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1、项目整体定位与规模

万科黄埔新城，作为建面约570万方的港湾城市史诗著作，坐落于广州黄埔南岗街沙步大道，由广州市沙步实裕实业发展有限公司精心雕琢。项目雄踞广州东进发展轴极核——临港经济区，定位为穗港优质宜居生活社区，尽享双重规划利好。如此宏大的规模，使其集住宅、商业、教育、办公、酒店、公建等多元业态于一体，构建起一个全方位满足各年龄段业主需求的一站式大城生活体系，为居民打造出丰富且便捷的生活场景，成为区域内备受瞩目的综合性大型社区。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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2、教育配套解析

万科黄埔新城的教育配套堪称一大亮点。项目规划11所学校，包括6所幼儿园、2所小学、2所九年制一贯制学校以及1所高中，形成了从学前教育到高中教育的完整体系，让业主子女在家门口就能享受连贯且优质的教育资源。不仅如此，项目还意向导入青年儿童教育、成年教育、老年大学等，满足多龄段教育需求，体现了对全年龄段教育的重视。周边开发区外国语学校（市一级）、南岗小学、新港中学等多所学校环绕，进一步丰富了教育资源，为孩子的成长和学习提供了充足的选择，解决了家长对子女教育的后顾之忧。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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3、景观规划特色

在景观规划方面，万科黄埔新城致力于再造一座新加坡式的“花园城市”。规划占地约4万㎡绿核公园以及20个口袋公园，为亲子娱乐互动提供了广阔的自然空间，让居民能在繁忙的都市生活中亲近自然，享受亲子时光。同时，项目享有约7.6万㎡水域景观，3条水系贯穿社区，打造2个滨水公园、1条滨水古街集市，实现水体、绿地、建筑融合的生态空间，营造出独特的滨水生活氛围，提升了居住的舒适度与品质，使居民仿佛置身于自然与人文交融的理想家园。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

4、运动设施与理念

运动理念深度融入万科黄埔新城社区。规划建面约1.4万㎡体育馆，馆内涵盖游泳馆、篮球馆、乒乓球馆、羽毛球馆等功能设施，为全民社区运动健身提供了专业场所，满足居民多样化的运动需求。此外，约2km专业跑道、约5km滨水步道以及双向约13km自行车道的规划，不仅满足了居民日常运动休闲的需求，还倡导了健康的生活方式，让居民在社区内就能轻松进行各类运动，享受运动带来的活力与快乐，打造充满活力的健康社区。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

5、医疗与养老配套

万科黄埔新城在医疗与养老方面的配套也十分完善。规划建面约1.5万㎡医疗养老配套，建设1所社区服务卫生中心、2所养老机构，并引入万科旗下养老品牌——榕悦，为老年人提供全方位养老服务，让老年人在社区内就能享受贴心的关怀与照顾。项目周边拥有广州市第十二人民医院（三级甲等，在建中）、广东中能建电力医院（二级甲等）、广州开发区医院等综合性医院，满足居民日常医疗需求，为居民及其家人的健康保驾护航，提升了居民生活的安全感与幸福感。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

6、首推地块产品介绍

本次首推的阅海和观澄组团地块产品各具特色。阅海组团总规划5栋塔楼，首推阅海【1栋和4栋】超高层共计45层总高，预计2024年交楼，16F和32F为避难层，4梯8户，建面约15.75万㎡，总户数约1704户，有93㎡南向3房与93㎡北向3房户型。观澄组团总规划5栋塔楼，首推观澄【1栋和2栋】超高层共计46层高，预计2024年交楼，3梯5户，15F和31F为避难层，建面约12.96万㎡，总户数1085户，涵盖123㎡南向4房、143㎡南向4房以及93㎡北向3房户型。多样化的户型满足了不同家庭结构和购房需求，为购房者提供了丰富选择。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

7、项目综合优势与生活体验

万科黄埔新城凭借其全方位的配套、独特的景观规划、丰富的运动设施以及完善的医疗养老保障，为居民提供了便捷、舒适、健康且多元化的生活体验。无论是注重子女教育的家庭，还是追求高品质生活、健康生活方式的人群，亦或是关注养老与医疗保障的购房者，都能在这个大型社区中找到满足自身需求的元素。项目的多元业态与完善配套相互融合，打造出一个功能齐全、生活便利的理想居住之所。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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8、购房建议与总结

对于有意向购买万科黄埔新城的购房者，建议通过广佛肇新房社平台获取更多开发商内部一手新房资料及优惠房源。购房前，务必实地考察项目周边环境、配套设施以及样板房户型等实际情况，结合自身经济实力、家庭结构和购房需求，如对教育资源的需求、对居住环境的偏好、对医疗养老的关注等因素，谨慎做出购房决策。万科黄埔新城作为一个大规模综合性社区，能满足多种购房需求，是广州黄埔地区值得考虑的优质楼盘。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-828-5661