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标题：江源半岛花园 —— 理想生活的璀璨明珠

在繁华的都市中，江源半岛花园宛如一颗宁静而璀璨的明珠，散发着独特的魅力。

江源半岛花园由广州凯源房地产实业有限公司开发，由广州凯园物业管理有限公司提供服务，其为三级物业。项目拿地时间为 2002 年 12 月份，2010 年开售，产权 70 年，如今已是现楼，即买即住。

项目规划户数众多，A+B+C 共 11 栋，总计 1600 户，目前在售货量约 300 户。A 栋为一梯四户，B 栋和 C 栋均为二梯六户，层高达到 3.1 米。车位配比为 1:1，共有 1600 个车位，绿化率为 35%，管理费为 2.3 元 /㎡。

户型丰富多样，涵盖 72/80㎡的两房，94/102/107/105/127/137㎡的三房，以及 206㎡的复式，实用率高达 87%。

在配套方面，小区内设有篮球场、幼儿园、酒店会所、地下停车场和银行等，满足居民的日常生活需求。学位方面，幼儿期二期自带，小学有东圃小学、车陂小学（市一级）。

交通极其便利，距离珠江新城 CBD 仅 15 分钟车程。车陂南隧道就在旁边，连接金融城和琶洲，去往琶洲轻松便捷。离 4&5 号线车陂南地铁站约 500 米距离，5 站即可直达珠江新城。

教育资源丰富，直线 3 公里内有 109 个幼儿园，27 个小学，如海珠区第三实验小学等，还有 25 个中学，如广州市第一一三中学等。

商业配套成熟，周边 3 公里内有 38 个商场，包括东圃摩登城、四季时尚荟、保利广场等购物中心，完全能够满足日常购物需求。

医疗资源也较为丰富，直线 3 公里内有 8 个一级及以上医院，广州华侨医院东圃院区距离仅 1.9 公里，广州市天河区人民医院距离仅 1.4 公里。

景观资源优越，周边生态环境良好，3 公里内有 161 个公园，距离最近的仅 51 米，是日常散步的好去处。

项目分两期开发，一期共 11 栋，分 A、B、C 三区。项目首推 A/B 栋，72-127㎡二至三房，毛坯交付。B 栋东南向户型全部无遮挡看江，是市面上极少数的东南向看江产品。目前二期全新加推 C3，建面约 70-194㎡两至五房现楼发售，精装交付。所有在售户型均为现楼，即买即入住！

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江源半岛花园，期待您的品鉴，开启美好生活新篇章！

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