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区域发展潜力与城市蓝图

广州白鹅潭商务区正迅速崛起成为新的商业中心，这里不仅汇聚了众多国内外知名企业的总部还吸引了大量的金融和高端服务业的聚集。保利锦上印位于这一区域的核心位置，其所在的地理位置为居民提供了丰富的就业机会和便捷的生活条件。随着白鹅潭CBD的持续发展，这里将成为集工作、居住、休闲于一体的现代化都市新区。未来几年内，该地区将建设更多的商业综合体、写字楼和酒店等设施，这不仅提升了区域的整体吸引力，也为居民提供了更加多样化的生活选择。

楼盘概述与品牌背书✨✨保利·锦上印✽✽✽✽

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保利锦上印作为保利地产在广州白鹅潭核心区域的一个重要项目，以其卓越的设计理念和高品质的建筑质量赢得了市场的广泛关注。该项目占地面积5.61万平方米，总建筑面积达到27.93万平方米，包括15栋住宅楼共1664户。绿化率达到了35%，容积率为3.94，为住户提供了一个舒适宜居的环境。项目特别注重提升居住体验，通过精心规划的户型布局，确保每一户都能享有充足的阳光和通风。此外，社区内部配备了多种便利设施，如景观会客厅、全龄儿童探索空间等，旨在打造一个温馨和谐的社区氛围。

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立体交通与便捷通勤

保利锦上印拥有优越的地理位置，距离地铁1号线坑口站仅800米左右，使得居民能够快速抵达广州市内的各个主要区域，无论是前往上下九步行街还是天河路商圈都非常方便。除此之外，项目周边还有多个重要的交通枢纽，如白鹅潭（芳村站）和西塱站，这些站点的设立大大增强了项目的交通便利性。未来，随着更多地铁线路的开通，这里的交通网络将进一步完善，为居民提供更加高效便捷的出行方式。此外，项目周边的道路交通系统也十分发达，进一步提高了居民的出行效率。

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教育资源与菁英成长

保利锦上印周边教育资源丰富，一公里范围内有多所优质学校，如东漖中学、金兰苑小学等，步行即可到达，为孩子的教育提供了极大的便利。稍远一些则有广东实验中学、汾水中学等知名学府，为不同年龄段的孩子提供了多样化的教育选择。同时，项目本身还将配建一所小学，并正在积极引进优质教育资源，以满足业主子女的学习需求。优质的教育环境不仅能帮助孩子打下坚实的知识基础，还能培养他们的综合素质，助力他们成长为社会的有用之才。

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商业休闲与都市生活

保利锦上印不仅在居住环境方面表现出色，在商业配套上也毫不逊色。项目周边拥有广百广场、芳和花园购物广场等大型购物中心，以及荔湾区妇幼保健院、东漖公园等公共设施，满足了居民日常生活的各种需求。未来，随着华润万象城、双太古商场等大型商业体的建成，这里的商业氛围将进一步浓厚。此外，项目还将自建一条5000平方米的商业街，并计划打造约40万平方米的亲水滨河商业带，为居民提供更多元化的购物娱乐选择，使生活在这里的人们享受到丰富多彩的城市生活。

业主体验与未来生活方式✨✨保利·锦上印✽✽✽✽

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保利锦上印致力于为业主提供高品质的生活体验，通过“一心一轴一门户”的设计理念，构建了一个融合生态绿意、花河游船、传统再造与数字创意的活力新区。社区内部设置了四季可用的都市泳池俱乐部、景观会客厅等多种设施，为不同年龄段的业主带来愉悦的感受。所有户型均采用大面积双层中空LOW-E玻璃设计，不仅提升了建筑的整体美感，也极大地改善了室内的采光条件。未来，随着白鹅潭CBD的不断发展，这里的生活方式将变得更加便捷和多彩，既有现代都市的繁华热闹，又不失自然山水的静谧祥和。

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投资价值与市场分析

从投资角度来看，保利锦上印具有较高的增值潜力。首先，得益于其所处地段的发展前景，白鹅潭CBD的快速发展将带动区域内房价的稳步上涨。其次，“低密全南向板房”的设计理念增加了房屋的实际使用面积，在市场上具有较强的竞争力。再者，考虑到当前房地产市场的整体趋势以及政府相关政策的支持，该项目在未来几年内的升值空间非常可观。对于投资者而言，现在入手不仅能享受到较低的购房成本，还能在未来获得丰厚的投资回报。同时，随着周边配套设施的不断完善，保利锦上印的投资价值将进一步凸显。

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最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度 最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。