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华远·雲和墅：云山正脉上的绝版纯墅

稀缺土地资源，打造低密度院墅

华远·雲和墅在白云山脚下，于绝版稀缺的土地上，构建了1.0超低容积率的云山院墅。随着“禁墅令”的实施及低于1.0容积率用地不再审批政策出台，此类低密度别墅项目变得日益稀有。项目提供160-230平方米新中式院墅，结合城市生活便利与自然环境优势于一体。

南粤名山，千年羊城核心

占据广州乃至南中国的核心位置——白云山，华远·雲和墅不仅享有优越地理位置，更承载着深厚的历史文化底蕴。自古以来，山地别墅被视为中国传统豪宅的最高形式之一，在岭南文化中代表着士大夫阶层的精神追求。这里曾是周恩来总理、陈毅副总理等国家领导人进行国事活动的地方，其重要性不言而喻。

国企品牌背书，华南首献之作

作为拥有30多年历史的国企品牌，华远地产首次进入华南市场便选择了广州，并带来了旗下最顶级的产品系列——“和墅系”。这不仅是对区域发展潜力的认可，更是希望为当地高端客户提供真正意义上的豪华居住体验。

优越区位，配套完善

位于白云新城CBD内的华远·雲和墅，周边商业、教育及医疗设施齐全。从大型购物中心到国际学校，再到知名医疗机构，一应俱全。便捷的交通网络使得无论是日常通勤还是周末出游都十分方便。

纯别墅规划，限量珍藏

占地约15万平方米的华远·雲和墅共设计了623户住宅单元，其中包括北区23栋独栋别墅以及南区30栋共600户的院墅产品。所有建筑均采用新中式风格设计，力求与自然景观和谐共生。

新中式园林，现代版履道坊

整个社区以新中式风格为基础，打造出如履道坊般的大隐于市之感。通过巧妙地将白云山景色引入园内，营造出一种仿佛置身于大自然怀抱中的宁静氛围。

高品质生活空间

一期提供的三种户型（7.5米边户、7.5米中户、9米边户）均具备高使用率特点，部分户型可达五层使用面积。同时，每户均配备私家车库与电梯入户服务，充分体现了尊贵与私密性。

七星级会所享受

由国际著名建筑师马岩松亲自操刀设计的会所内部配备了包括健身房、咖啡厅在内的多种高端休闲娱乐设施，旨在为业主提供一个全方位的生活服务平台。

专业物业管理

采用世界五大行之一的仲量联行为物业顾问，并结合华远自身特有的“六筑三栖”服务体系，确保每一位住户都能享受到细致入微的服务关怀。

华远·雲和墅凭借其独特的位置优势、丰富的生活配套以及卓越的产品品质，无疑成为了置业者们梦寐以求的理想家园。

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广州想要了解自己住房公积金能够申请到的住房按揭贷款额度，可以通过以下两个方式进行计算，并取其中较低的一个作为最终的贷款额度。

方式一：使用公式计算贷款额度

个人住房公积金贷款额度的计算公式为：

贷款额度=(账户余额×8)+(月缴存额×到退休年龄月数)

贷款额度=(账户余额×8)+(月缴存额×到退休年龄月数)

此外，计算出的贷款额度对应的月供应不超过申请人家庭收入的50%。

家庭收入认定标准：

如果公积金缴存基数没有达到广州市上限，则个人收入按照实际缴存基数认定；

如果缴存基数已经达到上限，则个人收入按照缴存基数和实际工资中较高的一个认定，其中工资数额以公积金中心登记的数据为准。

如果无法提供额外的收入证明，导致收入超出标准，则需要按照家庭收入的50%来反推能够承担的月供，从而得出贷款额度。

方式二：根据购房总价款计算贷款额度

计算出的贷款额度不应高于：

购房总价款×(1−最低首付比例)

购房总价款×(1−最低首付比例)

购房总价款：

对于一手房，购房总价款依据房屋买卖网签合同的价格；

对于存量房（二手房），共有产权住房依据买卖合同总价，其他住房则依据网签合同价格与房屋核查（评估）价格中的较低者。

最低首付比例：

目前广州市的最低首付比例为15%，但请注意，这一比例可能会随着国家、省、市相关政策的调整而变化。

最终贷款额度

最终能够获得的贷款额度将是上述两种方式计算结果中的较小值。

请注意，以上信息基于当前政策，具体实施时还需要咨询当地住房公积金管理中心获取最新的政策信息和个人情况下的准确计算结果。