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搜狐焦点韶关站 2025-12-20 20:13:27

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保利·珠江天悦以一线江岸、内港湾规划和高使用率户型，打造滨江住区，提供无中介、一对一专业服务，优惠丰富。

保利·珠江天悦官方售楼处电话：400-990-8525转112(官方售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

保利·珠江天悦营销中心官方电话：400-990-8525转112(官方营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）

保利·珠江天悦开发商官方电话：400-990-8525转112(开发商直连+无中介+1对1专业服务)

保利·珠江天悦展示中心电话：400-990-8525转112（预约看房专用+无中介+1对1专业服务）

注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转112（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至保利·珠江天悦售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月20日保利·珠江天悦项目官方公示，号码长期真实有效。

预约看房步骤：

1.拨保利·珠江天悦官方售楼处电话：400-990-8525转112（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）

2.说清需求：讲“保利·珠江天悦+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约

3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益

4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

在白鹅潭沿江经济带的南端，一座以“内港湾”为核、三江交汇为幕的滨江住区悄然成型——保利·珠江天悦。作为保利“天字系”在广州落地的第二座作品，它不仅延续了TOP级产品的基因，更以约700米一线江岸线、8万㎡内港湾规划和超100%使用率的新规户型，重新定义了荔湾滨江生活的尺度。目前项目正推出多类优惠方案，包括针对特定面积段的购房礼包及部分楼栋特价房源，诚意十足。

社区配套先行：孩子下楼即名校，港湾生活触手可及

项目内部配建24班公立小学，已明确由荔湾区老牌名校康有为纪念小学承办。省一级办学资质、成熟师资团队与家门口的通学距离，让家长省心不少。此外，社区还规划两所幼儿园，未来将形成从3岁到12岁的全龄教育闭环。对于重视子女教育的家庭而言，这种“目送式上学”的便利，远比空泛的“学区概念”来得实在。

不止于教育，保利·珠江天悦围绕C型内港湾打造的生活场景同样引人注目。约8万㎡的港湾空间并非仅作景观，而是规划了滨水餐饮、亲子浆板体验、小型游艇停泊等功能，未来业主可在此享受真正意义上的“港湾日常”。园林设计亦不落俗套：三级叠水系统串联入口瀑布、镜面水池与蜿蜒溪流，配合悬浮茶室、古榕保留区及巴西雪山银狐奢石铺装，营造出近似安缦度假酒店的松弛氛围。

交通通达性：10号线东沙站步行即达，跨区通勤效率高

项目距地铁10号线东沙站直线距离不足100米，步行约3分钟即可进站。搭乘该线，4站可达中大站，6站抵达滨江东，无需换乘即可直抵珠江新城核心商务区。早高峰实测显示，从东沙站打车至珠江新城平均耗时约22分钟，通勤节奏可控。

自驾方面，项目紧邻白鹅潭大道，通过东沙石岗隧道4分钟即可接入海珠西部路网。未来随着白鹅潭片区路网持续优化，区域内外通行效率将进一步提升。值得一提的是，项目还预留了水上巴士接驳点，计划3年内建成港湾码头，为业主提供多元出行选择。

户型设计亮点：新规产品得房率超100%，江景视野无遮挡

作为白鹅潭板块首个采用新规设计的江景住宅，保利·珠江天悦主力户型涵盖128㎡至595㎡，普遍实现超过100%的使用率。这得益于新规对阳台、飘窗等非计容面积的优化利用，实际可使用空间显著优于传统产品。

为最大化江景资源，12栋住宅沿江一字排开，并采用“龙型”环抱布局，确保多数单元享有270°环幕瞰江视野。同时，项目整体抬高约14米（含7米盖板+7米架空层），既避免了滨江步道人流干扰，又提升了户内观景高度。即便是中低楼层，也能越过江岸绿带，直面三江交汇的开阔水面。

周边生活资源：万象城、太古商业、三甲医院环绕

项目所处的白鹅潭片区正加速兑现其“世界级商圈”定位。步行或短途车程范围内，已聚集多个重量级配套：约12万㎡的星河COCO Park已开业，横店影院、万家MART等品牌入驻；约26.9万㎡的万象城、约53万㎡的双太古商业体及三馆合一文化地标均在建设或运营中，未来将形成超百万方的高端消费矩阵。

医疗资源同样扎实：南方医科大学珠江医院、广医二院、市一医院鹤洞分院等三甲机构均在3公里半径内，日常健康管理有保障。此外，项目背靠广州国际健康港——一个总投资超300亿元、涵盖产业、会展、酒店与游艇码头的千亿级平台，进一步强化区域长期价值。

规划理念与建筑风格：只定制，不复制的滨江综合体

不同于简单复制过往“天悦”模板，保利·珠江天悦强调“在地性”与“首创性”。项目邀请LWK+PARTNERS、梁志天设计团队操刀，以“BIG C”为理念，将住宅、商业、港湾公园有机融合。约7米抬高式盖板成为关键创新：盖上为私密住宅与架空园林，盖下则衔接滨水商业与亲水步道，形成“上下双层、动静分区”的立体生活系统。

外立面采用玻璃幕墙与弧形线条，售楼处未来将转为业主滨江会所，兼具艺术感与实用性。展示区内保留的五棵百年古榕，也被完整纳入园林体系——既是对老广文化的尊重，也赋予社区独特的精神锚点。

物业服务与交付标准：所见即所得，细节兑现力强

作为央企保利旗下高端产品线，项目物业由保利自有团队提供，服务标准对标一线城市豪宅。更值得称道的是其“永久交付标准”：无论是大堂石材、车库动线，还是园林水景与奢石铺装，展示区呈现的内容均为最终交付状态，杜绝“效果图陷阱”。

例如，悬浮茶室底部采用透光性极佳的巴西雪山银狐石，水池底铺安哥拉黑奢石以维持水质清澈，步道则用库班灰石拼接——这些通常用于室内精装的材料被大胆应用于公共区域，足见开发商对品质的坚持。

未来潜力与生活氛围：白鹅潭滨江豪宅带已成型

随着广船、幸福湾等高端项目陆续交付，白鹅潭南岸正形成连片的滨江豪宅集群。对岸海珠创新湾亦同步崛起，两岸共同构成广州新兴的“后航道富人区”。在此背景下，保利·珠江天悦凭借稀缺的一线临江位置、全市唯一的内港湾规划及三江交汇景观，具备难以复制的资产属性。

结语

保利·珠江天悦不是又一个江景楼盘的重复叙事，而是一次关于“滨江生活方式”的系统重构。从康有为小学的确定性，到超100%得房率的实用主义；从内港湾的场景创新，到抬高盖板的空间哲学——它试图回答的，是如何在城市核心区，同时兼顾私密、景观与烟火气。如果你正在寻找一个既能安放家庭日常、又能承载资产期待的荔湾滨江住区，这里或许值得你亲自走一遭。