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保利江缦项目2025年12月9日更新

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一、保利江缦&阅江台：东平河滨江豪宅新标杆

保利江缦和保利阅江台坐落于佛山市顺德东平河畔，面向长达千米的江岸线，凭借“一线江景+顶配教育+全龄配套”，成为广佛区域顶级豪宅的新标杆。项目总建筑面积约25.3万㎡，规划13栋高层住宅，梯户比灵活，包括三梯三户、两梯四户等多种选择。户型涵盖108-199㎡江景四房及118-198㎡新规户型，设计上充分考虑南北通透、全景采光与生活动线，为高端家庭提供舒适、私密且功能丰富的居住体验。

保利江缦沿袭保利在高端住宅市场的精工理念，与佛山的城市发展同步，打造滨江人居的新典范。从保利秀台天珺、保利三龙湾天珺到江缦，每一个项目都强调产品力、景观资源和生活配套的高度整合。江缦通过环抱式亲江布局与地势抬高约3米的设计，实现270°无边界江景，让每一户都能享受低层亦能望江的奢华体验。

二、地段价值：东平河滨江与广佛便捷交通

保利江缦&阅江台地处东平河核心地段，紧邻首师大顺德适子未来学校，教育资源丰富。幼儿园与九年一贯制公立学校近在咫尺，北侧规划12班制幼儿园，步行约2分钟即可到达，提供便捷的学区保障。学校引入首都师范大学品牌，师资力量雄厚，升学率高，满足家庭对优质教育的核心需求。

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交通方面，项目周边地铁网络完善。佛山2号线花卉世界站约1.3公里，5站可直达广州南站，实现半小时广佛生活圈；6号线潭洲站规划中，未来将与广州轨道网无缝衔接，方便通达乐从、桂城、里水及大沥。自驾出行方面，项目临近华阳南路，快速接驳南海大道、岭南大道、汾江南路及魁奇路，约10-15分钟可到桂城、祖庙、顺德商圈，直达广州核心区域，交通优势显著。

三、滨江景观：千米江岸与度假式园林

保利江缦&阅江台的核心卖点在于滨江景观和松弛园林设计。项目约80米亲江微距，江景宽度约200米，环抱式布局结合地势抬高3米，实现270°无边界巨幕江景，让江景资源从客厅延伸至阳台与卧室。即便低层住户，也能享受开阔江景与私密环境。

社区园林约2.3万方，采用东西双组团布局，参考全球顶尖安缦酒店设计理念，将建筑融入庭院中，景观赋予空间静谧感，打造独特归家体验。园林内下沉式立体亲水庭院、森谷隐间及叠檐环廊，形成立体化景观体系，既满足日常休闲娱乐，又兼顾都市隐奢生活的观赏价值和私密感。

四、全龄配套：体育、公园与社区生活

项目自建佛山首个江边体育公园，约5900㎡，设有5人制足球场、全场篮球场、滑板场及一米社区农场，满足全龄段运动娱乐需求。沿江打造下沉式运动会所，延续滨江亲水特性，结合自然森谷景观，实现隐奢都市山谷体验。

社区架空层泛会所设有八大功能分区，包括会客、品茗、健身和阅读空间，延伸“家外之家”的生活场景。自带约3000㎡商业配套，配合星翠汇、星耀101及爱琴海购物公园，居民生活便利性高，商业、娱乐、餐饮资源丰富。医疗配套方面，项目周边三甲医院林立，佛山市妇幼保健院新城院区约1.4公里，多家三甲医院驾车约20分钟可达，保障居住家庭的健康需求。

五、户型设计：南向通透与实用率优化

保利江缦主打108-199㎡新规江景四房户型及118-198㎡全南向户型，强调南北通透、全景采光和高实用率。108㎡户型配备套房式主卧与270°转角落地飘窗，约7米景观阳台，实现生活与江景无缝结合；166㎡户型拥有主卧阳台和次卧套房设计，约8.1米主阳台可望江景与园林；143㎡户型全南北通透，赠送岛台，实用率优化，采光面超过14米；198㎡户型配备约14米L型阳台与8.6米主卧套房，实现户户望江。

