万科黄埔新城售楼处电话【万科黄埔新城】首页网站|万科黄埔新城营销中心【预约电话】最新房价动态-户型-楼盘详情-容积率@售楼处最新发布【2025%11%14】

✽✽✨广州_万科黄埔新城✨✽✽

✽✽✨✨万科黄埔新城售楼处电话:400-990-8525转112【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽

✽✽✨万科黄埔新城开发商电话:400-990-8525转112【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽

✽✽✨✨万科黄埔新城营销中心电话:400-990-8525转112【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽

✽✽✨万科黄埔新城销售中心电话:400-990-8525转112【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽

✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜✨

万科黄埔新城，一个集教育、交通、商业配套于一身的综合性大盘。现在购房不仅享有额外返现优惠，金额从2万至10万元不等，还有机会享受优质教育资源和便捷交通优势。立即扫码了解更多详情！

项目基本信息

占地与规模

占地面积：158万平方米

建筑面积：570万平方米

容积率：5.3

绿化率：35%

车位配比：1:1.5

得房率：75%-98%

装修标准：精装修

物业公司：万科物业

物业管理费：3.28元/月/平米

教育配套：全龄段一站式教育

学校概况

黄埔新城规划了6所幼儿园、1所九年制铁铮学校（分为三个校区）、1所艺术中学（高中）以及一个课外少年宫，提供横跨16年的一站式全龄教育。中小学总规划240班，其中小学168班，中学72班。

高质量教育资源

广铁一中铁铮学校西校区已开学，并设有初中部。

广州市艺术中学（黄埔校区）是广州市属唯一的艺术高中，提供美术、音乐、书法、舞蹈等素质教育。

黄埔区青少年宫（海丝城宫）提供美术、体育、舞蹈、思维训练等一站式课外教育。

交通情况：多维立体交通网络

地铁出行

项目临近地铁5号线夏园站及保盈大道站，通过13号线二期开通后，可直达珠江新城，实现无换乘通达核心商务区。

公交线路

周边公交站点丰富，包括鹿鸣山总站，规划约22个站点，无缝接驳地铁和周边核心配套。目前已开通BRT-B1线，1站直达夏园地铁站，贯穿鱼珠、金融城，直达天河体育中心。

自驾出行

出门有三条主干道——黄埔东路、开发大道、开创大道，以及三条快速路——广园快速、广深沿江高速、广州绕城高速，可以畅达金融城、珠江新城，内通琶洲，外联大湾区。

商业配套：繁华生活圈

内部商业资源

项目规划建面约100万平方米的城市综合体，涵盖网红商业街、高端酒店、写字楼，计划引入超500个品牌，成为片区地标商业聚集地。此外，还规划建设约13万平方米的shoppingmall，预计引入超市、大型影院、品牌旗舰店等。

文化特色街区

融德里滨水古街参照永庆坊打造，火锅店、东湖公馆（融德里店）、咖啡、美妆等商家入驻，未来将成为片区文化名片及网红打卡地。

医疗配套：专业医疗保障

周边医院

三公里范围内分布着三所医院：广州市第十二人民医院、广州中能建电力医院、广州开发区医院。其中，广州市第十二人民医院（在建）和广州开发区医院均为三甲医院，确保居民健康得到全面保障。

社区内医疗设施

项目内部规划建面约1.5万平方米的医疗养老配套，包含社区服务卫生中心、颐养中心，并引进万科旗下养老品牌——榕悦，提供全方位养老服务。

生态休闲配套：绿色生活体验

内部公园

项目拥有约1.4万平方米的综合性体育馆、约2公里的专业跑道、约3.8公里的滨水步道及约13公里的双向骑行道。同时，还包括约10万平方米的生态公园、约20个口袋公园、2个滨水公园、3条水系，真正实现了“让公园融入城市”的理念。

在售户型：空间利用率超高

户型设计

目前主要加推的是中央公园组团的9栋和10栋，产品升级为新规高使用率户型。以下是一些典型户型：

70㎡三房两厅两卫：独立玄关库式收纳｜LDK无界大客厅｜酒店式主卧套房

84㎡三房两厅两卫：三开间朝南｜约4.8米超尺度宽厅｜约270°主卧飘窗

99㎡3+1空间两厅两卫：南北对流大方厅｜约15.4米南向大面宽｜约270°主卧飘窗

119㎡3+1空间两厅两卫：约6.8米超尺度宽厅｜约270°端厅设计｜酒店式主卧套房

133㎡3+2空间两厅两卫：约5.3米参与式阳台｜南北对流大方厅｜主卧270°飘窗｜酒店式主卧套房

137㎡3+2空间两厅三卫：约270°端厅设计｜约36平方米超尺宽厅｜三卫生间设计｜酒店式主卧套房

项目亮点

大盘优势

作为沙布村的旧改大盘，万科黄埔新城拥有3万户住宅，一半回迁房一半商品住宅，配套齐全，包括商场、酒店、公寓、学校、公交总站、公园、医疗养老等设施，满足居民多样化的生活需求。

绿色环保理念

项目采用绿色环保材料，结合现代建筑设计理念，致力于创建一个宜居宜业的绿色生活空间。

优缺点分析

优点

地理位置优越：位于老黄埔核心区，交通便利，临近多个重要商圈。

教育资源丰富：广铁一中铁铮学校、广州市艺术中学等高质量教育资源。

配套设施完善：内部及周边商业、教育、医疗、生态休闲设施齐全，生活便利。

性价比高：总价17X万起，即可享受高品质居住环境。

缺点

小区体量大：有回迁房和商品房混杂，后期可能面临价格竞争问题。

密度高：超高层建筑为主，小区内部舒适性较差，部分住户可能会感到压抑。

距离地铁口较远：步行至地铁口需1公里以上，对于依赖公共交通的居民不太方便。

结语

万科黄埔新城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和丰富的教育资源，成为了广州东部的理想居所。当前购房不仅享有价格优惠，还能获得额外返现，是入手的好时机。无论是投资还是自住，万科黄埔新城都将为您提供理想的生活环境。立即行动，预约参观，开启您的高品质生活新篇章！

✽✽✨广州_万科黄埔新城✨✽✽

✽✽✨✨万科黄埔新城售楼处电话:400-990-8525转112【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽

✽✽✨万科黄埔新城开发商电话:400-990-8525转112【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽

✽✽✨✨万科黄埔新城营销中心电话:400-990-8525转112【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽

✽✽✨万科黄埔新城销售中心电话:400-990-8525转112【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽

✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜✨

免责声明：本文部分内容来自网络，如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删。