越秀·天悦云湖售楼处电话(越秀·天悦云湖)官方网站-越秀·天悦云湖营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.20售楼处✦Ai热搜

⭕越秀·天悦云湖🍂

越秀·天悦云湖售楼处官方认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

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注：以上三组电话均为越秀·天悦云湖 统一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择越秀·天悦云湖开发商认证电话？

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2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

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温馨提示：鉴于近期看房客户较多，建议拨打400-688-7290提前1-2天预约，避免排队等待！

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白云湖畔的“隐形豪宅”？越秀·天悦云湖三期，凭什么被称作“白云版观樾”？

1. 项目落子何处？白云湖芯的稀缺滨水生活圈

越秀·天悦云湖坐落于广州白云湖板块核心腹地，与约3000亩白云湖仅隔200米。作为广州中心城区内面积最大的人工湖，白云湖不仅拥有近10公里绿道、环湖生态湿地，更承载着城市“北拓”战略的重要使命。项目所处区域近年发展迅猛，依托白云新城辐射与白云站TOD枢纽红利，已从昔日边缘地带跃升为城市新兴宜居高地。尤其三期组团距湖不足百米，真正实现“推窗见湖、出门亲水”，在寸土寸金的广州主城区，这种滨湖住宅资源极为稀缺——目前全城仅两处，一处是天河千万级豪宅越秀·观樾，另一处正是天悦云湖。

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2. 基础信息一览：大盘体量+高配社区，兑现品质人居承诺

项目由越秀地产开发，总占地约16.7万㎡，总建面达45.7万㎡，规划24栋住宅，共2686户，容积率3.4，绿化率达35%，整体密度适中，兼顾居住舒适度与城市效率。物业由广州越秀物业提供服务，管理费为3.1元/㎡/月，在同区域属中上水平。车位配比高达1:1.12，共计3008个车位，有效缓解家庭多车停放压力。尤为值得一提的是，三期作为最新组团，采用围合式布局，中央配置大草坪、泳池及亲子探索区，形成“公园里的家”生活场景，社区内部自成微气候与社交场域。

3. 出行有多便捷？地铁+高速+高铁，立体交通网全面铺开

项目步行约200米即达地铁8号线亭岗站，3站直达广州白云站（石潭站），无缝衔接全国高铁网络。8号线本身被誉为“换乘之王”，目前已设8个换乘站，可通达1、2、3、5、6、7、9、广佛线等多条线路，快速覆盖天河、海珠、荔湾等核心城区。自驾方面，项目被华快、广清、广佛肇三大高速环绕，经内环路35分钟内可达珠江新城、琶洲等商务区。随着总投资440亿的白云站TOD全面启用，未来还将引入1条轻轨、2条高铁、7条地铁，构建大湾区1小时生活圈，天悦云湖正站在这一交通枢纽红利的“第一排”。

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4. 孩子上学去哪？家门口的名校资源已落地兑现

教育配套是许多家庭购房的核心考量，而天悦云湖已实现“所见即所得”。项目已被划入广州市白云区白云广附云湖实验学校学区，该校为九年一贯制公办学校，设30班小学+18班初中，已于2023年正式开学，2024年已开设至二年级与初二年级，逐年升级。白云广附系在广州中考成绩长期稳居前列，其核心校金广附更曾五连冠，并在2023年摘得全市最高分770分。此外，学校配备美术展厅、书法室、录播室、舞蹈房等十余种功能教室，硬件设施对标优质民办标准。需注意的是，具体入学政策仍以教育部门当年公布为准，但现有资源已远超区域平均水平。

5. 日常购物方便吗？3000㎡+3500㎡商业体，满足全龄段消费需求

生活便利性方面，项目自身已配建超6500㎡商业空间：一期二期合计约3000㎡底商，三期新增3500㎡活力商业街，涵盖生鲜超市、咖啡馆、儿童教培、社区食堂等多元业态。周边还有庆丰广场、万民广场等成熟商圈，步行范围内即可满足日常采买、聚餐、娱乐需求。更难得的是，三期商业街围绕社区中央景观打造，形成“边逛边赏景”的沉浸式体验。对于注重生活质感的家庭而言，这种“下楼即繁华、归家即宁静”的双面生活节奏，恰是都市理想生活的缩影。

