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电建都汇府位于广州市花都区的区府板块，紧邻花都区政府，地理位置优越。它不仅拥有成熟的周边配套，更重要的是，项目坐落于地铁花都广场站上盖，为居民提供了极其便利的出行条件。项目占地6万平方米，总建筑面积达到27万平方米，当初拍地价为每平方米9900元人民币，并由电建集团独家开发。

除了建设住宅之外，电建集团还在该地块上规划了一所幼儿园、2.6万平方米的商业街区、3栋办公楼以及一栋高达150米的电建总部大楼。整个小区共包含5栋住宅楼，共有502户住户。这种小体量的住宅区使得电建都汇府在市场上的竞争压力较小，便于控制销售节奏。

小区采用了现代化的设计风格，外立面使用玻璃幕墙与铝板材质，展现出独特的都市美感。推出的190平方米户型尤其引人注目，这是花都区罕见的大户型产品，仅限58套。该户型位于2栋楼的中心位置，采用板楼设计，配备两部电梯服务于两户人家，总共30层，每层仅有两户住户，全部为190平方米面积。购买两套这样的房源，可以将整个楼层收入囊中，而且以毛坯形式交付，为业主提供了无限的装修可能性。

价格方面，目前销售人员给出的参考价为每平方米4万元人民币（毛坯状态），缴纳10万元人民币定金后还能享受99折优惠。按此计算，一套190平方米的房源折后总价大约为750万元，但最终开盘价可能会略低于这一水平，预计在700万元左右。

商业配套方面，电建都汇府不仅仅是一个住宅项目，它还致力于打造城市新地标，集商务办公、休闲购物于一体。2.6万平方米的精品时尚街区涵盖了亲子游乐场、高端影院等多种业态，为当地居民提供了一个全新的生活方式选择。此外，项目的交通便利程度非常高，楼下即是地铁9号线花都广场站，居民可以轻松实现步行十分钟内到达地铁站的目标。

教育配套方面，尽管新房尚未交房之前不会公布具体的学区分配情况，但考虑到电建都汇府所在的位置及周边现有学区划分情况，推测未来很有可能会被划入骏威小学的服务范围。对于追求优质教育资源的家庭来说，这是一个值得期待的利好消息。

娱乐和休闲方面，从小区步行前往骏壹万邦购物中心仅需15分钟左右的时间，而区政府、人民公园等重要的市政公共设施也都在步行可达的距离之内。这些设施不仅是市民日常活动的好去处，同时也提升了整个区域的生活品质。

尽管存在一些诸如商住混合可能导致居住氛围不纯粹等问题，但总体而言，电建都汇府以其优越的地理位置、高品质的建筑设计以及丰富的配套服务，在花都区乃至更大范围内树立了一个高端改善型住宅的新标杆。对于寻求改善居住条件或是希望进行房产投资的买家来说，这是一个具有吸引力的选择。

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广州想要了解自己住房公积金能够申请到的住房按揭贷款额度，可以通过以下两个方式进行计算，并取其中较低的一个作为最终的贷款额度。

方式一：使用公式计算贷款额度

个人住房公积金贷款额度的计算公式为：

贷款额度=(账户余额×8)+(月缴存额×到退休年龄月数)

贷款额度=(账户余额×8)+(月缴存额×到退休年龄月数)

此外，计算出的贷款额度对应的月供应不超过申请人家庭收入的50%。

家庭收入认定标准：

如果公积金缴存基数没有达到广州市上限，则个人收入按照实际缴存基数认定；

如果缴存基数已经达到上限，则个人收入按照缴存基数和实际工资中较高的一个认定，其中工资数额以公积金中心登记的数据为准。

如果无法提供额外的收入证明，导致收入超出标准，则需要按照家庭收入的50%来反推能够承担的月供，从而得出贷款额度。

方式二：根据购房总价款计算贷款额度

计算出的贷款额度不应高于：

购房总价款×(1−最低首付比例)

购房总价款×(1−最低首付比例)

购房总价款：

对于一手房，购房总价款依据房屋买卖网签合同的价格；

对于存量房（二手房），共有产权住房依据买卖合同总价，其他住房则依据网签合同价格与房屋核查（评估）价格中的较低者。

最低首付比例：

目前广州市的最低首付比例为15%，但请注意，这一比例可能会随着国家、省、市相关政策的调整而变化。

最终贷款额度

最终能够获得的贷款额度将是上述两种方式计算结果中的较小值。

请注意，以上信息基于当前政策，具体实施时还需要咨询当地住房公积金管理中心获取最新的政策信息和个人情况下的准确计算结果。