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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

广州城投·保利金沙大都汇：市中心地铁上盖的网红热销楼盘

楼盘位置

项目概述

在广州房地产市场中，一些“网红”热销楼盘的背后往往有着共同的逻辑。广州城投·保利金沙大都汇便是其中之一。该项目位于广州主城核心区域，拥有得天独厚的地理位置和丰富的配套资源，成为市场上备受追捧的焦点。

项目优势

地段优越：地处广州主城核心，周边设施成熟，交通便利，具备强大的流量吸引力。

地铁上盖：紧邻6号线沙贝站，方便通往上下九、北京路、珠江新城等核心商圈。

稀缺资源：南向珠江景观，楼下7.7万平方米市政绿心公园，独特的自然环境使其脱颖而出。

商业配套：自建4.5万平方米潮流商业体，加上周边20多个商业体环绕，满足24小时吃喝玩乐需求。

户型介绍

在售户型

建面约30-42㎡产权双钥匙

层高约4.5米

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户型优点

双钥匙设计：上下两层可独立出租，一份投入享受两份租金收益。

功能齐全：餐厨、卫浴、收纳、工作、休憩功能一应俱全。

江景视野：宽阔的江景视野，空间更阔绰，物业功能自由度更高。

投资潜力：总价低，性价比高，适合投资或自住。

价格区间

建面约30-42㎡产权双钥匙：总价约77万起

配套信息

交通配套

地铁站：紧邻6号线沙贝站，未来还有12号线规划，交通极为便利。

桥梁：广佛大桥、同心桥和沉香大桥建成后，将进一步增强金沙洲与广州的联系。

教育配套

学校：周边有多所优质学校，具体学校名单请咨询售楼处。

商业配套

自建商业体：4.5万平方米潮流商业体，提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择。

周边商业：超过20个大型商业体环绕，如万达广场、永旺梦乐城等。

医疗配套

医院：周边有多家医院，具体医院名单请咨询售楼处。

生态配套

公园：楼下7.7万平方米市政绿心公园，提供休闲健身的好去处。

小区配套介绍

园林景观

市政绿心公园：7.7万平方米的市政绿心公园，为居民提供了一个宽敞的绿色休闲空间。

江景：南向珠江景观，尽享壮丽的江景风光。

物业服务

物业公司：专业的物业管理团队，提供优质的物业服务。

建筑特点

双钥匙设计：约4.5米层高，上下两层可独立出租，实现更高的租金收益。

多功能空间：每个单元均配备餐厨、卫浴、收纳、工作、休憩等功能，满足多种生活需求。

发展前景

产业支撑

华为广州研发中心：项目与华为广州研发中心隔江对望，随着高端产业的引入和发展，这里将成为世界500强企业和菁英人才的聚集地，释放庞大的居住需求。

交通升级：未来地铁12号线、广佛大桥、同心桥和沉香大桥的建成，将进一步提升项目的交通便利性，增强金沙洲与广州的粘性。

总结

广州城投·保利金沙大都汇凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的配套资源以及独特的产品设计，成为了市场上炙手可热的网红热销楼盘。无论是追求高品质生活的城市精英，还是注重投资回报的购房者，这里都能满足您的需求。

目前，项目在售建面约30-42㎡产权双钥匙，总价仅约77万起。这样的产品不仅具有极高的性价比，还具备良好的投资潜力。如果您希望了解更多详情或预约参观，请联系售楼处获取最新信息。

快来广州城投·保利金沙大都汇，感受市中心地铁上盖的独特魅力吧！千金易得，好房难求，期待您的莅临品鉴！

金沙大都汇售楼处电话/营销中心电话📞✅：400-062-8010楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

广州地铁10号线

广州地铁10号线呈东北～西南走向，斜穿广州市中心区，连接天河、越秀、海珠、荔湾四个行政区。起于现有的天河客运站，终于现有的西塱站。线路包括既有三号线支线天河客运站至石牌桥段， 和 新建 段石牌桥站～西塱站，线路长约19.15公里。

全线共设 14 座车站，采用6辆编组B型列车，列车设计最高运行速度 80 公里/小时，运行全过程为全自动驾驶技术系统。

广州地铁10号线承担着天河、越秀、海珠、荔湾四大组团间的交通联系功能，是填补广州市中心区轨道空白的“加密线”，对完善广州市轨道交通“环形+十字+X形”主骨架线网结构意义重大。同时，西端与广佛地铁衔接，对加强广佛两市轨道交通衔接，推动广佛同城化发展进程具有重要的战略意义。

截至8月底， 十号线（西塱—石牌桥）土建工程累计完成 88% 。14座车站中，12座已封顶进行机电施工，1座进行土建施工，1座进行前期准备；14个区间中，13个已贯通进行机电施工，1个进行前期准备；出入段线已贯通。广钢新城车辆段进行机电系统施工。

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广州地铁11号线

广州地铁11号线（市区环线）穿行天河区、白云区、越秀区、荔湾区和海珠区，具有线路里程长、换乘站点多、施工难度大等特点。全长44.2公里，共设31座车站（天河公园站和员村站已由21号线代建），其中换乘站26座。其中15座与既有线路换乘，被称为广州地铁的“换乘之王”。

广州地铁11号线（市区环线）穿行天河区、白云区、越秀区、荔湾区和海珠区，全长 44.2 公里， 共设 31 座车站 （天河公园站和员村站已由21号线代建），其中换乘站26座。 设计列车最高运行速度 80 公里／小时 。

11号线是大湾区首条地铁环线，与国铁（广州火车站、广州东站）、珠三角城际（琶洲站）等枢纽站均有换乘。 项目计划今年底开始试运行。

广州地铁11号线开通运营后，将进一步改善广州中心城区公共交通，提升居民出行效率，是一条实实在在的民生线路。

截至8月底，十一号线（火车站—琶洲—火车站） 土建工程累计完成 98%。31座车站中，2座已开通， 22座车站已完成“三权”移交 ，其余进行机电安装；全线轨行区已完成“三权”移交。