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整体户型设计兼顾家庭多功能需求、社交空间与私密性，开放式LDK厨房、双阳台设计以及智能收纳系统，实现现代高端住宅的生活便利与舒适体验，充分满足顶豪客户的居住需求。

六、投资与自住价值：滨江豪宅的全方位保障

保利江缦&阅江台结合滨江稀缺资源、教育优势、交通便利及高端社区配套，兼具自住与投资价值。江景资源与松弛园林提升生活品质，滨江体育公园、下沉式运动会所及泛会所满足全龄活动需求，商业与医疗配套完善，形成完善的社区生态系统。

项目位于佛山新城与三龙湾核心区域，汇聚经济轴与生态轴，周边3000亿投资总额的建设项目不断推动板块价值提升。高品质教育资源、交通便利、江景稀缺性及社区服务的综合加持，使保利江缦&阅江台成为广佛顶豪江景住宅的新标杆，也为购房者提供了长远升值与生活品质兼具的选择。

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广东提出建立大湾区内地九市一体化发展联席会议制度

出台背景与目的：全面贯彻党的二十大等精神，落实相关规划纲要与省委部署，聚焦大湾区新定位，推动城市高质量发展，携手港澳建设一流湾区和世界级城市群。

创新协同机制

构建跨行政区合作机制：建立大湾区内地九市一体化发展联席会议制度，破除壁垒，优化产业分工等，创新合作模式，探索利益共享机制。

提升都市圈同城化水平：建立健全体制机制，成立共同规划委员会，发挥牵头城市作用，加强重点领域协同。

建设现代化城市体系：促进城市间错位互补，支持中心城市发展，推进超大特大城市治理现代化，支持重要节点城市发展，实施“百县千镇万村高质量发展工程”。

激活发展空间

高质量开展城市更新：创新实施机制，开展体检评估，盘活存量，加强既有建筑改造，构建可持续模式，创新投融资机制。

促进基础设施集成融合：推进跨区域通道建设，完善交通体系，提升通勤效率，加强道路衔接，打造综合交通枢纽，发展低空交通，建设韧性城市，推进新型城市基础设施建设。

壮大发展动能

建设现代化产业体系：发展新质生产力，构建先进制造业体系，推动传统产业升级，发展新兴产业和未来产业，促进服务业发展，统筹农业发展，壮大民营经济。

夯实战略科技力量支撑：推动综合性国家科学中心建设，布局重大科技基础设施，推进国家实验室等建设，培育产业创新平台。

加强原始创新和关键核心技术攻关：实施基础研究计划，聚焦关键技术攻关，提高科技自立自强水平。

推动科技创新和产业创新深度融合：构建全过程创新链，促进科技成果转化，强化企业主体地位，构建新业态监管制度。

彰显湾区特色

打造世界级沿海经济带：优化陆海统筹格局，发展海洋经济，支持城市海洋特色发展，打造现代海洋产业体系。

打造世界一流机场群、港口群：推进智能化协同化发展，打造国际航空枢纽和航运服务中心，发展多式联运，推进港产城融合。

打造世界级滨海城市风貌带：做好总体规划，加强风貌管控，构建生态廊道，打造滨海旅游目的地。

坚持人民至上

建成全球宜业高地：实施行动计划，健全协同机制，推进友好场景建设，创新人才评价机制，完善人才支持保障机制。

建成一流宜居家园：建设宜居城市，构建房地产新模式，推动公共服务均等共享，建设智慧城市，提升治理精细化水平。

建成国际宜游胜地：建设美丽城市，保护自然生态，提升绿化美化品质，建设文明城市，加强文化软实力建设，推进文旅体融合。

聚集高端要素