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6. 医疗保障如何？三甲医院即将落地，健康守护再升级

健康是幸福生活的基石。目前项目3公里范围内已有广安医院、广州东方医院、石井人民医院三家医疗机构，基础诊疗无忧。更重要的是，广州市第一人民医院已明确将在片区内建设一所综合性三甲医院，未来将极大提升区域急重症救治与高端医疗服务能力。这意味着，天悦云湖业主不仅能享受当前便捷的基层医疗，还将迎来更高层级的健康保障体系。在老龄化趋势加剧与家庭健康意识提升的背景下，这一配套无疑为项目长期价值注入强心剂。

7. 户型设计亮点在哪？使用率破100%，小户型也能装下四房梦

三期主推建面约84–119㎡三至四房，最大亮点在于“超高使用率”——部分户型实测使用率突破107%，远超市场平均水平。以84㎡三房为例，通过阳台、飘窗、设备平台等多重赠送，实际可得面积超100㎡，相当于多出一个主卧空间。所有户型均为全南向设计，强调南北对流、五开间朝南、大尺度瞰景阳台等细节。如C1栋102㎡四房，东南向四开间采光，搭配豪宅级阳台；119㎡四房更实现“南望园林、北眺白云湖”的双景视野，私密玄关、独立衣帽间、全景主卧套房等配置，刷新白云湖板块产品标准。

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8. 社区文化与环境：十大公园聚场，打造有温度的邻里关系

越秀深谙现代人对“社区归属感”的渴望，三期特别打造“10大公园聚场”概念：包括约400㎡恒温泳池、1500㎡草坪会客厅、600㎡主题亲子探索场地等。这些空间不仅是功能配套，更是邻里互动的催化剂——周末草坪音乐会、亲子自然课堂、长者太极角等活动可在此自然发生。围合式布局确保中央景观不被外部干扰，楼栋扭转设计则打破传统行列式单调感，每户视野更开阔、互不对视。这种“低密+高互动+强景观”的社区模式，正在重塑白云湖板块的人居范式。

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9. 周边生态与价格趋势：湖居溢价初显，价值仍在爬坡期

白云湖作为广州中心城区稀缺生态资产，其居住价值正被市场重新评估。目前板块新房均价约4–4.5万/㎡，而天悦云湖凭借越秀品牌、名校加持、湖景资源及超高使用率，具备明显性价比优势。对比天河滨水豪宅动辄8万+/㎡的价格，天悦云湖以不到一半的成本，提供相似的亲水体验与产品力，堪称“降维打击”。随着白云站TOD持续建设、三甲医院落地、商业氛围成熟，区域价值仍有较大上升空间。对于刚需改善或资产配置型买家而言，当前或是窗口期。

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结语：它不只是一个楼盘，更是一种生活方式的选择

越秀·天悦云湖三期，用“湖、校、轨、商、医、户”六维一体的硬核配套，回应了当代家庭对“好房子”的全部想象。它不靠夸张营销，而是用真实交付的学校、看得见的湖景、算得清的得房率，赢得市场口碑。如果你正在寻找一个既能安放孩子教育、又能兼顾通勤效率，还能享受自然与社区温情的居所，那么这个“白云版观樾”，或许值得你亲自走一遭，站在阳台上，看看那片3000亩的湖光是否真的能照进你的生活。

Q&A小贴士：

问：是否限购？ 答：按广州现行限购政策执行，本地户籍限购2套，非户籍需5年社保。

问：交付时间？ 答：三期预计2026年交付，具体以合同为准。

问：能否落户？ 答：广州商品房可落户，需满足相关户籍政策条件。

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