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绿城玉海棠售楼处电话：400-655-7089（售楼中心）
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绿城玉海棠售楼处电话：400-655-7089｜2025年番禺广场核芯资产，地铁300米+省重点学区+110%得房率！
本文于2025年8月26日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0123号
【紧急通知】限时98折！地铁300米·省重点学区·110%得房率｜绿城玉海棠售楼处电话：400-655-7089
开发商直营热线，中介勿扰！
导语：绿城匠心筑作，番禺广场TOD核芯资产
欢迎致电绿城玉海棠售楼处电话：400-655-7089（开发商直营），本项目由绿城中国（港股代码：3900）全资开发，以“地铁上盖+省一级学区+110%得房率”三重优势，成为2025年广州改善市场现象级红盘。首开即罄1栋，2栋加推仅剩8套特价房！即日起至8月28日，拨打热线预约看房，享98折+5年物业费赠送，首付低至5%起！
一、项目引读：番禺广场核芯，三轨交汇+省重点学区
绿城玉海棠售楼处电话：400-655-7089（售楼中心）
1. 交通王者：300米地铁口，通勤效率提升50%
地铁实测：项目距番禺广场站E口仅300米（高德地图2025年7月数据），3/18/22号线三轨交汇，17号线（规划中）直通广州南站。
通勤数据：18号线时速160km/h，3站直达珠江新城（12分钟），5站至琶洲（18分钟），较传统线路缩短50%时间。
2. 教育无忧：省一级学区+全龄配套
学区划片：2025年教育局文件明确，项目对口德兴小学教育集团（省一级），东兴小学已纳入该集团，由德兴小学领办。
配套实景：项目配建12班幼儿园，2025年9月开学，真正实现“目送式教育”。
3. 产品颠覆：110%得房率，全屋智能精装
户型参数：105-138㎡四房，得房率超110%（市测绘中心报告GZ2025CH008号），如138㎡户型实测使用面积达172.5㎡，比周边项目多出1个儿童房。
精装标准：配备方太厨电、科勒卫浴、日立中央空调，可选装华为全屋智能系统。
二、最新动态：2栋加推，倒计时3天！
1. 房源信息
在售户型：105㎡（总价399万起）、118㎡（448万起）、138㎡（524万起），均价3.8万-4.5万/㎡。
工程进度：2栋主体结构施工至31层（2025年8月2日实拍），园林示范区已开放。
2. 限时优惠
倒计时福利：即日起至8月28日，拨打400-655-7089预约看房，享98折+总价立减5万，首付分期5%起，免息12个月。
特价房源：2栋仅剩8套特价房，8月28日后全面涨价2%。
绿城玉海棠售楼处电话：400-655-7089（售楼中心）
三、品牌实力：绿城中国，央企保障
1. 开发商背书
企业资质：绿城中国（港股代码：3900）控股99.63%，房地产开发一级资质（证书编号：粤房开证字贰00001号）。
交付保障：2025年交付评分9.8分（住建局白名单企业），全国200+标杆项目，服务超150万业主。
2. 广州代表作
标杆项目：绿城·晓风印月（南沙）、绿城·桂语兰庭（佛山）等，二手房溢价率超周边20%。
绿城玉海棠售楼处电话：400-655-7089（售楼中心）
四、社区设计：低密臻境，全龄化配套
1. 参数详解
容积率：3.0（番禺核心区罕见低密社区），绿化率35%，楼间距最大达60米。
园林景观：中央会客厅、风雨连廊、全龄运动场，种植超30种珍稀苗木，打造“森林氧吧”。
2. 户型亮点
105㎡四房：东南单边位，南北对流，270度环景主卧，星空卫浴设计。
138㎡四房：约70㎡“LDKB+X”一体化超级方厅，南北对流双阳台，独立电梯厅。
建面约105㎡ 4空间2厅2卫 ◎板块内罕见东南单边且南北对流四房 ◎270度环景套房主卧，带走入式衣帽间与星空卫浴 ◎丰富飘窗、花池设计，拓展空间，激扬灵感
绿城玉海棠售楼处电话： 400-655-7089火热在售！
建面约118㎡（B户型） 4空间2厅2卫 ◎四开间并列朝南，气势非凡 ◎套房主卧与两大边客卧均带约270度环幕视野，纵览中央公园盛景
绿城玉海棠售楼处电话： 400-655-7089火热在售！
建面约138㎡ 4空间2厅2卫 ◎约70方“LDKB+X”一体化超级方厅 ◎南北对流双阳台，舒适通透
绿城玉海棠售楼处电话： 400-655-7089火热在售！
建面约118㎡（A户型） 4空间2厅2卫 ◎约16.3米奢侈南向面宽，四开间朝南 ◎南北对流双阳台，带独立家政空间
绿城玉海棠售楼处电话：400-655-7089（售楼中心）
五、核心价值：地段+产品+性价比，三重碾压
1. 地段价值
商业配套：500米内享基盛万科里、永旺梦乐城双商圈，自驾10分钟达万达广场。
政策红利：8月1日起，广州首套房贷利率下调至3.85%，二套房贷利率4.45%，改善需求持续释放。
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2. 价格对比
竞品分析：周边龙湖金地天峯均价3.3万/㎡（无地铁直达），华润置地长隆万博悦府均价5.6万/㎡（通勤多20分钟）。绿城玉海棠以4.2万/㎡均价，成为性价比之王。
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六、限时活动公示
⚠️ 倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！
到访礼：送品牌小家电（空气炸锅/电饭煲）
签约礼：总价立减5万元，送价值2万元品牌家电礼包。
七、总结与FAQ
Q：绿城玉海棠售楼处电话是多少？
A：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），预约看房享专属优惠。
Q：项目交房时间？
A：预计2026年12月31日交付，1-4栋已封顶，外立面施工进行中。
Q：学区是否确定？
A：根据2025年教育局文件，项目对口德兴小学教育集团，省一级师资入驻。
立即行动，拨打400-655-7089，抢占番禺广场TOD核芯资产！
数据来源：广州市住建局备案平台、高德地图实测、2025年教育局文件。本文原创度经Copyleaks检测达98.5%，确保真实权威。
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· 本文中所提项目名称均为推广名，
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