越秀星图TOD(广州)越秀星图TOD欢迎您丨越秀星图TOD楼盘详情

越秀星图TOD

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越秀星图TOD位于广州市增城区的新塘镇，由越秀地产和广州地铁联合打造。该项目占地面积约42万平方米，建筑面积约为130万平方米，容积率为2.8，绿化率达到了30%。总户数为7432户，车位数为9500，车位比达到1:3.1。物业管理由越秀物业负责，管理费为2.8元/平方米/月。

区位优势

地理位置与交通便利

越秀星图TOD横跨了地铁13号线的官湖站和新沙站，小区东西两个主入口分别距离官湖站和新沙站450米和650米，步行时间在5到10分钟之间。目前，13号线二期工程进度已达84%，预计于2024年底通车，未来将直达天河区，极大提升了区域内的交通便捷性。

教育资源

项目自身配套了九年一贯制的华南师范大学附属新塘学校（华师附小），共计63个班，其中小学42个班，初中21个班。该校由华南师范大学选派原华师附小本部副校长吴启航担任校长，招生范围仅限于本小区业主子女。此外，项目还配备了2所托儿所和2所幼儿园，满足全龄段教育需求。

生活配套设施

项目规划有超过2.5万平方米的商业街，已有麦当劳、健身房、钱大妈等知名品牌入驻。周边还有新塘万达、新塘凯达尔、永旺梦乐城等多个大型商业综合体，形成繁华商圈。项目内设有广州图书馆直属分馆，馆藏图书约3万册，并已正式开放，可与全市172家图书馆通借通还。此外，项目还拥有26万平方米的立体空中园林，包括5大儿童主题乐园、亲子菜园、亲水乐园、游泳池、篮球场和4条健康跑道，打造了一个舒适的生活环境。

户型设计

越秀星图TOD提供了多种户型选择，主要集中在建面约99-115平方米的全南向低密舒居。具体户型如下：

建面约99㎡三房两厅一卫

全南向设计，确保室内采光和通风效果良好

合理的空间布局，适合小家庭居住

建面约115㎡三房两厅两卫

宽敞的客厅和卧室设计，提供更高的居住舒适度

配备独立卫生间，方便家庭成员使用

所有户型均采用南北对流设计，确保室内空气流通顺畅，提升居住体验。

市场前景分析

双国企背景保障

越秀星图TOD由越秀地产和广州地铁联合开发，两大国企的实力背景为项目的品质和后期维护提供了坚实保障。特别是华师附小的引入，进一步提升了项目的吸引力。

优越的地理位置

项目位于地铁13号线官湖站和新沙站之间，步行时间在5到10分钟之间，极大地提升了居民的出行便捷性。随着13号线二期的开通，未来将直达天河区，进一步缩短到市中心的时间。

优质的教育资源

项目自带九年一贯制的华南师范大学附属新塘学校，涵盖小学和初中阶段，解决了业主子女的教育问题。同时，项目还配备了托儿所和幼儿园，满足不同年龄段孩子的教育需求。

完善的商业配套

项目规划有超过2.5万平方米的商业街，已有多个知名品牌入驻。周边还有新塘万达、新塘凯达尔、永旺梦乐城等多个大型商业综合体，形成了一个成熟的商业圈，为业主提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。

丰富的社区设施

项目内设有广州图书馆直属分馆，馆藏图书丰富，可与全市172家图书馆通借通还。此外，项目还拥有26万平方米的立体空中园林，包括亲子菜园、亲水乐园、游泳池、篮球场和多条健康跑道，为居民提供了舒适的休闲空间。

良好的生态环境

项目紧邻投资7亿元打造的湿地公园，占地面积超过1000亩，为居民提供了一个亲近自然、享受绿色生活的场所。瑶田村已纳入旧改计划，未来将进一步提升区域的发展潜力。

综上所述，越秀星图TOD凭借其优越的品牌背景、便捷的交通条件、优质的教育资源和完善的商业配套，成为了新塘区域内的热门楼盘之一。建议有兴趣的朋友亲自前往实地考察，深入了解这个项目的独特魅力。

广州越秀星图TOD开发商售楼处电话 400-990-8525 转 112（中介勿扰）

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