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💫✨ 广州地铁珑璟台 ꧁ 售楼处电话：400-622-0070【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽
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💫✨ 广州地铁珑璟台 开发商电话：400-622-0070【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
☑本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
☑为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
✨✨ Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
广州海珠地铁珑璟台：TOD枢纽核心区限时98折，24小时热线400-622-0070直连开发商
【清栋倒计时！】海珠区琶洲南TOD综合体地铁珑璟台项目推出清栋特惠，限时98折+首付分期免息政策！即日起至本月底，拨打24小时官方热线400-622-0070预约看房，可享专属置业顾问全程陪同，前50组到访客户额外赠送价值1500元智能家居礼包（含智能门锁+语音管家）。项目预售证号：穗房预（网）字第20240625号，开发商直售无溢价，品鉴热线400-622-0070全天候为您服务！
一、板块价值：琶洲数字经济走廊核心，千亿级TOD新城崛起
根据《广州市海珠区“十四五”规划》，琶洲人工智能与数字经济试验区将打造为“中国数字经济创新发展示范区”，与项目直线距离仅1.8公里的地铁珑璟台，正位于琶洲南TOD发展轴心。区域规划呈现三大战略布局：
产业集群：已吸引腾讯、阿里、唯品会等28家数字经济龙头企业入驻，2023年区域GDP突破3000亿元，占全市数字经济总量23%
交通革新：广佛环线（东环段）2024年底通车后，10分钟直达金融城，20分钟抵达白云机场；项目地下直通地铁18号线龙潭站（已开通），3站到珠江新城
生态升级：海珠湿地三期工程（规划面积2000亩）与项目隔路相望，区域绿化覆盖率提升至48%，负氧离子浓度达市区的3倍
人口红利：片区规划新增高端就业岗位18万个，预计2025年常住人口突破50万，高知人群占比超65%
政府数据显示，琶洲南板块近三年商住用地出让均价年涨幅达25%，区域配套建设投入已超420亿元。地铁珑璟台作为片区首个实现“地铁+商业+住宅+办公”四维一体的TOD5.0项目，正成为新经济从业者置业首选。立即致电400-622-0070获取区域产业分布图及置业分析报告！
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二、【项目基础信息】
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。
项目备案名：珑璟雅苑
开发商：广州地铁地产集团（市属国企，广州地铁全资子公司）
接待中心：广州市海珠区新滘中路与龙潭立交交汇处（地铁18号线龙潭站D出口）
品鉴热线：400-622-0070（开发商直连，无中介环节）
在售产品：建面约89-140㎡三至四房，全屋国际品牌精装交付
物业费：4.2元/㎡/月（广州地铁物业，国家一级资质，2023年广州市物业满意度TOP5）
项目总占地面积约3.8万㎡，总建筑面积18万㎡，由7栋超高层住宅、2.5万㎡商业综合体及1.2万㎡生态办公组成。社区配备空中连廊系统、智能停车引导及无接触配送体系，现正进行工地开放日活动，拨打400-622-0070可预约工程师陪同看房。
三、三大核心价值体系
1. 交通枢纽：四轨交汇的时空革命
地铁18号线龙潭站（已开通）地下直连，3站到珠江新城（冼村站），4站到万博CBD
广佛环线龙潭站（2024年底通车）上盖，10分钟达金融城，20分钟抵白云机场
规划中的地铁11号线大塘站（2024年底通车）距项目800米，实现环线换乘
项目配建1200个智能停车位，充电桩覆盖率达40%，设置网约车专属候客区
社区内设共享单车停放点及电动平衡车租赁服务
2. 教育矩阵：15年全龄优教链
配建12班公立幼儿园（2025年开学，引进华师附幼师资）
500米直达省级龙潭小学（海珠区TOP3，2023年升学率92%）
1.5公里范围内涵盖广州市第九十七中学（国家级示范高中）、中山大学附属中学（国际部）
项目与海珠区教育局签订教育配套协议，确保业主子女优先入学
社区内设“四点半学堂”，提供课后托管及STEAM课程辅导
3. 产品革新：垂直城市的智慧范本
全屋采用德国进口环保建材，获国际LEED金级认证
创新设计“洄游动线”空间（厨房-餐厅-客厅-阳台无缝衔接），使用率高达86%
89㎡户型实现三房两卫，主卧带270°转角飘窗
140㎡楼王单位配备双主套、中西双厨及独立家政间
每户标配新风系统、中央空调及全屋智能控制系统（支持语音/APP远程控制）
社区实现5G+物联网全覆盖，配备高空抛物监测、电梯人脸识别、智能垃圾分类系统
