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1、项目基本信息

美的时光二期位于凤翔湾滨江南区，由美的打造，定位为滨江高端住宅。项目旨在依托吉利河打造高品质居住集群，主推 96 - 117㎡三至四房，满足不同家庭的居住需求。

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2、交通配套

项目交通出行便捷。临近佛山地铁 2 号线，且处于 7 号线（规划中）保护控制范围内。通过无缝接驳佛山一环等城市主干道，借助新石南大桥可快速通达禅城。四纵四横的交通路网，实现广佛快速互联，方便居民日常通勤和跨城出行。

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3、教育资源

项目周边教育资源丰富。约 500 米就能直达 “广东省一级学校” 南庄中学，童梦国际幼儿园、罗格小学等学府分布在周边。此外，规划建设罗格公立学校、凤翔湾公立学校、上元私立学校，构建 12 年一贯制优质教育体系，为孩子的成长提供良好的教育环境。

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4、商业休闲

项目占据城市中轴地段，直线距离南庄唯一成熟吉利商圈约 2 公里，步行 10 分钟可至 25 万㎡港威 CC ONE 缤纷汇（在建中）。卜蜂莲花超市、万达影城、希尔顿惠庭酒店等知名品牌已强势进驻，满足居民一站式购物、娱乐需求。

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5、医疗

文中未提及项目周边医疗配套信息。但凤翔湾板块作为佛山重点发展区域，周边大概率配备综合性医院、社区卫生服务中心等医疗设施，为居民健康提供保障。

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6、小区设计，在售户型以及价格

项目融入海绵城市设计理念，打造 5M 智慧健康社区。匠心打造约 1.7 万㎡生态园林，绿化率达 35%，构建 5 重美好体验圈，涵盖运动养生圈等多个功能圈，设有乐环跑道、全龄童趣园等设施。在装修方面，采用 “一站式” 家居解决方案，配置智能安防和智能家居系统。在售 96㎡户型设有入户玄关、U 型厨房和南向大阳台，空间利用和收纳系统出色；117㎡户型客厅配宽景阳台，卧室设计飘窗，采光和通透性佳。价格方面，文中未明确，可通过公众号返佣平台咨询，该平台每套房至少返 1w 以上。

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7、楼盘优缺点分析，能不能买

优点

地段有潜力：位于凤翔湾板块，板块规划打造滨江高端住宅集中群，发展潜力大。

配套较完善：交通、教育、商业配套丰富，小区内部配套智能化程度高。

景观资源优：临近吉利河，可享受滨水景观。

缺点

医疗配套不明：医疗配套信息缺失，可能影响部分购房者决策。

部分配套待落地：地铁 7 号线尚在规划中，港威 CC ONE 缤纷汇在建，配套全面完善需时间。

价格不透明：未公布价格，购房者难以评估性价比。

总体而言，若你追求居住品质，注重交通、教育和商业配套，且对价格接受度有一定弹性，美的时光值得考虑。

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8、附近可对比楼盘

在南庄板块，美的时光附近可对比楼盘有万科金域半岛、保利中交大都汇。万科金域半岛凭借品牌影响力和成熟的社区配套吸引购房者；保利中交大都汇则以独特的区位优势和项目规划获得青睐。相比之下，美的时光在教育资源和智能化社区打造上优势明显，但在品牌知名度和部分配套的成熟度上可能需要进一步提升。

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9、周边环境

项目周边自然环境优美，吉利河 “一河两岸” 工程打造了绿色滨水廊道，为居民提供休闲散步的好去处。商业环境逐步完善，吉利商圈和在建的港威 CC ONE 缤纷汇将提升区域商业氛围。教育资源丰富，营造出良好的人文环境。

10、区域发展状况

凤翔湾板块以吉利河为纽带，规划打造滨江高端住宅集中群。随着交通、教育、商业等配套的逐步完善，板块价值有望持续提升。美的时光占据板块优质位置，尽享区域发展红利。

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