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新城·翡丽云境位于广州市白云区钟落潭镇，是由新城控股集团开发的高品质住宅项目。该项目前身是正荣新城·云溪润宸，由于开发商原因，后续由新城控股接手并改名为新城·翡丽云境重新推出市场。项目占地面积约42600平方米，建筑面积约为190800平方米，规划户数为1300户，绿化率为35%，容积率为3.2，车位比为1:1.15，提供高层和叠墅两种产品类型。

区位优势

千亿级美丽健康城+白云大学城：项目所在的白云区东北部，属于白云区北部四镇之一的钟落潭，是一个集医药研制、职业教育、健康服务和健康养生四大功能于一体的区域。该区域已吸引何济公、明兴制药、广药集团等29家知名健康产业企业的入驻，并拥有包括仲恺农业工程学院、广东白云学院在内的13所高等教育院校，形成了强大的产业和教育资源基础。

交通配套

便捷的地铁连接：项目距离地铁14号线钟落潭站约1000米，步行可达。通过14号线，5站可到达嘉禾望岗，换乘2号线或3号线后，可以快速通达白云新城及广州其他核心区域。此外，项目周边还有华南快速、京港澳高速、机场第二高速等多条高速公路，自驾出行十分便利。

未来的轨道交通发展：未来还将有18号线北延段（在建中）和两条城轨线路（广佛环线和新白广城轨），进一步提升项目的交通便捷性。

教育资源

完善的教育配套：社区内配建了一所9班幼儿园，同时附近有广东省第二师范学院实验学校，涵盖小学、中学、高中三个阶段，满足不同年龄段孩子的教育需求。按照传统地段划分，该项目符合申请报读条件，但具体入学情况还需根据实际交付后的政策确定。

生活配套

丰富的商业设施：项目对面即为庆达广场，这是一个规模达到8万平方米的大型商场，内有麦当劳、电影院、各类餐饮、服装店和超市等，能满足居民日常生活所需。此外，项目门口福龙路再往前行300米即是钟落潭医院，这是一所集医疗、急救、康复为一体的综合性医院，方便居民就医。

宜居的生活环境：项目采用一环两轴多板块多院落的规划设计，设有400米健康步道，并在架空层打造了社区泛客厅，设置了亲子游乐圆、烟火市集、林下共享直播间等多个主题景观示范区，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。

户型设计

多样化户型选择：目前主要在售的是高层洋房，共有6栋楼，每栋楼高31层，采用2梯6户的设计。户型面积从75平方米至120平方米不等，整体使用率高达90%，适合不同家庭结构的需求。

优点总结

价格实惠：作为钟落潭地区最便宜的新房项目之一，首付仅需5万元，对于刚需购房者非常友好。

便捷的交通网络：靠近地铁14号线钟落潭站，5站即可到达嘉禾望岗，换乘方便快捷。

完善的教育配套：社区内配有幼儿园，附近有涵盖从小学到高中的公立学校，满足孩子全学龄段的教育需求。

丰富的商业和生活设施：一路之隔就是庆达广场，满足日常购物和娱乐需求；附近还有钟落潭医院，提供便捷的医疗服务。

新城·翡丽云境凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的教育配套以及丰富的商业和生活设施，在市场上具有较高的性价比。对于预算有限且注重居住品质的刚需购房者来说，该项目无疑是一个值得考虑的选择。特别是对于那些在白云区工作或学习的人群，新城·翡丽云境不仅提供了舒适的居住环境，还能有效解决子女就学问题，实现安居乐业的梦想。

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