推进要素市场化配置综合改革：落实试点方案，促进各类要素成果转化，提高配置效率，健全公平竞争审查制度。

提升与港澳市场一体化水平：创新体制机制，促进要素跨境流动，拓展“湾区标准”“湾区认证”，共建特色园区。

强化重大合作平台开放引领：支持横琴等平台探索创新，提升发展水平，打造国际化营商环境。

提升对外开放合作水平：实施自贸试验区提升战略，对接国际规则，扩大服务业开放，发展服务贸易，健全外商投资保护制度，健全境外投资服务体系。

加强统筹实施

发挥人大职能作用：实施立法计划，推动协同立法，加强条例实施监督。

落实政府实施责任：健全实施机制，加强各方面工作。

动员全社会参与：坚持党的领导，调动全社会积极性，各级工作人员发挥带头作用。

出台背景与目的：全面贯彻党的二十大等精神，落实相关规划纲要与省委部署，聚焦大湾区新定位，推动城市高质量发展，携手港澳建设一流湾区和世界级城市群。

创新协同机制

构建跨行政区合作机制：建立大湾区内地九市一体化发展联席会议制度，破除壁垒，优化产业分工等，创新合作模式，探索利益共享机制。

提升都市圈同城化水平：建立健全体制机制，成立共同规划委员会，发挥牵头城市作用，加强重点领域协同。

建设现代化城市体系：促进城市间错位互补，支持中心城市发展，推进超大特大城市治理现代化，支持重要节点城市发展，实施“百县千镇万村高质量发展工程”。

激活发展空间

高质量开展城市更新：创新实施机制，开展体检评估，盘活存量，加强既有建筑改造，构建可持续模式，创新投融资机制。

促进基础设施集成融合：推进跨区域通道建设，完善交通体系，提升通勤效率，加强道路衔接，打造综合交通枢纽，发展低空交通，建设韧性城市，推进新型城市基础设施建设。

壮大发展动能

建设现代化产业体系：发展新质生产力，构建先进制造业体系，推动传统产业升级，发展新兴产业和未来产业，促进服务业发展，统筹农业发展，壮大民营经济。

夯实战略科技力量支撑：推动综合性国家科学中心建设，布局重大科技基础设施，推进国家实验室等建设，培育产业创新平台。

加强原始创新和关键核心技术攻关：实施基础研究计划，聚焦关键技术攻关，提高科技自立自强水平。

推动科技创新和产业创新深度融合：构建全过程创新链，促进科技成果转化，强化企业主体地位，构建新业态监管制度。

彰显湾区特色

打造世界级沿海经济带：优化陆海统筹格局，发展海洋经济，支持城市海洋特色发展，打造现代海洋产业体系。

打造世界一流机场群、港口群：推进智能化协同化发展，打造国际航空枢纽和航运服务中心，发展多式联运，推进港产城融合。

打造世界级滨海城市风貌带：做好总体规划，加强风貌管控，构建生态廊道，打造滨海旅游目的地。

坚持人民至上

建成全球宜业高地：实施行动计划，健全协同机制，推进友好场景建设，创新人才评价机制，完善人才支持保障机制。

建成一流宜居家园：建设宜居城市，构建房地产新模式，推动公共服务均等共享，建设智慧城市，提升治理精细化水平。

建成国际宜游胜地：建设美丽城市，保护自然生态，提升绿化美化品质，建设文明城市，加强文化软实力建设，推进文旅体融合。

聚集高端要素

推进要素市场化配置综合改革：落实试点方案，促进各类要素成果转化，提高配置效率，健全公平竞争审查制度。

提升与港澳市场一体化水平：创新体制机制，促进要素跨境流动，拓展“湾区标准”“湾区认证”，共建特色园区。

强化重大合作平台开放引领：支持横琴等平台探索创新，提升发展水平，打造国际化营商环境。

提升对外开放合作水平：实施自贸试验区提升战略，对接国际规则，扩大服务业开放，发展服务贸易，健全外商投资保护制度，健全境外投资服务体系。

