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项目详情

越秀·大学星汇城，作为广州国际创新城的重要组成部分，位于番禺区大学城南大干线暨南大学北侧。该项目占地面积7万平方米，总建筑面积达45万平方米，规划有22栋高层住宅楼，提供3100户居住单元，产权年限为70年。社区容积率为3.5，绿化率达到了30%，确保了居民生活环境的舒适性和美观性。项目配建了充足的停车位，车位配比达到1:1.6，充分满足业主停车需求。物业管理由广州越秀物业发展有限公司负责，月管理费为3.5元/平方米，保障了高水平的服务质量。越秀·大学星汇城不仅是一个居住的地方，更是一个充满活力与机遇的理想家园，凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，吸引了众多追求高品质生活的家庭和个人前来置业。

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区位优势

越秀·大学星汇城地处广州市番禺区广州国际创新城的核心位置，紧邻暨南大学北侧，地理位置极为优越。项目周边交通网络发达，无论是地铁还是自驾出行都非常方便快捷。居民可以通过便捷接驳新造地铁站以及即将开通的穿梭巴士线路，轻松实现快速通勤至珠江新城、琶洲、万博等主要CBD地带。此外，随着南大干线、南大立交等重要道路的正式通车，预计2023年底金光东隧道也将全线贯通，这将进一步提升区域内的交通便利性。未来，该片区将成为一个集交通枢纽、教育科研、商业休闲于一体的综合性区域，不仅提升了居民的生活品质，也为城市发展注入了新的活力。总之，越秀·大学星汇城凭借其卓越的地理位置和完善的交通设施，不仅节省了居民的时间成本，也为日常生活带来了极大的便利。

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教育配套

越秀·大学星汇城在教育配套方面表现出色，为住户提供了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源。项目引入了广大附中番禺实验学校为核心校成立的“番广实验教育集团”，确保孩子们能够在良好的环境中成长并接受高质量的基础教育。这里的学校硬件设施先进，师资力量雄厚，课程设置丰富多样，有助于促进孩子的全面发展。特别是对于有条件入住越秀·大学星汇城的家庭来说，其子女将有机会申请入读配建学校，享受九年一贯制的公立中小学教育。这种高密度的优质教育资源配置，使得越秀·大学星汇城成为一个非常适合家庭居住的选择，吸引了许多重视子女教育的家庭前来置业。此外，社区内还设有多个儿童活动场所，如儿童主题架空层等，为孩子们提供了更多的课外学习和娱乐空间。总之，越秀·大学星汇城以其完善的教育资源配置，为每一个家庭创造了一个理想的成长环境。

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交通配套

越秀·大学星汇城凭借其卓越的地理位置和完善的交通设施，为居民带来了前所未有的出行体验。项目紧邻新造地铁站，并通过广州国际人文住区穿梭巴士一线贯通越秀·大学城·和樾府、越秀·大学·星汇城、越秀·星汇文玺等多个项目，进一步连接华工、暨大校园及创新城中央公园等地，极大地方便了居民的日常出行。今年8月，项目配建的公交首末站正式动工，并引入了地铁接驳巴士【星汇锦城-板桥地铁站】线路，双楼巴的通车进一步升级了片区的交通网络。此外，南大干线、南大立交等线路已经正式通车，预计2023年底金光东隧道也会全线贯通，不久的将来，这一片广州国际人文社区将会更快连通全市交通网。无论是在上下班高峰期还是周末休闲时光，居民都可以享受到便捷的公共交通服务，大大提升了生活效率和质量。

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商业及医疗配套

越秀·大学星汇城所在的区域拥有丰富的商业资源，为居民提供了高品质的生活保障。项目内部打造了一条极具人文艺术气息的“伦敦国王十字街区”同款开放式商业街区，目前已开放约8000平方米，部分商业已经进驻，包括竖德文创生活馆等特色店铺。这条商业街融合了城市艺术Lab剧场等多种元素，形成了一个中心活力磁场，让居民在家门口就能享受到文艺又时髦的“大生活”。上班的路上，经过楼下便能带上一杯温热的咖啡；下楼随便逛一逛，便能看到点评榜单上的各类网红打卡店铺；甚至周末闲时，还能约上小伙伴在家门口看一次艺术展览！至于医疗保健方面，虽然文中未详细提及具体的医疗机构名称，但考虑到项目位于城市核心区域，周边必然配备了完善的医疗服务设施，包括但不限于各级别的医院、诊所等，确保居民能够享受到及时有效的健康护理服务。总之，越秀·大学星汇城不仅在商业上提供了丰富的选择，也在医疗方面给予了居民充分的支持和关怀。

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小区环境

越秀·大学星汇城致力于营造一个人文与自然和谐共生的理想居住环境。社区内部精心设计了多个景观节点，形成了围合式的园林布局，既保证了每栋建筑之间的良好视线关系，又为居民提供了一片宁静的休憩之地。项目特别强调人与自然的亲密接触，北望暨南大学，南瞰南大干线，环境优美，人文氛围浓厚。为了打造高端圈层组织「星汇荟」，项目内设置了定制酒店式入户大堂和约1000平方米的高定奢级会所，涵盖了地下琉璃光院、健身房、茶室、私宴厅、行政酒廊、儿童配套空间等多个功能区，致力于构建共享、共融、共通的客户成长平台，成就更艺术、更文化、更品质、更定制的生活范式。低密度设计加上宽敞的楼间距，确保了充足的采光和通风条件，为居民创造了一个既私密又开放、既舒适又充满活力的高品质生活环境。

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越秀·大学星汇城目前主推88至125平方米的多种户型，每个户型都经过精心设计，力求为住户带来最佳居住体验。例如，88平方米的三房户型是新婚家庭的首选，南北通透，客厅连接景观阳台，整体布局紧凑实用；107平方米的四房户型则是二胎家庭的优选方案，拥有南北对流的设计，客厅连接超大景观阳台，主卧带步入式衣帽间和独立卫浴，居住体验感极佳；而125平方米的户型更是全面积段覆盖，采用南北通厅设计，四开间面宽，双面宽巨幕阳台，附赠飘窗及阳台，坐享阳光玄关，组合式收纳墙，共享N+X的无界空间。所有户型均注重细节处理，从功能分区到装饰风格都体现了开发商对品质生活的不懈追求。特别是项目联袂国际一线品牌如西门子、索菲亚、科勒摩恩等，让每一处人居细节都体现出了比肩世界的生活品味。总的来说，越秀·大学星汇城提供的多样化户型选择，能够满足不同类型家庭的需求，为每一位住户打造独一无二的理想居所。

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