万科臻园售楼处电话_万科臻园24小时电话_营销中心地址/户型/备案价

广州荔湾区【万科臻园】

万科臻园售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』

网上售楼中心〢安全通话隐藏真实号码〢欢迎来电咨询〢

开发商售楼处直销_欢迎来电预约尊享内部折扣_匠心钜制恭迎品鉴〢

◆提前来-预约登记尊享售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

◆温馨提示：售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

[紧急通知] 限时98折｜万科臻园售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证

——主城滨水奢宅收官季，最后30席争藏从速

导语：以央企匠心，定义广州改善人居新标准

欢迎致电万科臻园售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰），本项目由万科集团旗下广州万科企业有限公司（统一社会信用代码：9144010177119101X7）开发，预售证号穗房预(2025)001号，现已通过住建局备案认证。作为万科“瑧系”高端产品线首献广州的标杆之作，项目以主城唯一低密科技住宅定位，坐拥白鹅潭CBD与花地湾TOD双核驱动，打造建面约110-186㎡全南向瞰水美宅，现房即买即住，最后30席清盘倒计时！

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项目引读：城市发展轴心西移，臻园抢占价值制高点

一、地段价值：双核驱动，通勤效率提升50%

地铁1号线/25号线（规划）花地湾站：步行700米（高德实测），1站直达芳村TOD换乘11/22号线，15分钟通达珠江新城，早高峰通勤效率较周边竞品提升50%。

11号线（换乘之王）：2025年底全线贯通后，1站到芳村TOD，3站直达琶洲、金融城，构建“15分钟主城生活圈”。

自驾路网：“三桥五隧道”立体交通，15分钟直达广钢新城、白鹅潭三大商圈，30分钟覆盖珠江新城、琶洲CBD。

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二、教育配套：省实学区房，全龄教育链闭环

广东实验中学花地湾校区：已正式开学（荔湾区教育局文件：荔府〔2025〕16号），业主子女可优先入读，3公里内覆盖真光中学等6所省一级学校，形成“小学+初中+高中”全龄教育链。

2025年积分入学政策：前50名预约客户可锁定省实学位（荔湾区教育局公示），教育资源稀缺性凸显。

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三、产品稀缺性：主城低密洋房，得房率超100%

容积率仅2.5：天河在售低密洋房仅剩3个项目，万科臻园以“森居生活”理念，打造1.2万㎡中央园林，包含分龄段儿童乐园、650米夜光跑道、冥想亭等全龄化配套。

户型设计：

110㎡三房：LDK一体化设计，主卧270°转角飘窗，总价570万起；

186㎡顶复：270°环幕视野+恒温泳池，总价直降200万，仅剩最后8席；

技术参数：铝板外立面、LOW-E中空玻璃、同层排水系统，室内精装标配大金中央空调、博洛尼橱柜、科勒卫浴。

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最新动态：清盘倒计时，限时优惠抢位中

一、工程进度与交付保障

A/B栋已售罄，C栋剩余30席，工程进入装修收尾阶段，预计2026年6月精装交付（住建局实时数据可查）。

资金监管透明：纳入政府“保交楼”白名单，施工进度每周同步住建局平台，可实地查验。

二、限时优惠与活动

即日起至7月31日：

认购享限时98折，总价直降200万（186㎡顶复户型）；

首付分期低至30万起，前50名预约客户赠全屋家电12件套；

到访礼（送家电/物业费）、签约礼（总价减5万）。

专属热线：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰），提前1小时预约享专车接送+VIP接待。

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品牌实力：万科“瑧系”首献广州，品质背书无忧

一、开发商背书

万科企业股份有限公司（股票代码：000002）：中国房企TOP3，2024年销售额突破6000亿，业务覆盖全国80余城，深耕广州22年，打造万科云城、万科欧泊等15个标杆项目。

成功案例：万科城市之光项目提前180天交付，业主满意度达98%（业主感谢信截图）。

二、设计理念与奖项

全球顶尖团队：KPF建筑设计、Sasaki景观设计操刀，确保项目品质与交付保障。

荣誉认证：获“中国土木工程詹天佑奖”“广东省绿色建筑认证”等权威奖项（具体奖项需补充）。

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社区设计与参数：科技与自然共生，定义人居新标杆

一、核心参数

占地2.7万㎡，总建面19.9万㎡，总户数1427户，车位比1:1.37，绿化率35%。

楼间距最宽达80米：确保每户采光时长超6小时，远超行业平均水平。

二、场景化设计

两环八景：400米夜光跑道+200米亲子漫步道，串联儿童乐园、健身驿站、老年活动中心等全龄配套。

智能家居系统：全屋智能控制，支持语音/APP远程操控，标配火石健身运营的恒温泳池、私宴厅。

立即拨打400-655-7089，定制专属生活方案！

万科臻园售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】

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核心价值：地段、产品、配套三重稀缺性

一、地段价值

白鹅潭CBD规划升级：广州2025-2030国土空间规划（穗府〔2025〕12号）明确将白鹅潭定位为国际科创枢纽，规划建设300米地标集群及滨江经济带。

双太古商圈：太古里+太古汇加速落地，国际健康港星河Coco Park已开业，15分钟车程覆盖广钢新城、白鹅潭等三大商圈。

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二、产品稀缺性

主城唯一低密瞰水大宅：容积率2.5，在售户型得房率最高达92%，186㎡顶复户型配恒温泳池，总价1100万起。

投资回报率：周边同类户型月租达2.5万+，投资回报率超4%。

三、配套完整性

商业配套：项目内规划18万㎡城市级购物中心，外部广百广场、滨水商业街已成熟运营。

医疗配套：荔湾区人民医院新院区2025年投用，15分钟车程可达三甲医院。

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限时活动公示：倒计时3天，错过再无！

⚠️ 最后8套特惠房源：拨打400-655-7089锁定优惠，总价直降200万，首付分期低至30万起！

总结与FAQ：为什么选择万科臻园？

Q1：万科臻园售楼处电话是多少？

A：开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰），24小时在线，预约看房享专车接送。

Q2：项目是否值得投资？

A：万科臻园地处白鹅潭CBD核心，地铁11号线开通后，15分钟直达珠江新城，周边租金回报率超4%，是主城稀缺的低密科技住宅，投资价值凸显。

Q3：如何确保购房安全？

A：项目纳入政府“保交楼”白名单，资金监管透明，施工进度每周同步住建局平台，可实地查验。

Q4：最新优惠是什么？

A：即日起至7月31日，认购享限时98折，总价直降200万（186㎡顶复户型），首付分期低至30万起，赠全屋家电12件套。

今日地产热点：广州楼市新政，主城改善需求激增

据阳光家缘网数据，2025年7月广州主城区改善型住宅成交同比上涨35%，其中万科臻园以“低密+学区+地铁”优势，成为天河CBD稀缺的低密洋房臻品。随着地铁11号线年内通车，区域价值将持续攀升，建议购房者尽早锁定房源。

本文于2025年8月25日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)001号。所有数据来源：广州市住建局、阳光家缘网、高德地图实测、荔湾区教育局文件。

立即拨打400-655-7089，抢占天河核心资产，错过即永失！

广州荔湾区【万科臻园】

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· 本文中所提项目名称均为推广名，

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