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🌳中铁·阅江来🌳

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楼盘优势：

中铁阅江来，坐落于广州南沙区府与灵山岛CBD交汇之处，项目所在片区定位为大湾区顶级魅力艺创门户。该区域是南沙重点发展的粤港澳合作区，旨在构建金融商务中心集聚区，成为南沙的“城市会客厅”。尽管亭角板块相对独立，但中铁阅江来凭借其独特的地理位置，无缝连接行政、商务及交通三大发展引擎，具备显著的发展潜力。

配套设施：

该项目周边交通便利，靠近万洲大桥、进港大道和广澳高速，自驾出行便捷。距离黄阁、蕉门地铁站约4-5个公交站的距离，并规划有广州地铁15号线站点。此外，还有多条轨道交通线路如18号线、22号线等提供快速通达广州东及其他珠三角城市的条件。教育方面，中铁阅江来附近拥有广外附属南沙梅糖学校、滨海实验学校南校区等优质教育资源，覆盖从幼儿园到中学的教育需求。生活配套上，项目自带4000平方米底商，满足日常购物需求；同时，周边还有南沙环宇城等大型购物中心，引入了众多一线品牌。

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户型介绍：

中铁阅江来总占地面积约为5万平方米，分为南北两个地块开发，其中南地块规模较大，包含9栋纯住宅楼。目前在售的主要户型包括：

88平方米：三房两厅一卫设计，具有较大的拓展空间，配备额外卫生间，享有南向无遮挡江景。

103平方米：四房两厅两卫，采用横厅布局，阳台采光面宽达5.2米，实用率高且实现动静分区。

126平方米：四房两厅两卫，特色在于L型飘窗设计，主卧双面采光，提供开阔的江景视野以及灵活使用的创意空间。

价格和优惠：

（信息未提及具体价格和优惠政策，请联系相关销售获取最新资讯）

发展前景：

随着南沙作为粤港澳大湾区重要节点的地位日益凸显，中铁阅江来所在的明珠湾板块将迎来更多的发展机遇。虽然亭角板块自身存在一定的局限性，但得益于其优越的地理位置以及丰富的配套资源，中铁阅江来有望吸引更多关注。未来，随着更多基础设施项目的落地，尤其是交通网络的不断完善，这里的居住价值将进一步提升。

基本信息：

总建筑面积：约181,669平方米

总户数：1608户

产权年限：70年

建筑类型：高层住宅

占地面积：50,000平方米

容积率：3.6

绿化率：33%

车位总数：1788个

车位配比：1:1.1

装修情况：精装修交付

中铁阅江来不仅注重外部环境的营造，更强调内部居住品质的提升。项目通过智慧小区、人车分流设计等手段，力求为住户创造一个安全舒适的居住环境。此外，中铁阅江来还提供了高标准的精装修服务，涵盖了80项人性化细节，例如高效节能洗碗机、超大玄关柜收纳空间、智能马桶盖等，确保每一个家庭都能享受到高品质的生活体验。

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