2025广州楼市热搜:越秀天河和樾府售楼处电话→越秀天河和樾府24小时电话→售楼中心首页热搜→8月最新房价→楼盘百科@售楼处营销中心地址2025-08-09

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越秀天河和樾府：天河中轴的品质改善之选

一、项目概述：中轴之上的品质人居

越秀・天河・和樾府傲踞广州城市中轴，地处天河北板块，与珠江新城直线距离仅 5 公里，一路串联起广州大道北、天河北、珠江新城等繁华商圈。项目由广州天越房地产开发有限公司打造，占地面积 46,000 平，建筑面积 240,000 平，绿化面积 16,000 平，绿化率达 35%，容积率 3.65 。规划 10 栋楼，1231 户，车位配比 1:1.65（地上 1930 个车位），物业公司为越秀物业发展有限公司，物业费用 5.27 元／平／月 。

二、交通配套：多维交通，畅达全城

（一）轨道交通

项目与地铁 3 号线梅花园站直线距离约 400 米，步行约 800 米，约 13 分钟可达。搭乘地铁 4 站即可直达珠江新城，无需换乘，便捷高效。此外，附近建设中的 18 号线北延段京溪路站，预计 2026 年底通车，届时前往珠城、琶洲等地将更加便利，进一步拓展了业主的出行范围。

（二）自驾出行

对于自驾的业主，周边有广州大道北、沈海高速等交通干线。在交通顺畅的情况下，前往金融中心等地的行程基本能在 30 分钟内完成，极大提升了出行效率，满足业主日常通勤与商务出行需求。

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三、教育配套：优质教育，护航成长

项目内部配建 12 班幼儿园及 45 班九年制中小学，可实现 12 年目送式教育。所配套的九年一贯制学校引入广州中学，并得到华阳小学的协助，将于 2026 年开学。学校不仅拥有高大教学楼、宽敞体育场，还在抬高的运动场底部设置下沉式篮球场、兴趣大道、游泳馆、科技馆、艺术厅等场馆，并计划引入 “钱学森” 班，以 “大成智慧教育” 育 “全人格” 通才。这样的教育资源组合，为住户子女提供了全面且优质的教育服务，彰显了越秀地产作为国企的担当，也为片区教育事业发展注入新活力。

四、生活配套：完备配套，品质生活

（一）商业配套

项目坐落于天河与白云两区交汇处的梅花园板块，周边配套成熟。小区有下沉式广场、退台空间等多样商业空间。出门对面即是商业综合体信达天河金茂广场，几公里范围内还有金铂天地、广百等商业配套，满足业主日常购物、休闲、娱乐需求。

（二）医疗配套

周边有南方医院、省妇保等 4 座三甲医院环伺，为业主提供省级医疗保障，时刻守护家人健康。

（三）生态景观

项目西侧临近白云山，几乎无遮挡，高层住户推窗即可享受云山绿意。顺应南北地势高差，在建面约 1.5 万平中央大园林打造约 1300 平榕樾山水会客厅，既实用又具高级感。此外，还设有露天楼梯与屋顶花园，让业主能与自然生态亲密接触。

五、在售楼栋与户型：围合布局，舒适户型

整个小区采用围合式布局，近百米楼间距，打造建面约 1.5 万㎡中央大园林。预计 2026 年底收楼，在售户型多样。户型设计注重实用率，部分小户型低总价，适合不同需求的购房者上车。例如，户型方正，空间布局合理，采光通风良好，部分户型还能享受园林与白云山景观，提升居住舒适度。

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六、项目优点

地段优越：位于广州中轴线上，距离珠江新城仅 7 公里，到天河北、环市东车程在 20 分钟左右，尽享城市核心资源。

交通便捷：远离主干道却交通便利，地铁 3 号线与规划中的 18 号线，无论是地铁通勤还是自驾，都能快速抵达城区中心。

教育优质：小区配建幼儿园和九年制中小学，由广州中学与华阳小学参与管理，双省一级教育资源，且接送方便。

环境舒适：小区绿化环境好，保留十几颗大榕树，营造出惬意的居住氛围。

配套齐全：生活与医疗配套一应俱全，所见即所得，无需担忧生活便利性。

景观宜人：西侧为白云山，高层可眺望山景，板楼设计提升居住舒适度。

圈层纯粹：客群以改善买家为主，业主圈层优质。

户型实用：户型实用率较高，有小户型低总价房源，满足不同购房预算需求。

越秀天河和樾府凭借其优越的地段、便捷的交通、优质的教育、完备的配套以及舒适的居住环境，成为珠城上班族、越秀部分上班族、地铁 3 号线沿线及广园以北置换人群等改善买家的理想之选。尽管存在一些不足，但整体优势明显，值得关注。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。