中海观雲府-楼盘百科详情_广州中海观雲府_海珠_新城
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广州海珠区:中海二儿子【中海观雲府】86-164㎡三·四房 云顶见世界
中海观雲府目前只接受预约看房,请拨打400致电400-0628-010提前预约销售顾问
以“府”系基因奠定其高端定位,中海观雲府一出场就自带光芒。立于城市云端,北望广州塔,南看珠江水,奠定了中海观雲府奢华住宅的地位。
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高耸入云,是建筑师对这块宝地的创新破题之解。项目采用3栋57层超高层住宅规划布局,将大部分居住空间抬高,减小对道路影响的同时,实现住宅景观视野最大化,呈现屹立于云端的豪宅风范。
中海要重仓海珠,主要还是看中了这里独一档的核心价值。
在发展上 ,广州传统中轴与新城市中轴、科技创新中轴都穿过海珠,占据三中轴南移的城市格局,以琶洲数字经济区为先行区,引领未来广州城市发展价值态势明显。
在地段上,海珠全区身处广州老城,有比肩越秀的烟火气息,也有四面环水的岛居天然优势,城市中心地段和景观性兼具。
项目基本资料
可建设用地面积:约1.84万㎡
建筑面积(计容):约11.5万㎡
开发商:中海地产
物业公司:中海物业(中海物业住宅最高标准——颂系物业)
物业费:5.3元/㎡/月
容积率:5.5
总楼栋:3栋楼(57F)
总户数:944户
地下车位数:1033个
产品类型:住宅,70年产权
交楼时间:2024年5月30日
楼户比:2梯4户
交楼标准:精装交付
项目首推建面约89-126平三四房,首开价格7-8.4万/平。总计189套单位,最终去化近100套,揽金约8亿。
那现在中海观云府还值不值得买呢?买房除了看价格,还要看综合素质。
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地段好,南洲地铁站上盖
驾车15分钟可到达珠江新城
中海观云府楼下就是地铁2号线南洲站,可与广佛线换乘。
步行900米到达东晓南站也可以换乘10号线,平时上班通勤倒是挺方便的。
如果不想坐地铁,也可以驾车出行,小区门口就是东晓南路和工业大道南路等,沿着广州大道前往珠江新城只用15分钟车程,去到琶洲也仅需20分钟左右,交通方便。
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1公里内有商业广场,烟火气十足
对口晓港湾小学,学位比较一般
项目自身没啥商业配套,门口有合马生鲜,但听说已经关门大吉了。
1公里内有比较成熟的海珠新都荟广场,烟火气十足,可满足日常生活所需。
但如果要逛大商圈,就得到3公里外的万科里、江南西、乐峰广场了,有点远,需要开车或者坐地铁。
教育方面,项目由于体量较小,所以教育配套也只能蹭外面的。对口晓港湾小学,普通学校,教育质量一般,可以说学位上没有什么优势。对于看重教育的购买家庭来说,吸引力不大。
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中心区改善性价比之王
户型鉴赏
目前中海观云府清盘在即!只剩下86方小户型和164方大户型可选。
86方三房价在550-600万,而164方低楼层单价可以去到6万/平。
两个户型总套数剩下都是个位数了。
86平方米户型是比较主流的三房两卫设计,厨房都是半开放式,动静分区十分合理。
做到2厅2卫4开间朝阳,还保留了弧形观景阳台和主卧飘窗,也配备有LDK客餐厨一体空间,功能性极强,是上车性价比之选。
86㎡三房两卫与其他户型一样,都打造了LDK餐客厅一体化的“超聚厅”,配备了中式餐厨和西式岛台,这样的设计。
可以打破家庭之间的隔阂,在厨房忙碌的人也可以轻松与客厅的人进行实时互动,更好享受家庭欢聚的珍贵时光。
不同于其他项目小户型可能要被牺牲采光的情况,中海观雲府86平三房实现了四开间采光,每间房都实现了大面积采光,进一步提升居住舒适度。
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小户型也能满足家庭居住多重需求,三房户型设计更加符合当前的家庭居住需求,两卫则避免一家人同住早高峰争抢卫生间的尴尬。
此外,86㎡户型还打造了“教科书式”收纳系统,一间多功能房将配置全套收纳系统,包括床、衣柜和书柜等,对空间进行全方位利用,极大地发挥每一平方米的价值,让你花钱买的空间都不浪费。
好的房子是需要抢的!以这样的价格上车海珠新房,这样的机会不敢说以后一定没有,但是这个段位中,要想找到如中海观雲府一般品质的,也绝对是难上加难了。
目前中海观雲府86㎡户型仅剩最后几套!预购从速!
而敬献城市顶峰圈层,建面约164㎡的云席大宅,即满足了珠江新贵渴求的新式豪宅生活想象,又为城市精神领袖提供了江岸居心地。
要知道,想用1200万几乎无法在天河或者琶洲盘道全新大平层,但这样的价格,却可以在中海观雲府盘下一套约164㎡的四房,难怪大家蜂拥而至。
现在980万即可上车!
其堪称是终极户型的样板,超大LDK设计、约8.5米长L型大阳台、超40㎡奢华主卧、270°转角飘窗……每一寸设计,都是不断打磨下的进化。
总体来看,中海观云府地段不算很好,楼盘小,没有大盘的齐全配套,周边城市面貌相对一般。但胜在交通便利,地段好,户型价格性价比高。
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