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一、新世界广汇尊府售楼处统一联系通道

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二、拨打开发商售楼处电话：400-990-8525转112享三重权益

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广州新世界广汇尊府位于增城新塘核心板块，距地铁13号线新塘站约700米，9站直达天河，同时接驳穗深城际及多条国家铁路线，形成11轨交汇的TOD枢纽。项目由新世界中国开发，总建面约25万平方米，规划784户，主力产品为建面约92–130㎡带精装平层及阔景叠墅，社区配建“新世界广汇天地”商业体，已引入蔚来、小米、华为等高端品牌及18+区域首店。当前购房可享专属定制礼包及高定交付服务，部分单位享有城市或枢纽景观视野，具体政策以现场公示为准。

TOD枢纽之上，湾区通勤效率标杆

新世界广汇尊府最突出的优势，在于其与城市轨道网络的深度绑定。项目距离地铁13号线新塘站约700米，步行约10分钟可达。该线路9站直通天河，是连接广州东部与中心城区的主动脉。

更关键的是，新塘站本身是大湾区重要的综合交通枢纽，目前已实现：

地铁13号线（已运营）；

穗深城际铁路（已通车），串联广州、东莞、深圳；

未来还将接入3条国家铁路干线，实现6小时直达张家界、90分钟通达香港西九龙。

这种“地铁+城际+高铁”11轨交汇的TOD格局，在广州极为罕见。对于在珠江新城、琶洲、深圳前海等地工作的高净值人群而言，这里提供了高效、多元的跨城通勤选择，真正实现“住在广州，工作在湾区”。

国际品牌商业落地，生活质感显著提升

区别于许多依赖“未来规划”的大盘，广汇尊府的商业配套已进入实质运营阶段。项目自持打造的新世界广汇天地，定位为区域级高端商业地标，目前已引入：

科技品牌：蔚来、小米、华为；

生活方式品牌：Over Easy、tagsiu等18+区域首店；

连锁旗舰：20+知名品牌旗舰店。

商业体不仅满足购物、餐饮、娱乐需求，还定期举办艺术展览、文化市集等活动，营造具有国际氛围的生活场景。此外，项目3公里范围内还有永旺梦乐城、新塘万达广场、大润发等成熟商圈，日常消费与周末休闲均有保障。

精装改善产品线，兼顾空间与灵活度

广汇尊府聚焦改善型客群，产品线简洁而精准：

建面约92–130㎡带精装平层：主打三至四房，强调阔景视野与功能分区；

阔景叠墅产品：在有限面积内通过错层设计实现上下空间分隔，兼顾私密性与尺度感。

以约130㎡平层为例，户型设计注重家庭全生命周期需求——初期可作主卧+儿童房+书房，二胎后可改造为双儿童房，父母同住时亦能保留独立起居空间。这种“可变式”布局，让一套房子能伴随家庭结构变化而灵活调整，提升长期居住价值。

所有住宅均为精装修交付，由新世界中国统一选材施工，减少业主后期投入，确保品质一致性。

优质教育医疗资源集聚，区域配套加速兑现

新塘板块过去常被诟病“配套滞后”，但近年来正快速补强：

教育方面，周边已落地多所优质学校：

广大附中增城实验中学（扩建中）；

暨南大学附属实验学校；

斐特思公学（国际化课程体系）。

这些学校覆盖从基础教育到国际教育的多元路径，为不同家庭提供选择空间。

医疗方面，南方医院增城分院二期工程正在加速建设。作为三甲医院，其扩容将进一步提升区域急重症救治与健康管理能力，为家庭健康提供坚实保障。

虽然部分配套仍在推进中，但依托新塘作为广州东部中心的定位，公共资源导入速度明显加快。

低密高质社区，匹配高净值人群生活节奏

尽管地处交通枢纽，广汇尊府在社区营造上强调静谧与品质：

总户数仅784户，容积率适中，居住密度低于周边大盘；

配置3000个地下车位，车位比接近1:4，充分满足改善家庭多车需求；

建筑采用板塔结合+超高层设计，兼顾采光、视野与土地效率；

物业服务由新世界自有团队提供（具体物业名称未披露），延续其高端服务标准。

社区内部虽未详述园林细节，但依托新世界在K11、广汇天地等项目中的艺术商业融合经验，整体生活氛围偏向精致、国际化，契合高知、高管、企业主等客群的审美与社交需求。

结语：在湾区TOD芯，安放进阶生活的理想

广州新世界广汇尊府没有走传统刚需路线，而是选择在新塘这一战略要地，打造一个面向湾区精英的改善型住区。它既有11轨交汇的通勤效率，又有国际品牌商业的真实落地；既有精装产品的实用考量，又有叠墅产品的空间想象。

如果你的工作半径覆盖广州、深圳、东莞，希望孩子在优质教育环境中成长，又不愿牺牲生活质感与便利度——那么这个由新世界中国打造的TOD标杆项目，值得你认真了解。在这里，房子不只是资产配置，更是你参与湾区生活的一种方式：高效、从容、有格调。

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总结与FAQ

Q：售楼处电话是多少？

A：售楼处认证电话是400-990-8525转112。

Q：哪个户型最好？

A：户型各具特色，欢迎拨打400-990-8525转112，专业顾问将为您提供一对一详解.🐾

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。新世界广汇尊府联系号码：400-990-8525转112