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搜狐焦点韶关站 2025-07-29 16:24:00

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越秀·大学城·和樾府由越秀集团开发，位于番禺大学城，主打公寓与住宅，享有优质地段和便捷交通，价格合理，品质高。💠越秀·大学城·和樾府售楼处电话：400-633-5708【售楼处已认证】 💠越秀·大学城·和樾府开发商电话：400-633-5708【售楼处已认证】 ✅

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越秀大学城・和樾府：番禺创新城的潜力之选

一、项目概述：品牌与品质的融合

越秀大学城・和樾府由越秀集团开发，项目包含公寓与住宅两种产品类型。公寓产权 50 年，住宅产权 70 年，于 2021 年 7 月拿地。项目占地面积 70000 平米，建筑面积 296411 平米，共 24 栋楼，872 户，车位配比达 1:1.65 ，充分满足业主停车需求。公寓 13 层，每层层高 4.5 米，4 梯 20 户；住宅 16 - 24 层，每层层高 2.9 米，2 梯 2/3 户。由广州越秀物业发展有限公司提供物业服务，公寓物业费 5 元 / 月 / 平米，住宅 3.8 元 / 月 / 平米。产品户型丰富，公寓为 35 - 48 方复式两房，住宅为 110 - 175 方四房，价格方面，公寓 18XXX 元 /㎡，住宅 4XXXX 元 /㎡，同时还有内部优惠折扣、送豪华精装修和家电、送物业管理费等福利。

二、项目区位：创新发展核心

项目坐落于广州番禺大学城二期，位于广州国际创新城暨南大学东侧，临近广州地铁 4 号线新造站。国际创新城处于广州科创中轴与广深澳科技创新走廊交汇之处，是唯一具备斯坦福 + 硅谷 “产学研商居” 一体化模式的区域，发展潜力巨大，为项目带来了优越的区域发展前景和增值潜力。

三、交通出行：便捷畅达全城

地铁出行

距离 4 号线新造站仅几百米，可快速接驳地铁 5/7/8 号线。乘坐地铁 4 站可至万博或琶洲，5 站抵达金融城，方便快捷的轨道交通网络为业主日常通勤和出行提供了极大便利，能够轻松畅达城市各大核心区域。

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自驾出行

项目紧邻南大干线，通过南大干线可一路串联万博 CBD，约 6.6 公里车程仅需 8 分钟。接驳南沙港高速，约 15 分钟可到达琶洲，25 分钟到达金融城。一脚油门通过金光东隧道，能无缝衔接大学城，自驾出行路线多样，高效便捷，满足业主不同的出行需求。

公交出行

由广州巴士集团运营的广州国际人文住区穿梭巴，串联新造地铁站、华工国际校区、暨大等站点，进一步丰富了公共交通出行选择，方便业主在区域内的日常出行。

四、生活配套：全方位满足生活需求

商业配套

项目自带社区底商，满足业主日常生活的基本购物需求。约 10 - 15 分钟车程可直达大学城商圈、思科智慧城商圈、万博商圈，这些商圈汇聚了购物、休闲、美食、娱乐等一系列商业生活配套，无论是日常消费还是周末休闲娱乐，业主都能在周边找到丰富的选择。

教育配套

教育资源丰富且优质，项目配建幼儿园及九年一贯制中小学，并已签约广大附中番禺实验学校，为业主子女提供了家门口的优质教育资源，解决家长的教育后顾之忧。同时，项目毗邻华工、暨大，国际人文氛围浓厚，周边更有大学城 13 所高校环绕，为孩子成长营造了良好的学术环境。

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医疗配套

周边医疗设施完善，有广东省妇幼保健院、广东省中医院大学城医院、番禺区第二医院、番禺区第六人民医院、新造区医院等医疗机构，能够为业主及其家人的健康提供全面的医疗保障，满足日常就医和紧急医疗需求。

休闲配套

休闲资源丰富，坐拥占地约 90 万㎡中央公园，面积相当于 1.6 个花城广场、126 个足球场，为业主提供了广阔的休闲活动空间，可进行散步、慢跑、野餐等活动。周边还有岭南印象园、莲花山旅游区、余荫山房、长隆旅游度假区、瀛洲生态公园等风景区，让业主在闲暇时光能够亲近自然，享受丰富多彩的休闲生活。

五、板块价值：高性价比之选

目前大学城一期板块住宅二手房均价约 6 万 /㎡，而越秀大学城・和樾府一手房均价 4 万 + 即可上车，价格优势明显，以相对较低的成本就能享受高品质居住体验，性价比极高。同时，项目在楼盘舒适度方面表现出色，无论是社区规划、户型设计还是物业服务，都为业主提供了更为优质的居住感受，是追求高性价比与品质居住的购房者的理想选择。