佛生活同步。项目毗邻地铁 2/3 号线湾华站（建设中）、魁奇路东延线（已通车）、地铁 6 号线奇槎站（规划中），未来交通将更加便捷，物业增值潜力大。
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3、教育资源
项目周边教育资源堪称顶配。距离项目约 400m 处就是环湖小学，这是禅城人心目中公认的优质小学。此外，省一级名校佛山华英中学、佛山市第三中学等环绕四周，英国 LEH 国际学院（建设中）也在附近，优质的师资力量，浓厚的学习氛围，助力下一代茁壮成长。
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4、商业休闲
项目门前就是鄱阳城众创小镇，2 公里范围内，天虹购物广场、鹏瑞利季华广场分布其中。通过季华路和桂澜路，可快速抵达季华商圈及千灯湖商圈，满足居民一站式购物、娱乐需求。休闲方面，项目奢享亚洲艺术公园、文华公园等近百万平方景观资源，整个片区绿化率达 30%，有着广佛 “小绿肺” 之称。
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5、医疗
项目周边 5 公里范围内集中了佛山市最优质的医疗配套，市一、市二医院、南海妇幼等三甲级医院环伺，为居民的健康生活筑牢防线。
6、小区设计，在售户型以及价格
项目以 “鱼跃龙门” 为设计灵感，打造 150 米天际地标，可揽阅东平河、亚艺湖江湖双景。提炼五重归家尊崇礼遇，设置健康跑道、童享花园、中央园景泳池，满足全龄段休闲需求。户型采用 3.0 匠心设计，双套房设计，卫生间三分区，配备 2.5 卫，还有巨幕景观阳台。在售 133 - 143㎡纯四房，价格文中未明确，可通过公众号返佣平台咨询，该平台每套房至少返 1w 以上。
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7、楼盘优缺点分析，能不能买
优点
地段与圈层高端：位于亚艺湖富人区，汇聚塔尖圈层，地段价值高。
配套极致丰富：交通、教育、商业、医疗、休闲配套一应俱全，且品质高端。
设计独具匠心：从建筑设计到户型设计，都注重品质和居住体验。
缺点
部分交通配套未落地：地铁 2/3 号线、6 号线部分站点尚在建设或规划中，全面便捷出行需等待。
价格不透明：未公布价格，购房者难以评估性价比。
总体来看，若你追求高端居住品质，看重地段和配套，且对价格接受度有一定弹性，泰丰・千玺湾是理想的选择。
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8、附近可对比楼盘
在亚艺板块，泰丰・千玺湾附近可对比楼盘有怡亚通珑樾、建投恒福壹号。怡亚通珑樾凭借成熟的商业配套和品牌优势吸引购房者；建投恒福壹号则以独特的设计和优质的物业服务获得青睐。相比之下，泰丰・千玺湾在景观资源和教育资源方面优势明显，但在价格和部分配套的完善时间上可能存在一定不确定性。
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9、周边环境
项目周边自然环境优美，亚艺湖及多个公园环绕，空气清新，景色宜人。商业环境繁荣，多个商圈和商业体提供丰富的消费选择。人文环境上，优质学校营造浓厚的文化氛围，共同打造高品质的居住环境。
10、区域发展状况
亚艺湖片区作为佛山公认的富人区，是市政心脏所在，汇聚金融、科技总部基地。随着城市的发展，交通、商业等配套将持续完善，区域价值有望进一步提升。泰丰・千玺湾占据亚艺湖片区的优质位置，尽享区域发展红利。
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