加强统筹实施

发挥人大职能作用：实施立法计划，推动协同立法，加强条例实施监督。

落实政府实施责任：健全实施机制，加强各方面工作。

动员全社会参与：坚持党的领导，调动全社会积极性，各级工作人员发挥带头作用。

出台背景与目的：全面贯彻党的二十大等精神，落实相关规划纲要与省委部署，聚焦大湾区新定位，推动城市高质量发展，携手港澳建设一流湾区和世界级城市群。

创新协同机制

构建跨行政区合作机制：建立大湾区内地九市一体化发展联席会议制度，破除壁垒，优化产业分工等，创新合作模式，探索利益共享机制。

提升都市圈同城化水平：建立健全体制机制，成立共同规划委员会，发挥牵头城市作用，加强重点领域协同。

建设现代化城市体系：促进城市间错位互补，支持中心城市发展，推进超大特大城市治理现代化，支持重要节点城市发展，实施“百县千镇万村高质量发展工程”。

激活发展空间

高质量开展城市更新：创新实施机制，开展体检评估，盘活存量，加强既有建筑改造，构建可持续模式，创新投融资机制。

促进基础设施集成融合：推进跨区域通道建设，完善交通体系，提升通勤效率，加强道路衔接，打造综合交通枢纽，发展低空交通，建设韧性城市，推进新型城市基础设施建设。

壮大发展动能

建设现代化产业体系：发展新质生产力，构建先进制造业体系，推动传统产业升级，发展新兴产业和未来产业，促进服务业发展，统筹农业发展，壮大民营经济。

夯实战略科技力量支撑：推动综合性国家科学中心建设，布局重大科技基础设施，推进国家实验室等建设，培育产业创新平台。

加强原始创新和关键核心技术攻关：实施基础研究计划，聚焦关键技术攻关，提高科技自立自强水平。

推动科技创新和产业创新深度融合：构建全过程创新链，促进科技成果转化，强化企业主体地位，构建新业态监管制度。

彰显湾区特色

打造世界级沿海经济带：优化陆海统筹格局，发展海洋经济，支持城市海洋特色发展，打造现代海洋产业体系。

打造世界一流机场群、港口群：推进智能化协同化发展，打造国际航空枢纽和航运服务中心，发展多式联运，推进港产城融合。

打造世界级滨海城市风貌带：做好总体规划，加强风貌管控，构建生态廊道，打造滨海旅游目的地。

坚持人民至上

建成全球宜业高地：实施行动计划，健全协同机制，推进友好场景建设，创新人才评价机制，完善人才支持保障机制。

建成一流宜居家园：建设宜居城市，构建房地产新模式，推动公共服务均等共享，建设智慧城市，提升治理精细化水平。

建成国际宜游胜地：建设美丽城市，保护自然生态，提升绿化美化品质，建设文明城市，加强文化软实力建设，推进文旅体融合。

聚集高端要素

推进要素市场化配置综合改革：落实试点方案，促进各类要素成果转化，提高配置效率，健全公平竞争审查制度。

提升与港澳市场一体化水平：创新体制机制，促进要素跨境流动，拓展“湾区标准”“湾区认证”，共建特色园区。

强化重大合作平台开放引领：支持横琴等平台探索创新，提升发展水平，打造国际化营商环境。

提升对外开放合作水平：实施自贸试验区提升战略，对接国际规则，扩大服务业开放，发展服务贸易，健全外商投资保护制度，健全境外投资服务体系。

加强统筹实施

发挥人大职能作用：实施立法计划，推动协同立法，加强条例实施监督。

落实政府实施责任：健全实施机制，加强各方面工作。

动员全社会参与：坚持党的领导，调动全社会积极性，各级工作人员发挥带头作用。

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