生态设计小镇·云谷售楼处电话(首页网站)欢迎您-生态设计小镇·云谷营销中心电话-2025实时房价-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处AI热搜2025.11.21

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一：楼盘卖点

云谷梦筑占位从化温泉板块核心，以 “即买即入住、不占名额” 为核心优势，打造粤港澳大湾区温泉旅游度假标杆。69-135㎡多元产品覆盖公寓与叠墅，4.5 米层高 LOFT 实现 “买一层送一层”，使用率超 100%，户户温泉入户搭配私家花园赠送，生态与实用性兼具。三大 4A 景区环绕，百年原生古树与 1.03 超低容积率构建森林栖居体验，毗邻香港赛马会从化马场与国家版本馆，产业与文旅双重赋能，度假投资两相宜。

二：基本信息

楼盘名称：云谷梦筑（生态设计小镇・云谷）

开发商：坤银泰铭集团

设计团队：翰时国际（建筑设计）、山水比德（景观设计）、杨邦胜（室内设计）

项目体量：总占地 11.2 万㎡，容积率约 1.03

开发规划：分三期开发，保留多棵上百年原生古树

在售产品：温泉公寓 35-45㎡、空中院子 45-95㎡、LOFT 公寓 69-99㎡、叠墅 139-169㎡

核心亮点：即买即入住、不占名额、有阳台、送私家花园、温泉入户、使用率超 100%

项目地址：广州市从化区温泉板块（生态设计小镇核心区域）

生态资质：世界温泉及气候养生联合会颁发《世界温泉》牌匾，氡苏打温泉（“岭南第一泉”）

三：区域发展

项目扎根从化生态设计小镇核心，小镇规划范围 8.01 平方公里，定位全球生态设计策源中心与 “中国生态设计之都”。板块坐拥全球仅两处的氡苏打温泉资源，三大 4A 景区环绕，生态优势稀缺。紧邻国家首个马匹无疫区 —— 香港赛马会从化马场，2026 年起将举办常规赛马赛事，年均 800 多场活动带来巨量客流；国家版本馆广州分馆（文沁阁）已入藏 256 万件版本，成为文化旅游新亮点。区域交通与配套持续升级，文旅与产业双重驱动，发展潜力强劲。

四：配套信息

生态资源得天独厚，三大 4A 景区环伺 —— 流溪河国家森林公园、石门国家森林公园、碧水湾温泉旅游度假村构建天然生态屏障。负氧离子含量高达 1800 个 / 立方厘米，达天然疗养级别，常年平均气温约 21°C，冬暖夏凉，是宜居宜养的秘境之地。项目围绕百年原生古树而建，1.03 超低容积率让建筑融入自然，真正实现 “把房子种在森林里”。

产业文旅配套硬核，香港赛马会从化马场作为国际顶级马场综合体，配建 8000 人容量看台，未来赛事带来的客流将催生大量度假住宿需求。国家版本馆广州分馆（文沁阁）作为中华文化种子基因库，成为全省文化旅游新地标，提升区域文化底蕴与旅游吸引力。

生活休闲配套完善，生态设计小镇已建成从化良口机场、上水精品设计酒店、设计师村、鸭洞河湿地公园一期、国际会议中心（世界生态设计大会永久会址）、露营基地等。在建梦想乐园、云集街区、房车度假营地等配套，将进一步丰富生活与度假场景，满足多元需求。

交通网络持续优化，依托生态设计小镇已建成的交通体系，衔接从化城区与广州主城，周边高速路网与公共交通逐步完善，珠三角 1.5 小时度假圈覆盖，出行便捷高效。

五：户型信息

69-99㎡LOFT 公寓，3-1 及 3-2 栋主力户型，4.5 米层高设计实现 “买一层送一层”。大厅局部挑空增强空间通透感，阳台赠送一半面积，入户花园全赠送，综合使用率超 100%。户户温泉入户，在家即可享受 “岭南第一泉” 的滋养，有阳台搭配私家花园，兼具居住舒适度与度假体验，适配投资与自住需求。

35-45㎡温泉公寓，主打小巧精致，温泉入户是核心亮点。户型设计紧凑实用，不占购房名额，即买即入住，低总价门槛适配度假置业或投资出租，依托区域文旅客流，租赁需求潜力可观。

45-95㎡空中院子，空间尺度介于公寓与叠墅之间，兼顾灵活性与舒适度。赠送私家花园，推窗可见森林绿意与原生古树，温泉入户搭配阳台设计，满足家庭度假的多元需求，日常居住或休闲度假皆适宜。

139-169㎡叠墅，作为高端度假产品，空间阔绰舒适。原生生态环境环绕，温泉入户与私家花园提升居住品质，适合多人家庭度假或长期居住。低密社区规划保障私密性，搭配小镇完善配套，打造高端森林温泉栖居体验。

所有户型均遵循 “生态融入生活” 理念，温泉资源与高拓展空间结合，即买即住的属性降低置业等待成本，不占名额的优势提升投资灵活性，全方位适配度假、自住与投资多元需求。

六：总结

云谷梦筑集稀缺温泉资源、超低密生态环境、高拓产品设计于一身。1.03 容积率与百年古树构建的森林住区，在粤港澳大湾区实属罕见。69-135㎡多元产品覆盖全需求，LOFT 高使用率与温泉入户凸显性价比，即买即住、不占名额的优势降低置业门槛。三大 4A 景区、香港赛马会从化马场、国家版本馆等资源环绕，文旅与产业双重赋能区域价值。无论是追求温泉养生度假，还是布局文旅投资，项目都以稀缺性与实用性兼具的核心竞争力，成为从化板块不可多得的优质选择。

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