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联投文津府 —— 天河奥体的品质之选

在繁华的广州天河，联投文津府以其独特的魅力吸引着众多购房者的目光。

联投文津府的总栋数为 7 栋，总户数 532 户，产权年限达 70 年。其建筑类型为塔楼，占地面积 41363 平米，建筑面积 74132 平米，容积率 2.7，绿化面积 16545.54 平米，绿化率高达 40%，由联投物业提供服务，物业管理费为 5.21 元 / 月 /㎡。

项目位处于天河奥体板块，紧邻天河执信中学。

交通方面，项目周边最近的地铁站距离都超过 3 公里，需要借助交通工具接驳，对于依赖地铁通勤的朋友不太适合。但自驾出行较为便捷，去往珠金琶大约 35 分钟即可到达。

教育配套优质，小区内配建一所 800 平的托儿所和一所 2434 方的幼儿园。开发商正式官宣对口初中，有 70% 中签率就读执信中学，保底是天河外国语学校，小学对口奥体东小学。不过具体就读政策，还需以当年教育局地段划分为准。

商业配套方面，目前项目附近暂无大型商业，最近的大型商业如优托邦驾车 4.3 公里，东圃天河城 6.6 公里，萝岗万达广场 7.6 公里。日常生活所需主要依靠楼盘社区底商。

医疗配套上，小区目前距离最近的中大附属第三医院岭南分院（三甲医院）约 8 公里。

户型产品丰富多样，楼盘共规划 7 栋住宅，包括 5 栋塔楼、2 栋板楼，目前主要在售塔楼，户型有 110-165㎡南向四房。其中建面 111㎡为 3＋1 房，四开间朝南；建面 129㎡四房，L 型独立玄关，8 米 L 型阳台，四开间朝南，餐厅全景飘窗；建面 140㎡4＋1 房，四开间朝南，南向采光面达 15.7 米，南北双阳台；建面 165㎡4+1 房，双阳台，双主套房设计。

楼盘的优点显著：其一，教育资源优质，对口奥体东小学，且小区马路对面就是执信中学天河校区；其二，项目三面环山，阳台可望公园景观，是纯改善低密度社区，容积率 2.7，居住舒适度高；其三，全南向布局，户型设计出色，使用率高达 100%，开发商交楼标准也很高。

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联投文津府，期待您的品鉴，共同开启美好新生活！

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