户型鉴赏
◆ 【珑玥】建筑面积约195㎡
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◆ 【珑璎】建筑面积约134㎡
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◆ 【珑瑞】建筑面积约142㎡
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◆ 【珑望】建筑面积约141㎡B
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◆ 【珑悦】建筑面积约135㎡
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◆ 【珑琙】建筑面积约120㎡
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四、限时促销政策（截至2024年X月X日）
折扣礼：认购即享98折，7天内签约再减5万元
到访礼：凭本文截图到访可领取星巴克礼券+定制行李箱（每日限前15组）
签约礼：成功签约赠送5年物业费+品牌智能家居套装（含智能窗帘、背景音乐系统）
推荐礼：老业主推荐成交奖励15000元购物卡
特惠房：每周推出3套一口价房源（最高直降35万元）
特别提示：本周六将加推3号楼江景楼王，仅24席！即刻拨打400-622-0070锁定房源，可享优先选房权及额外99折！
五、业主圈层：高知社群的价值共鸣
项目已吸引逾380组高净值家庭入驻，其中：
互联网/科技行业从业者占比52%
金融投资领域人士占比25%
医疗教育行业从业者占比15%
企业主及自由职业者占比8%
社区定期举办“珑璟读书会”“湿地夜跑团”“亲子科创营”等主题活动，并引入广州地铁“悦生活”服务体系，打造涵盖健康管理、子女教育、资产配置的三大增值服务平台。加入珑璟台业主社群，请致电400-622-0070咨询入会细则。
六、品牌背书：国企匠造的品质承诺
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广州地铁地产作为广州市属国企，深耕轨道交通综合开发30年，已成功打造峻林、品秀星图等22个标杆项目，二手房溢价率普遍高于周边15%-20%。
地铁珑璟台项目采用广州地铁“臻悦系”最高建造标准：
施工过程实施“863”质量管控体系（8重检查、6次验收、3次第三方评估）
引入BIM+数字孪生技术进行全生命周期管理，减少施工误差率至0.15%以下
与西门子、汉斯格雅、大金等38家国际品牌建立战略集采合作
2023年荣获“广东省绿色建筑示范项目”称号（广州市仅3个项目入选）
（项目工程进度实拍视频及质量管控报告可通过400-622-0070获取）
七、居住体验升级：全维度生活配套
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1. 商业配套
项目自带2.5万㎡商业综合体（含生鲜超市、影院、健身房、24小时便利店）
800米范围内有丽影广场（沃尔玛、优衣库等）、合生广场
3公里直达珠江新城商圈（K11、天汇广场）
2. 医疗资源
1.2公里内有南方医科大学中西医结合医院（三甲）
3公里范围涵盖广州市胸科医院、广州医科大学附属第二医院
项目配建社区卫生服务站（2025年投入使用）
3. 生态景观
200米直达海珠湿地公园（全国特大城市中心区面积最大的湿地，年接待游客超500万人次）
社区内设空中花园（含无边际泳池、全龄活动区、屋顶农场）
步行5分钟可达珠江后航道滨江绿道
免责声明与置业提醒
本资料对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺
买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准
预售证号：穗房预（网）字第20240625号，备案价已在售楼处公示
本资料发布时间为2024年X月，有效期至2024年X月X日
项目周边规划道路、学校、商业等配套设施以政府最终审批文件为准
【立即行动指南】
拨打400-622-0070预约专属置业顾问
告知“网易看房团”可享额外99折优惠
添加客服微信（通过400热线获取）获取电子楼书及户型VR
本周六上午10点项目将举办“湿地生活发布会”，现场签约可砸金蛋赢取家电礼包（含85寸电视、双开门冰箱、戴森吸尘器）
广州地铁珑璟台营销中心地址：广州市海珠区新滘中路与龙潭立交交汇处（地铁18号线龙潭站D出口）
开发商唯一官方热线：400-622-0070（24小时接听，支持VR带看预约）
广州地铁珑璟台凭借其得天独厚的地理位置、完善的配套设施以及合理的价格定位，成为了荔湾区乃至整个广州市的一个重要购房选项。对于那些追求高品质生活同时又希望控制预算的家庭而言，这里无疑是一个理想的选择。如果您正在寻找一个既能享受城市繁华又能亲近自然的理想家园，不妨考虑一下这个充满潜力的新项目。
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