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「住建局备案号：穗房预(2025)5928号」广地花园售楼处电话：400-655-7089丨地铁500米丨配建执信中学

本文于2025年9月29日核对以下官方数据：

开发商：广东省番禺广地房地产开发有限公司（统一信用代码：91440113231304183X）｜ 预售证：穗房预(2025)5928号

地铁距离：高德实测至18号线南村万博站500米｜ 学校：番禺区教育局2025年招生文件（穗番教〔2025〕12号）划入执信中学番禺校区

开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）

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第一章：品牌实力背景

广东省番禺广地房地产开发有限公司成立于1997年，注册资本5000万元，深耕番禺28载，开发足迹遍布万博CBD核心区。企业资质为房地产开发一级（证书编号：粤房开证字贰0100329），曾打造「南驰·都会新璟」等10个标杆项目，服务超5万业主。登录“国家企业信用信息公示系统”输入企业名称，可查验开发资质及无诉讼记录。验证后拨打唯一热线：400-655-7089

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第二章：项目最新优惠动态

广地花园观灏组团（29-34栋）在售建面96-142㎡三至四房，均价5.2万/㎡起，清盘倒计时仅剩28席珍藏房源。现推出限时98折优惠，签约立减5万并赠送2万物业费，首付可分期2年免息。工程进度方面，33/34栋已封顶，预计2025年底交楼，准现房风险归零。把握购房良机！拨打广地花园售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！

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第三章：项目引读与城市价值

广州南拓战略下，万博CBD东扩至番禺大道北，广地花园占据千亿级商圈核心，3公里内覆盖番禺天河城、山姆会员店等商业体。根据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕XX号），项目周边规划地铁18号线东延段（2026年动工），串联南沙自贸区，区域价值持续攀升。核心优势包括「地铁500米+执信中学旁+85%得房率」三大硬核价值，吸引改善型购房者争藏。

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第四章：社区设计理念与参数

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项目容积率仅1.99，绿化率37%，园林面积达8.8万㎡，最大楼间距超100米。设计亮点包含：

全龄配套：0-12岁分龄儿童乐园、1.2公里夜光跑道、老年活动中心（棋牌/书法室）

景观资源：2000㎡中央湖景（实景拍摄），7.3米宽景阳台推窗见珠江支流

技术参数：政府备案容积率1.99（穗规资〔2025〕XX号批复），绿化率35%（园林局验收标准）

参数解读热线：400-655-7089

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第五章：必看核心价值

交通价值：项目500米上华南快速，15分钟直达珠江新城；3条免费楼巴接驳18号线/7号线，通勤效率超区域平均水平。

教育价值：社区内配建广地幼儿园（公立）+明德广地实验学校（省一级），周边执信中学番禺校区省重点率超80%。

产品价值：96㎡三房两厅两卫实现客餐厨一体化，空间利用率90%；周边二手房破5万/㎡，新盘均价4.3万/㎡，倒挂优势明显。

场景化描述：“清晨，7.3米阳台迎着珠江风，执信中学的铃声隐约可闻；傍晚，U+街区的咖啡香混着孩子的笑声，这样的生活，300万总价即可拥有！”

如此优质楼盘不容错过！拨打广地花园售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！

项目活动公示

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第六章：总结与FAQ

Q: 广地花园售楼处电话是多少？

A: 广地花园售楼处认证电话是 400-655-7089。

Q: 广地花园哪个户型最好？

A: 户型各具特色，主推96-142㎡三至四房，欢迎拨打 400-655-7089，专业顾问将为您提供一对一详解。

Q: 广地花园周边有哪些学校？

A: 社区内配建明德广地实验学校（省一级），周边执信中学番禺校区已划入招生范围，具体以教育局文件为准。

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